Тема

17 сентября 2015

     УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА АСТРАХАНИ

извещает о проведении аукциона на право заключения  договоров аренды земельных участков, находящихся в   государственной  или муниципальной собственности  на территории г. Астрахани,  предоставляемых для строительства.

Аукцион   состоится  «17» сентября 2015 года в 15-00 час. по  адресу: ул. Наб.Прив.затона, 13, кор.2, здание администрации  Советского  района,

1-й этаж, конференц-зал.  Ознакомление с условиями аукциона и прием заявок  осуществляются с 14 августа 2015г. по 14 сентября  2015г., в рабочие дни с  9.00 до 13.00  и  с  14.00 до 17.00  по адресу: ул. Бабушкина, 11, каб. № 8,  тел. 444-721.

  

Номер лота

№ 1

№ 2

№ 3

Объект аукциона

Земельный участок по ул.С.Перовской/ ул.Нововосточной в Кировском районе

Земельный участок по ул. Аксакова  в Ленинском районе

Земельный участок по ул. Аксакова  в Ленинском районе

Местонахождение земельного участка

Границы земельного участка установлены в результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка

Границы земельного участка установлены в результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка

Границы земельного участка установлены в результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка

Площадь (кв.м)

5070

4626

4690

Кадастровый номер

30:12:010421:1347

30:12:000000:7289

30:12:000000:7290

Категория земель

Земли населенных пунктов

Земли населенных пунктов

Земли населенных пунктов

Разрешенное использование

Для строительства многоквартирного жилого дома

Для строительства многоквартирного дома (участок №1)

Для строительства многоквартирного дома (участок №2)

Вид территориальной зоны

Зона многоэтажной жилой застройки (Ж-3)

Зона многоэтажной жилой застройки (Ж-3)

Зона многоэтажной жилой застройки (Ж-3)

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

Согласно Правилам землепользования и застройки  города Астрахани, утвержденным

решением Городской Думы от 31.07.2014 № 176

Согласно Правилам землепользования и застройки  города Астрахани, утвержденным

решением Городской Думы от 31.07.2014 № 176

Согласно Правилам землепользования и застройки  города Астрахани, утвержденным

решением Городской Думы от 31.07.2014 № 176

Срок аренды

5 лет

5 лет

5 лет

Технические условия на подключение объекта к сетям водоснабжения

Согласно письму МУП г. Астрахани «Астрводоканал» от 10.11.2014 №03-01/13430, для водоснабжения многоквартирного жилого дома необходимо произвести перекладку сети водопровода Д – 300 – 400 мм от камеры на 7-ой нитки водовода, проходящей по ул.Б.Алексеева, по ул.5-я Зеленгинская – Нововосточная – С. Перовской – Лиманская до камеры на 4-й нитки водовода по ул.2-я Зеленгинская с увеличением диаметра до 500  мм и переключением всех существующих врезок.

Водоснабжение проектируемой застройки предусмотреть от переложенной сети водопровода с установкой водомеров.

В связи с повышенной этажностью жилого дома проектом предусмотреть строительство групповой ПНС достаточной мощности для водоснабжения группы жилых домов.

Для сброса стоков от жилой застройки необходимо  строительство КНС и прокладка напорного коллектора до напорного коллектора от КНС – 10 по ул.С.Перовской, 101/5а с перекладкой существующего напорного коллектора от КНС – 10 Д – 200 мм с увеличением диаметра до 300 мм и реконструкции КНС – 10.

От жилых домов проложить самотечные сети канализации достаточной пропускной способности с соблюдением нормативных уклонов согласно СНиП до приемного колодца проектируемой КНС.

Существующие инженерные сети, попадающие в зону строительства, вывести из эксплуатации с видимым разрывом и в присутствии представителя предприятия.

Согласно выданным техническим условиям, необходимо разработать проектную документацию.

Срок действия технических условий 3 года.

Согласно письму МУП г. Астрахани «Астрводоканал» от 29.08.2014 №03-01/10803, для водоснабжения многоквартирного дома на земельном участке №1 в группе жилых домов необходимо произвести замену участка водопровода Д-600мм, идущего от ВОС-3 до СМП-677 протяженностью 300 пм. Работы выполнить совместно с владельцами земельных участков №2 №3, №4.

