Объявления

11/08/2016
Аукционная документация 06.09.2016

                                               

                                                                                                 Утверждаю

Начальник управления

муниципального имущества

администрации муниципального                    образования «Город Астрахань»

                                                         ______________ В.М. Григорьев                                  

                                                 «____» ___________201__ года

 

 

 

 

 

                      ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

 на право заключения договора аренды

недвижимого муниципального имущества

№ 49 от 06.09.2016

 

                                                                     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Астрахань 2016 год

 

Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» объявляет аукцион на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества.

Законодательное регулирование.

Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «Об утверждении Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества», Решением Совета муниципального образования «Город Астрахань» от 28.04.2005 N 106 «О порядке передачи в пользование объектов нежилого муниципального фонда (зданий, сооружений, встроенных, пристроенных нежилых помещений), расположенных на территории муниципального образования «Город Астрахань» с изменениями и дополнениями, внесенными Решениями Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 10.08.2006 N 111, от 02.11.2006 N 175, от 19.12.2006 N 187, от 02.04.2009 N 50,  от 26.11.2010 N 216, от 17.11.2011 №215) с Перечнем объектов муниципального недвижимого имущества для передачи в пользование по целевому назначению субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».

Форма торгов – открытый аукцион по составу участников и форме подачи предложений.

Организатор открытого аукциона:

Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань».

Адрес: 414000 г. Астрахань, ул. Ленина,14; тел. 44-75-91; факс 39-10-41;

e-mail: astumi@30gorod.ru                                     

1. Предмет открытого аукциона – право на заключение договора аренды недвижимого муниципального имущества.

Аукцион проводится по 8 лотам.

 

1.1. Лот № 1. 

 

Право на заключение договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань», расположенного по адресу: ул. Советская/Володарского/ Чернышевского, 10/18/9 литера А пом. 55 ком. 1-10

 

Наименование объекта недвижимого имущества, место расположения

г. Астрахань, Кировский район, ул. Советская/Володарского/ Чернышевского, 10/18/9 литера А пом. 55 ком. 1-10

Расположенность, площадь

Цокольный этаж двухэтажного жилого дома с нежилыми помещениями, отдельный вход с улицы Володарского.

Общая площадь: 136,1 кв.м.

Техническое состояние  муниципального имущества

Состояние: условно - пригодное, требует текущего ремонта.

Целевое назначение

Нежилое. Деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ.

Срок аренды

5 лет.

Начальная (минимальная) цена за право на заключение договора аренды (цена лота)

32 300,0  руб. (без НДС)   

Размер задатка

6 460,0  руб. (без НДС)

 

Величина повышения начальной цены лота

 «шаг аукциона»

1 615,0  руб.

Годовая арендная плата

 

387 600,0 руб. (без НДС)

 

Порядок пересмотра цены лота

Оплата цены за право на заключение договора аренды (цены лота), установленной по результатам торгов, является обязательным условием заключения договора аренды. Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Размер арендной платы устанавливается и регулируется договором аренды.

 

Требования                                к техническому состоянию муниципального имущества на момент окончания срока договора аренды

При прекращении действия договора аренды Арендатор (Победитель аукциона) передает объект недвижимого муниципального имущества Арендодателю по акту приема-передачи в сроки, установленные договором аренды, в том числе все произведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости. Условия возможного возмещения стоимости улучшений в части  капитального ремонта предусмотрены п. 3.2. договора аренды. Улучшения, выполненные в отношении арендованного помещения, являются его неотделимой частью в соответствии с условиями договора аренды  и не подлежат демонтажу по окончанию срока действия договора аренды. Объект аренды должен быть передан в состоянии,  не ухудшающем его состояние на дату заключения договора аренды. В случае возврата объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок.

Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя.

 

Ограничения или требуемые согласования 

Обязательство по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия.

 

Требования к   объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества

Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий (косметический) ремонт объекта недвижимого муниципального имущества. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого объекта недвижимости: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. при их наличии.

 

Требования к качеству, техническим характерис-тикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием муниципального  имущества

Отсутствует.

 

Правообладатель имущества

 

Муниципальное образование «Город Астрахань».

 

 

Дата, время, график проведения осмотра недвижимого имущества, передаваемого в аренду

Ежедневно (кроме субботы, воскресенья, предпраздничных и праздничных дней) с 12.08.2016 по 29.08.2016 (включительно) с 9.00 час. до 17.00 час. по предварительному уведомлению и согласованию с сотрудниками отдела по приватизации и аренде муниципального нежилого фонда управления муниципального имущества администрации  муниципального образования «Город Астрахань» (тел.: 39-12-75; 39-12-74). Проведение осмотра осуществляется не реже, чем через каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.