Водоснабжение предусмотреть от  сети низкого давления Д-400мм по ул.Бульварная с установкой водомеров.

Для канализования необходимо произвести замену технологического оборудования КНС-1 по ул.Аксакова, 8б. Работы выполнить совместно с владельцами земельных участков №2, №3. №4.

При проектировании необходимо произвести вынос самотечной сети канализации  Д-400мм, попадающей в зону строительства с соблюдением нормативов согласно СНиП.

Сброс стоков возможен в существующий колодец самотечной сети канализации Д-400мм по ул.Бульварная с соблюдением нормативных уклонов согласно СНиП.

Согласно выданным техническим условиям, необходимо разработать проектную документацию.

Срок действия технических условий 3 года.

Согласно письму МУП г. Астрахани «Астрводоканал» от 29.08.2014 №03-01/10802, для водоснабжения многоквартирного дома на земельном участке №2 в группе жилых домов необходимо произвести замену участка водопровода Д-600мм, идущего от ВОС-3 до СМП-677 протяженностью 300 пм. Работы выполнить совместно с владельцами земельных участков №1, №3, №4.

Водоснабжение предусмотреть от  сети низкого давления Д-400мм по ул.Бульварная с установкой водомеров.

Для канализования необходимо произвести замену технологического оборудования КНС-1 по ул.Аксакова, 8б. Работы выполнить совместно с владельцами земельных участков №1, №3, №4.

Сброс стоков возможен в существующий колодец самотечной сети канализации Д-400мм по ул.Бульварная с соблюдением нормативных уклонов согласно СНиП.

Согласно выданным техническим условиям, необходимо разработать проектную документацию.

Срок действия технических условий 3 года.

Технические условия на подключение объекта к сетям теплоснабжения

Согласно письму филиала в г.Астрахани ООО «Лукойл-ТТК» от 06.11.2014 №03-02/2227, подключение многоквартирного жилого дома выполнить к тепловой сети, проходящей вдоль жилых домов по ул.С.Перовской, 105, 107 около неподвижной опоры с установкой отключающей арматуры.

В связи с подключением дополнительной нагрузки увеличить диаметр существующей тепловой сети до Ду300, 250 мм от теплопроводов Ду1000мм по ул.Б.Алексеева до места подключения новых жилых домов. Диаметр новой сети принять по расчету.

Согласно письму филиала в г.Астрахани ООО «Лукойл-ТТК» от 27.08.2014 №03-02/1661, подключение жилого дома выполнить к тепловой сети Ду500мм по ул.Бульварная в тепловой камере с врезкой на ЦТП-52 с установкой отключающей арматуры, при необходимости камеру увеличить.

В связи с подключением  дополнительной нагрузки переложить участок существующей тепловой сети Ду600мм по ул.Энергетическая-Аксакова от камеры с врезкой ответвления Ду350мм до поворота на ул.Бульварная, протяженностью 336 м, диаметр принять существующий, трубы – в предварительной ППУ-ПЭ изоляции.

Согласно письму филиала в г.Астрахани ООО «Лукойл-ТТК» от 27.08.2014 №03-02/1661, подключение жилого дома выполнить к тепловой сети Ду500мм по ул.Бульварная в тепловой камере с врезкой на ЦТП-52 с установкой отключающей арматуры, при необходимости камеру увеличить.

В связи с подключением  дополнительной нагрузки переложить участок существующей тепловой сети Ду600мм по ул.Энергетическая-Аксакова от камеры с врезкой ответвления Ду350мм до поворота на ул.Бульварная, протяженностью 336 м, диаметр принять существующий, трубы – в предварительной ППУ-ПЭ изоляции.

Технические условия на подключение объекта к сетям газоснабжения

Согласно письму ОАО «Астраханьгазсервис» от 14.11.2014 №03-12/3696, возможной точкой  подключения объекта с расходом газа 99 нмкуб/час является действующий подземный газопровод Д-133 мм среднего давления по ул.С.Перовской, с учетом выноса газопровода низкого давления к жилому дому №103/20 по ул.С.Перовской из зоны строительства.

Срок действия – бессрочно.

Согласно письму ОАО «Астраханьгазсервис» от 29.08.2014 №03-12/2537,  подключение жилого дома потребной мощностью до 30 нмкуб/час возможно от действующего подземного газопровода среднего (до 0,3МПа) давления  Д 159 мм по ул.Аксакова.

Срок действия – бессрочно.

Согласно письму ОАО «Астраханьгазсервис» от 29.08.2014 №03-12/2538,  подключение жилого дома потребной мощностью до 30 нмкуб/час возможно от действующего подземного газопровода среднего (до 0,3МПа) давления  Д 159 мм по ул.Аксакова.

Срок действия – бессрочно.

Технические условия на подключение объекта к сетям электроснабжения

Согласно письму филиала ОАО «МРСК Юга» - «Астраханьэнерго» от 21.10.2014 №АЭ/010/2101, технические условия на присоединение (подключение) объекта потребной мощностью 210 кВт будут выданы в составе договора на технологическое присоединение после оформления заявки  правообладателем земельного участка установленной формы

Согласно письму филиала ОАО «МРСК Юга» - «Астраханьэнерго» от 01.09.2014 №АЭ/010/1707, технические условия на присоединение (подключение) объекта потребной мощностью 150 кВт будут выданы в составе договора на технологическое присоединение после оформления заявки  правообладателем земельного участка установленной формы

Согласно письму филиала ОАО «МРСК Юга» - «Астраханьэнерго» от 01.09.2014 №АЭ/010/1708, технические условия на присоединение (подключение) объекта потребной мощностью 150 кВт будут выданы в составе договора на технологическое присоединение после оформления заявки  правообладателем земельного участка установленной формы

Плата за подключение объекта

установление платы за подключение к системам коммунальной инфраструктуры определяется на основе утвержденного тарифа на момент подключения

установление платы за подключение к системам коммунальной инфраструктуры определяется на основе утвержденного тарифа на момент подключения

установление платы за подключение к системам коммунальной инфраструктуры определяется на основе утвержденного тарифа на момент подключения

Сведения о правах

право государственной собственности на земельный участок не разграничено

право государственной собственности на земельный участок не разграничено

право государственной собственности на земельный участок не разграничено

Обременение правами третьих лиц

нет

нет

нет

Ограничения в использовании

наличие инженерных сетей

на земельном участке  расположены хозяйственно-бытовая канализация (самотечная), подлежащая сохранению в границах участка, телефонная канализация (возможно переустройство в границах земельного участка за счет средств правообладателя участка), опоры ВЛ-10кВ (возможен вынос за счет средств правообладателя земельного участка)

в границах земельного участка расположена телефонная канализация АФ ОАО «Ростелеком». Согласно письму АФ ОАО «Ростелеком» от 28.08.2014 №0402/05/2391-14, вынос телефонной канализации из зоны строительства возможен путем строительства новой телефонной канализации в обход зоны строительства и прокладки в канализации новых кабелей связи для переключения существующих, при условии поступления запроса Застройщика с приложением фрагмента топографической съемки с указанием габаритов проектируемого здания и границ зоны благоустройства прилегающей территории, проектируемыми автодорогами (включая внутридворовые), тротуарами и пр.

Начальная цена (размер ежегодной арендной платы), руб.

7 800 000

4 202 000

4 230 000

Сумма задатка  (руб.)

1 560 000

840 400

846 000

Шаг аукциона (руб.)

200 000

100 000

100 000

Реквизиты решения о проведении аукциона

Постановление администрации муниципального образования «Город  Астрахань» от 11.08.2015  №5208

Постановление администрации муниципального образования «Город  Астрахань» от 11.08.2015 №5204

Постановление администрации муниципального образования «Город  Астрахань» от 11.08.2015 №5205

 

 

    Форма торгов: аукцион открытый по составу участников.

    Форма подачи предложений по цене: открытый  по форме подачи предложений по цене ежегодной арендной платы земельных участков.

    Предмет продажи: право на заключение договоров аренды земельных участков.

    

Наименование организатора аукциона (продавца): управление муниципального имущества администрации города Астрахани.

Порядок проведения аукциона:

- аукцион ведет аукционист;

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены за право на заключение договора аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером арендной платы;

- каждую последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о праве победителя аукциона заключить договор аренды земельного участка, называет размер годовой арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В соответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силу договора, лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.