 

Срок действия договора аренды

Срок действия договора аренды недвижимого имущества   устанавливается договором аренды.

 

Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды

Срок оплаты цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, не может превышать 5 дней с даты подписания протокола аукциона. Расчет производится в виде единовременного платежа путем перечисления цены за право на заключение договора аренды на счет:

Управление Федерального казначейства по Астраханской области (Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», л/счет 04253393400) Р/счет 40101810400000010009    Банк получателя: Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банка РФ (Отделение Астрахань) БИК 041203001 / ИНН 3015090933 / КПП 301501001 / ОКТМО 12701000001   /   КБК 70611105034040002120   «Средства от продажи права заключения договоров аренды объектов нежилого муниципального фонда, аукцион № 49,  Лот № 1».

НДС уплачивается Победителем аукциона (либо иным лицом, в предусмотренных законом случаях) самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

Оплата по договору аренды производится в безналичном порядке в форме платежного поручения не позднее  10-го числа текущего месяца за каждый текущий месяц (равными долями в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы) на счет, указанный в договоре аренды. Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора.

 

Срок, в течение которого Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды

Проект договора аренды недвижимого имущества должен быть подписан Победителем торгов и с документом, подтверждающим оплату цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, представлен Организатору торгов в течение 10 дней со дня подписания протокола аукциона.

 

Проект договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань» является неотъемлемой частью аукционной документации

Приложение № 10  к  документации об аукционе.

     

 

1.2. Лот № 2.

 

Право на заключение договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань», расположенного по адресу: ул. Советская/Володарского/ Чернышевского, 10/18/9 литера А пом. 73

 

Наименование объекта недвижимого имущества, место расположения

г. Астрахань, Кировский район, ул. Советская/Володарского/ Чернышевского, 10/18/9 литера А пом. 73

 

Расположенность, площадь

Цокольный этаж двухэтажного жилого дома с нежилыми помещениями, отдельный вход с улицы Володарского.

Общая площадь: 83,3 кв.м.

Техническое состояние  муниципального имущества

Состояние условно - пригодное, требует текущего ремонта.

Целевое назначение

Нежилое. Деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ.

Срок аренды

5 лет.

Начальная (минимальная) цена за право на заключение договора аренды (цена лота)

19 800,0  руб. (без НДС)   

Размер задатка

3 960,0 руб. (без НДС)

Величина повышения начальной цены лота

 «шаг аукциона»

990,0 руб.

Годовая арендная плата

237 600,0 руб. (без НДС)

Порядок пересмотра цены лота

Оплата цены за право на заключение договора аренды (цены лота), установленной по результатам торгов, является обязательным условием заключения договора аренды. Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Размер арендной платы устанавливается и регулируется договором аренды.

Требования                                к техническому состоянию муниципального имущества на момент окончания срока договора аренды

При прекращении действия договора аренды Арендатор (Победитель аукциона)  передает объект недвижимого муниципального имущества Арендодателю по акту приема-передачи в сроки установленные договором аренды, в том числе все произведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости. Условия возможного возмещения стоимости улучшений в части  капитального ремонта предусмотрены п. 3.2. договора аренды. Улучшения, выполненные в отношении арендованного помещения, являются его неотделимой частью в соответствии с условиями договора аренды  и не подлежат демонтажу по окончанию срока действия договора аренды. Объект аренды должен быть передан в состоянии,  не ухудшающем его состояние на дату заключения договора аренды. В случае возврата объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок.

Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя.

 

Ограничения или требуемые согласования 

Обязательство по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия.

Требования к   объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества

Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий (косметический) ремонт объекта недвижимого муниципального имущества. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого объекта недвижимости: центрального отопления,     горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. при их наличии.

Требования к качеству, техническим характерис-тикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием муниципального  имущества

Отсутствует.

Правообладатель имущества

 

Муниципальное образование «Город Астрахань».

Дата, время, график проведения осмотра недвижимого имущества, передаваемого в аренду

Ежедневно (кроме субботы, воскресенья, предпраздничных и праздничных дней) с 12.08.2016 по 29.08.2016 (включительно) с 9.00 час. до 17.00 час. по предварительному уведомлению и согласованию с сотрудниками отдела по приватизации и аренде муниципального нежилого фонда управления муниципального имущества администрации  муниципального образования «Город Астрахань» (тел.: 39-12-75; 39-12-74). Проведение осмотра осуществляется не реже, чем через каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.