Протокол о результатах аукциона составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

Если договор аренды земельного участка, не был подписан и представлен победителем аукциона в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

2) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

3) в аукционе участвовал только один участник;

4) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников;

5) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

 

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы или цену за земельный участок. Ежегодная арендная плата определяется по результатам аукциона либо в размере, равном начальной цене предмета аукциона в случае несостоявшегося аукциона, которая оплачивается в порядке, установленном договором аренды с момента его подписания.

 

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, которые могут быть признаны претендентами по законодательству Российской Федерации, своевременно подавшие заявку, необходимые документы и внесшие задаток для участия в аукционе.

Задаток должен быть перечислен по следующим реквизитам: получатель - Финансово-казначейское управление администрации г. Астрахани (Управление муниципального имущества администрации города Астрахани лицевой счет 05253394081), р/с № 40302810800005000002 в ГРКЦ ГУ банка России по АО г.Астрахани, БИК- 041203001, ИНН – 3015009410; КПП – 301501001; «ОКТМО» 12701000, КБК - 707117050 40040001180 (в поле 104), вид платежа –

обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признаётся заключением соглашения о задатке.

Задаток должен поступить на указанный счет до дня окончания приема заявок для участия в аукционе.

 

Внесенный задаток возвращается:

            - заявителю, отозвавшему в письменном виде до дня окончания приема заявок принятую организатором аукциона заявку в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

            - заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

            - лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

            - участникам аукциона, в случае отказа организатора аукциона от проведения аукциона, в течение трех дней с момента принятия данного решения.

Внесенный задаток не возвращается:

- лицу, признанному победителем аукциона, а также иным лицам, с которыми в установленном законом порядке заключается договор аренды земельного участка, так как внесенный задаток засчитывается в счет арендной платы по данному договору;      

- лицам, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора.

    

Заявка на участие в аукционе заполняется по установленной в извещении форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и подается заявителем с  приложением следующих документов:

- для юридических лиц:

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах.

- для физических лиц:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка (от имени заявителя-претендента).

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах (да Астрахани, ул. Бабушкина, 11, каб.8);

По желанию претендентом могут быть представлены иные документы, в том числе выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

Заявка может быть подана лично, либо через представителя претендента. В случае подачи заявки через представителя претендента предъявляется доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 

Ознакомление с информацией о земельных участках, документами, формой заявки и порядком проведения аукциона осуществляется в управлении муниципального имущества администрации города Астрахани по адресу: ул. Бабушкина, 11, каб.№ 8 в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00. Телефон  для  справок: 444-721, сайты: www.aузр.рф, www.auzr.ru, http://www.astrgorod.ru/, http://torgi.gov.ru/ .

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае, если участником аукциона признан только один заявитель организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если подана единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора  аренды земельного участка. При этом  договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

   В случае, если в аукционе участвовал только один участник организатор аукциона направляет в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона единственному принявшему участие в аукционе участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. Договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если аукцион признан состоявшимся, по итогам проведения аукциона
организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона.

   Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Правительства РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

В случае,  если победитель аукциона, либо лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, либо заявитель, признанный единственным участником аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе его участник по истечении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписали и не представили в
управление муниципального имущества администрации города Астрахани данный договор, указанные лица утрачивают право на заключение данного договора аренды земельного участка.

Если договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня его направления победителю аукциона не был им подписан и представлен в  управление муниципального имущества администрации города Астрахани, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

 

Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведении аукциона, в случае если земельный участок, находящийся в собственности или ведении муниципального образования «Город Астрахань», не может быть предметом аукциона в соответствии с Земельным кодексом РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона на сайте  Правительства РФ в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. и на  официальном сайте администрации муниципального образования «Город Астрахань» в сети «Интернет».

Осмотр земельных участков на местности производится  во вторник и пятницу с 9.00 до 12.00.

Более подробную информацию можно получить в управления  муниципального имущества администрации города Астрахани по адресу: г.Астрахань, ул.Бабушкина, 11, каб. 8 или по телефону: 444-721.

 

 

 

Приложение №1.

ли цену нтавителя,  в порядке, установленном договором аренды с момента его подписания.Формы заявок на участие в аукционе.

 

УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА АСТРАХАНИ

 

ЗАЯВКА – ЗАЯВЛЕНИЕ №___

 

на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

(для физических лиц)

 

 

ЗАЯВИТЕЛЬ _________________________________________________________________

                       (ФИО)

Регистрация места жительства, телефон ___________________________________________

                            

______________________________________________________________________________

                                                               

паспорт  № ______________________выдан  «____ «_________________________________

 

______________________________________________________________________________ 

                                                         (кем выдано)

Изучив данные информационного сообщения,

согласен (на)   арендовать  земельный  участок,  расположенный по  адресу:

______________________________________________________________________________

 

площадью _____________________________ кв.м. 

 

для использования под:    ________________________________________________________

____________________________­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­___________________________________________________

 

         С местом,  датой («___»_____________ 20____г.),  временем (_____________)  и порядком  проведения аукциона  ознакомлен.

        

Подтверждаю факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, а также с техническими условиями и возможностью подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

         Претензий к управлению муниципального имущества администрации города Астрахани по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления не имею.

         Ознакомлен с начальной ценой предмета аукциона, шагом аукциона,  существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка.

          Задаток в размере______________________________рублей перечислен по платежному поручению (квитанции к приходному ордеру) №________от «____» ______________ 20___ г.

на счет Финансово-казначейского управления администрации города РФ по АО в ГРКЦ ГУ Банка России по АО № 40302810800005000002, БИК 041203001, код БК 70711705040040001180 (в поле 104), ИНН 3015009410, ОКТМО -12701000, КПП - 301501001 с указанием в платежном  поручении «Обеспечение заявки на участие в аукционе на  право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:

«_____________________________________________________________________________».     

 

В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательства:

- Подписать в день проведения аукциона протокол о результатах.

- Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в установленный извещением срок с момента оформления протокола о результатах аукциона.

Согласен с тем, что в случае признания победителем аукциона:

- сумма внесенного задатка не возвращается, если уклонился от подписания протокола о результатах аукциона или договора аренды земельного участка;

- в случае просрочки платежей начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды земельного участка.

 

Банковские реквизиты счета для возврата суммы задатка в случае проигрыша на аукционе:

 

Банк получателя:

 

Получатель:

 

 

Расчетный счет

 

Корреспондентский счет

 

БИК

 

 

 

 

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах: один хранится в управлении муниципального имущества администрации города Астрахани, другой - у заявителя.

 

 

К заявке прилагаются:

-подписанная Заявителем опись представляемых документов (в 2-х экземплярах);

- иные документы, представляемые Заявителем, в соответствии с требованиями законодательства.

 

 

ЗАЯВИТЕЛЬ                                               _________________________________________

 

                                                           «____» ___________________  20____г.

 

 

Заявка принята организатором торгов:

 

час.

 

мин.   "

 

"

 

20

 

г. за  №

 

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона:

 

________________________________________________________

                            (должность, ФИО)

 

 

Примечание: При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается.

 

 

УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА АСТРАХАНИ

 

ЗАЯВКА – ЗАЯВЛЕНИЕ №___

 

на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

(для юридических лиц)

 

ЗАЯВИТЕЛЬ (юридическое лицо)_________________________________________________

                  (полное  наименование юридического лица)

______________________________________________________________________________

 

Адрес юрид.  лица, телефон ______________________________________________________

                            

______________________________________________________________________________

 

регистрационный № юр.лица _____________________________________________________

 

Расчетный лицевой счет, реквизиты банка: _________________________________________

 

______________________________________________________________________________

 

в лице представителя ____________________________________________________________

                                                           (должность, ФИО)

______________________________________________________________________________

                                                               

паспорт  № ______________________выдан  «____» __________________________________

 

______________________________________________________________________________

                                                        ( кем выдан) 

регистрация места жительства,  телефон ___________________________________________

 

______________________________________________________________________________,

 

действующего на основании Устава (доверенности) № ______ от ______________________,

 

Изучив данные информационного сообщения,

согласен   арендовать  земельный  участок,  расположенный по  адресу:

 

 

площадью _____________________________ кв.м. 

 

для использования под:    __________________________________________________________

 

____________________________­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­___________________________________________________

 

         С местом,  датой («___»_____________ 20____г.),  временем (_____________)  и порядком  проведения аукциона  ознакомлен.