Срок действия договора аренды

Срок действия договора аренды недвижимого имущества   устанавливается договором аренды.

Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды

Срок оплаты цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, не может превышать 5 дней с даты подписания протокола аукциона. Расчет производится в виде единовременного платежа путем перечисления цены за право на заключение договора аренды на счет:

Управление Федерального казначейства по Астраханской области (Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», л/счет 04253393400) Р/счет 40101810400000010009    Банк получателя: Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банка РФ (Отделение Астрахань) БИК 041203001 / ИНН 3015090933 / КПП 301501001 / ОКТМО 12701000001   /   КБК 70611105034040002120   «Средства от продажи права заключения договоров аренды объектов нежилого муниципального фонда, аукцион № 49,  Лот № 2».

НДС уплачивается Победителем аукциона (либо иным лицом, в предусмотренных законом случаях) самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

Оплата по договору аренды производится в безналичном порядке в форме платежного поручения не позднее  10-го числа текущего месяца за каждый текущий месяц (равными долями в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы) на счет, указанный в договоре аренды. Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора.

Срок, в течение которого Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды

Проект договора аренды недвижимого имущества должен быть подписан Победителем торгов и с документом, подтверждающим оплату цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, представлен Организатору торгов в течение 10 дней со дня подписания протокола аукциона.

Проект договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань» является неотъемлемой частью аукционной документации

Приложение № 11  к  документации об аукционе.

 

1.3. Лот № 3.

 

Право на заключение договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань», расположенного по адресу: ул. Кр. Набережная/Коммунистическая, 38/20 литера В пом. 045 ком. 1,2,3,4

 

Наименование объекта недвижимого имущества, место расположения

г. Астрахань, Кировский район, ул. Кр. Набережная/ Коммунистическая, 38/20 литера В пом. 045 ком. 1,2,3,4

 

Расположенность, площадь

Первый этаж одноэтажного нежилого здания, отдельный вход со двора.

Общая площадь: 69,8 кв.м.

Техническое состояние  муниципального имущества

Состояние условно - пригодное, требует ремонта.

Целевое назначение

Нежилое. Деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ.

Срок аренды

5 лет

Начальная (минимальная) цена за право на заключение договора аренды (цена лота)

12 000,0  руб. (без НДС)   

Размер задатка

2 400,0 руб. (без НДС)

Величина повышения начальной цены лота

 «шаг аукциона»

600,0 руб.

Годовая арендная плата

144 000,0 руб. (без НДС)

Порядок пересмотра цены лота

Оплата цены за право на заключение договора аренды (цены лота), установленной по результатам торгов, является обязательным условием заключения договора аренды. Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Размер арендной платы устанавливается и регулируется договором аренды.

Требования                                к техническому состоянию муниципального имущества на момент окончания срока договора аренды

При прекращении действия договора аренды Арендатор (Победитель аукциона)  передает объект недвижимого муниципального имущества Арендодателю по акту приема-передачи в сроки установленные договором аренды, в том числе все произведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости. Условия возможного возмещения стоимости улучшений в части  капитального ремонта предусмотрены п. 3.2. договора аренды. Улучшения, выполненные в отношении арендованного помещения, являются его неотделимой частью в соответствии с условиями договора аренды  и не подлежат демонтажу по окончанию срока действия договора аренды. Объект аренды должен быть передан в состоянии,  не ухудшающем его состояние на дату заключения договора аренды. В случае возврата объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок.

Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя.

Ограничения или требуемые согласования 

Обязательство по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия.

Требования к   объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества

Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий (косметический) ремонт объекта недвижимого муниципального имущества. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого объекта недвижимости: центрального отопления,     горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. при их наличии.

Требования к качеству, техническим характерис-тикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием муниципального  имущества

Отсутствует.

Правообладатель имущества

 

Муниципальное образование «Город Астрахань».

Дата, время, график проведения осмотра недвижимого имущества, передаваемого в аренду

Ежедневно (кроме субботы, воскресенья, предпраздничных и праздничных дней) с 12.08.2016 по 29.08.2016 (включительно) с 9.00 час. до 17.00 час. по предварительному уведомлению и согласованию с сотрудниками отдела по приватизации и аренде муниципального нежилого фонда управления муниципального имущества администрации  муниципального образования «Город Астрахань» (тел.: 39-12-75; 39-12-74). Проведение осмотра осуществляется не реже, чем через каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.