 

         Подтверждаю факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, а также с техническими условиями и возможностью подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

         Претензий к управлению муниципального имущества администрации города Астрахани по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления не имею.

         Ознакомлен с начальной ценой предмета аукциона, шагом аукциона,  существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка.

          Задаток в размере ______________________________рублей перечислен по платежному поручению (квитанции к приходному ордеру) №________от «____» ______________ 20___ г.

на счет Финансово-казначейского управления администрации города РФ по АО в ГРКЦ ГУ Банка России по АО № 40302810800005000002, БИК 041203001, код БК 70711705040040001180 (в поле 104), ИНН 3015009410, ОКТМО -12701000, КПП - 301501001 с указанием в платежном  поручении «Обеспечение заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ______________________________________________________________».     

 

В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательства:

- Подписать в день проведения аукциона протокол о результатах.

- Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в установленный извещением срок с момента оформления протокола о результатах аукциона.

Согласен с тем, что в случае признания победителем аукциона:

- сумма внесенного задатка не возвращается, если уклонился от подписания протокола о результатах аукциона или договора аренды земельного участка;

- в случае просрочки платежей начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды земельного участка.

 

Банковские реквизиты счета для возврата суммы задатка в случае проигрыша на аукционе:

 

ИНН

 

КПП

 

 

Банк получателя:

 

Получатель:

 

 

Расчетный счет

 

Корреспондентский счет

 

БИК

 

 

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах: один хранится в управлении муниципального имущества администрации города Астрахани, другой - у заявителя.

К заявке прилагаются:

-подписанная Заявителем опись представляемых документов (в 2-х экземплярах);

- иные документы, представляемые Заявителем, в соответствии с требованиями законодательства.

 

ЗАЯВИТЕЛЬ                                               _________________________________________

 

М.П.                                                           «____» ___________________  20____г.

 

Заявка принята организатором аукциона:

 

____ час. ______мин. «______» _______________ 20 _____г. за № ______________________

Подпись уполномоченного лица организатора торгов:

                            (должность, ФИО)

 

 

Примечание: При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается.

 

 

Приложение №2. Проект договора аренды земельного участка.

 

ФОРМА ТИПОВОГО ДОГОВОРА

аренды земельного участка,

расположенного на территории города Астрахани

г. Астрахань 

«___»____________201___.

 

            Администрация муниципального образования «Город Астрахань», в лице  _______________________, действующего на основании _________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и_____________________________ в лице _______________________, действующего на основании ____________, ИНН ________________, расположенное по адресу: _______________________,(______________________,паспорт № ________ ________, выдан ___________,регистрация места жительства ____________________________________), 2

именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании ____________________________________заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

I. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью ____ кв.м (                    ) из земель населенных пунктов  с кадастровым номером 30:12:         :         находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Г. АСТРАХАНЬ,                            (далее - Участок), вид разрешенного использования :_________________

Договор одновременно является актом приема-передачи Арендатору земельного участка.

 

II. Срок Договора

2.1. Настоящий Договор  заключается на срок с _____________ г. по  ___________ г.

 

III. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок определен  в Расчете арендной платы, указанный в Разделе VIII  настоящего Договора.

3.2. Арендная плата начисляется с  _________________г. (с момента предоставления земельного участка).

3.3. Арендная плата вносится Арендатором в бюджет в размере 1/2  от общей годовой суммы в срок до 15 сентября и 15 ноября путем перечисления на счет р/с 40101810400000010009 Управление Федерального казначейства по АО (Управление муниципального имущества администрации города Астрахани, л/счет 04253393400) Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Астрахань),  БИК  041203001,  КПП   301501001, ИНН  3015090933, код    бюджетной классификации 70611105012040001120. ОКТМО 12701000001 .3

Арендная плата вносится Арендатором в бюджет в размере 1/10  от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего года путем перечисления на счет р/с 40101810400000010009 Управление Федерального казначейства по АО (Управление муниципального имущества администрации города Астрахани, л/счет 04253393400) Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Астрахань),  БИК  041203001,  КПП   301501001, ИНН  3015090933, код    бюджетной классификации 70611105012040001120. ОКТМО 12701000001 .4

3.4. В случае заключения договора аренды земельного участка путем проведения аукциона на право заключения договора аренды, размер ежегодной арендной платы, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", является постоянным и не подлежит изменению в течение всего срока договора аренды.

В иных случаях, размер арендной платы изменяется  при изменении кадастровой стоимости арендуемого земельного участка,  утверждаемой нормативным правовым актом субъекта РФ, базовой ставки арендной платы, устанавливаемой нормативным правовым актом органа местного самоуправления и уровня инфляции.

3.5. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки арендной платы или корректировочных коэффициентов к ней является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему.

 

 

 

IV. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому  назначению, а также  при использовании способами,  приводящими к его порче,  при невнесении арендной  платы  более  чем  2 раза подряд, и нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет  соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и  экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также  по иным  основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. В одностороннем порядке изменять:

- базовую ставку арендной платы, устанавливаемую нормативным правовым актом органа местного самоуправления, в т.ч. при изменении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков по землям различного вида разрешенного использования, кадастровой  стоимости  арендуемого земельного участка, утверждаемых нормативным правовым актом субъекта РФ, с информированием Арендатора через средства массовой информации, а также при переоформлении договора.

 4.1.5. Вносить в Договор иные изменения, не оговоренные настоящим Договором, при изменении  действующего законодательства и нормативных правовых актов РФ, субъектов РФ, органа местного самоуправления.

4.1.6. В случаях, связанных с необходимостью досрочного прекращения права Арендатора на аренду земельного участка для муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, строений, сооружений, дорог, инженерных сетей и т.п., в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ по утвержденным органом местного самоуправления расценкам.

4.1.7. В случае, если в аренду предоставлен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и зарезервированный для государственных или муниципальных нужд, требовать  досрочного расторжения этого договора по истечении одного года после уведомления арендатора такого земельного участка о расторжении этого договора.

 

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

4.2.3. Не использовать и не предоставлять право третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке.

 

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях,  установленных Договором.

4.3.2. По письменному согласию Арендодателя передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного  участка (за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков). На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные договором аренды и Земельным Кодексом РФ.

4.3.3. При аренде земельного участка на срок менее  чем пять лет по письменному согласию Арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка (за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков). В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

 

 

 

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с градостроительным регламентом и видом разрешенного использования  земельного участка.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

Юридическим лицам – Арендаторам самостоятельно выполнять перерасчет арендной платы за землю на текущий финансовый год в соответствии с установленными администрацией муниципального образования «Город Астрахань»

на данный год базовыми ставками арендной платы за землю и предоставлять расчет арендной платы в Управление муниципального управления администрации г.Астрахани ежегодно до 15 мая текущего года.

Ответственность за правильность исчисления и своевременность уплаты арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам  возлагается на их руководителей.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов муниципального земельного контроля свободный доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем  освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия  Договора,  так и  при  досрочном  его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической  обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, к загрязнению и захламлению прилегающих земель, а также  выполнять работы по благоустройству Участка и прилегающей территории, соблюдать требования санитарного законодательства.

4.4.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатор в месячный срок направляет Арендодателю уведомление об этом.

4.4.8.  В случае, если    земельный  участок, находящийся в  муниципальной собственности,  расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, обеспечивать  свободный  доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

4.4.9. В случае, если земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта,  обеспечивать допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.4.10. При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все неотделимые улучшения,    произведенные на земельном участке без согласия Арендодателя, передать Арендодателю безвозмездно, произведенные с согласия Арендодателя – продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением Сторон цене (согласно отдельному договору на строение и др.).

4.4.11. Отделимые улучшения, произведенные Арендатором, перенести на оговоренных специальным соглашением Сторон условиях, но не позднее 180 (ста восьмидесяти) календарных дней до истечения срока Договора или его расторжения, с уплатой Арендодателю пропорциональной части годовой арендной платы за этот период.

4.4.12. После окончания сроков действия настоящего Договора Арендатор обязан передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе I настоящего Договора.

4.4.13. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.14. В случае смерти Арендатора –физического лица  его наследник после смерти обязан направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на переоформление документов землепользования, удостоверяющих право на участок, или заявить об отказе.

В случае прекращения деятельности Арендатора - юридического лица его правопреемник после ликвидации обязан направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на участок, или заявить об отказе.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права  и  несут  иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.6. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов ( за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом РФ).

4.7. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них, находящихся на неделимом земельном участке,  обязаны подписать этот договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора и представить его в уполномоченный орган.

4.8. В случае , если здание, сооружение, расположенные на неделимом земельном участке принадлежат разным лица, не препятствовать  вступлению в договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.

 

 

V. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по настоящему Договору другая Сторона может применить штрафные санкции в соответствии с условиями настоящего Договора за:

- нарушение установленного режима вида разрешенного использования земельного участка;

- незаконное присоединение и использование дополнительного земельного участка из состава земель населенных пунктов к участку, предоставленному в аренду по настоящему Договору;

- самовольную переуступку права пользования землей другим физическим и юридическим лицам;

- уклонение от своевременного возврата Арендодателю земельного участка после окончания срока действия договора и возражения со стороны Арендодателя о возобновлении Договора на тех же условиях на новый срок.

Арендодатель вправе применить штрафные санкции в отношении Арендаторов –физических лиц в размере 10-ти минимальных размеров оплаты труда, в отношении  Арендаторов – юридических лиц в размере 150-ти минимальных размеров оклады труда, установленного действующим законодательством для исчисления штрафов,

5.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную   законодательством Российской Федерации.

5.3. В случае, если Арендодатель допускает какие-либо действия, которые приведут к невозможности использования земельного участка, в результате чего Арендатору будет нанесен имущественный ущерб, последний вправе обратиться в установленном законом порядке в суд.

5.4. В случае разглашения содержания Договора одной Стороной, в результате которого другой Стороне наносится ущерб, Договор по инициативе пострадавшей Стороны может быть расторгнут в судебном порядке.

5.5. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый календарный  день  просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3 Договора.

5.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных  действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

 

 

VI. Особые обстоятельства

6.1. В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные действия, забастовки, разрывы магистральных трубопроводов и т.д.

Об этих происшествиях каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев или при неустранении этих обстоятельств в течение 6 (шести) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

6.2. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 1314 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

 

 

VII. Рассмотрение и урегулирование споров, заключительные положения

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Арендодатель подтверждает, что на день вступления настоящего Договора в силу отсутствовали основания или обязательства, которые могли бы послужить причиной для досрочного расторжения Договора.

7.3. Настоящий Договор не подлежит  разглашению.

7.4. Договор составлен в ____ (_____)1 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

 

 

VIII. Расчет размера арендной платы за земельный участок

Территориально-экономическая зона г.Астрахани:  

Площадь арендуемого земельного участка: кв.м.

Базовый размер арендной платы за  кв.м, земельного участка, предоставленного для

____________________________

в руб. по годам, начиная с момента предоставления земельного участка:

201_г.

Коэффициент, применяемый к базовому размеру арендной платы за землю, устанавливаемый администрацией города Астрахани и учитывающий вид разрешенного использования земельного участка:

 201_г.

Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./кв.м.)

201_г.

Базовая ставка арендной платы в год:

201_г.

Расчет размера арендной платы за землю по годам,

начиная с момента предоставления земельного участка (руб):

201_г.:  ___________________________________________

 

 

___________________

1- В случае, если договор подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по АО, договор составляется в 3 (трех) экземплярах.

 

 

 

Примечание:

1.

Адреса, реквизиты сторон, подписи сторон

 

Арендатор

Арендодатель

 

М.П.

(подпись)

 

М.П.

       (подпись)

 
         

 

Договор №    от        20__г. учтен  в Управлении муниципального имущества администрации города Астрахани

Начальник отдела договорных отношений  ___________________     

(подпись)                     М.П.                   

Настоящий Договор заключен в           экз.

 

Исполнитель:

 

 

 


1 -для арендаторов – юридических лиц;

- для арендаторов- физических лиц;

3-  для физических лиц, в случае предоставления земельного участка в аренду для строительства или эксплуатации жилых домов и гаражей, а также для иных лиц в отношении земельных участков, занимаемых лодочными кооперативами и стоянками, гаражными кооперативами, садоводческими  товариществами и обществами (для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью);

4 - для физических лиц, в случае предоставления земельного участка в аренду для строительства или эксплуатации объектов коммерческого назначения; для юридических лиц.