Срок действия договора аренды

Срок действия договора аренды недвижимого имущества   устанавливается договором аренды.

Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды

Срок оплаты цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, не может превышать 5 дней с даты подписания протокола аукциона. Расчет производится в виде единовременного платежа путем перечисления цены за право на заключение договора аренды на счет:

Управление Федерального казначейства по Астраханской области (Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», л/счет 04253393400) Р/счет 40101810400000010009    Банк получателя: Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банка РФ (Отделение Астрахань) БИК 041203001 / ИНН 3015090933 / КПП 301501001 / ОКТМО 12701000001   /   КБК 70611105034040002120   «Средства от продажи права заключения договоров аренды объектов нежилого муниципального фонда, аукцион № 49,  Лот № 3».

НДС уплачивается Победителем аукциона (либо иным лицом, в предусмотренных законом случаях) самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

Оплата по договору аренды производится в безналичном порядке в форме платежного поручения не позднее  10-го числа текущего месяца за каждый текущий месяц (равными долями в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы) на счет, указанный в договоре аренды. Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора.

Срок, в течение которого Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды

Проект договора аренды недвижимого имущества должен быть подписан Победителем торгов и с документом, подтверждающим оплату цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, представлен Организатору торгов в течение 10 дней со дня подписания протокола аукциона.

Проект договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань» является неотъемлемой частью аукционной документации

Приложение № 12  к  документации об аукционе.

 

 

1.4. Лот № 4.

 

Право на заключение договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань», расположенного по адресу: ул. Н. Ветошникова, 11 литера А’ пом. 136

 

Наименование объекта недвижимого имущества, место расположения

г. Астрахань, Трусовский район, ул. Н. Ветошникова, 11 литера А’ пом. 136

Расположенность, площадь

Первый этаж четырехэтажного жилого дома, отдельный вход с улицы.

Общая площадь: 197,8 кв.м.

Техническое состояние  муниципального имущества

Состояние условно - пригодное, требует текущего ремонта.

 

Целевое назначение

Нежилое. Деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ.

Срок аренды

5 лет.

Начальная (минимальная) цена за право на заключение договора аренды (цена лота)

47 600,0  руб. (без НДС)   

Размер задатка

9 520,0 руб. (без НДС)

Величина повышения начальной цены лота

 «шаг аукциона»

2 380,0 руб.

Годовая арендная плата

 

571 200,0 руб. (без НДС)

Порядок пересмотра цены лота

Оплата цены за право на заключение договора аренды (цены лота), установленной по результатам торгов, является обязательным условием заключения договора аренды. Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Размер арендной платы устанавливается и регулируется договором аренды.

Требования                                к техническому состоянию муниципального имущества на момент окончания срока договора аренды

При прекращении действия договора аренды Арендатор (Победитель аукциона)  передает объект недвижимого муниципального имущества Арендодателю по акту приема-передачи в сроки установленные договором аренды, в том числе все произведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости. Условия возможного возмещения стоимости улучшений в части  капитального ремонта предусмотрены п. 3.2. договора аренды. Улучшения, выполненные в отношении арендованного помещения, являются его неотделимой частью в соответствии с условиями договора аренды  и не подлежат демонтажу по окончанию срока действия договора аренды. Объект аренды должен быть передан в состоянии,  не ухудшающем его состояние на дату заключения договора аренды. В случае возврата объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок.

Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя.

Ограничения или требуемые согласования 

Не установлены.

Требования к   объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества

Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий (косметический) ремонт объекта недвижимого муниципального имущества. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого объекта недвижимости: центрального отопления,     горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. при их наличии.

Требования к качеству, техническим характерис-тикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием муниципального  имущества

Отсутствует.

Правообладатель имущества

Муниципальное образование «Город Астрахань».

Дата, время, график проведения осмотра недвижимого имущества, передаваемого в аренду

Ежедневно (кроме субботы, воскресенья, предпраздничных и праздничных дней) с 12.08.2016 по 29.08.2016 (включительно) с 9.00 час. до 17.00 час. по предварительному уведомлению и согласованию с сотрудниками отдела по приватизации и аренде муниципального нежилого фонда управления муниципального имущества администрации  муниципального образования «Город Астрахань» (тел.: 39-12-75; 39-12-74). Проведение осмотра осуществляется не реже, чем через каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.

Срок действия договора аренды

Срок действия договора аренды недвижимого имущества   устанавливается договором аренды.

Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды

Срок оплаты цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, не может превышать 5 дней с даты подписания протокола аукциона. Расчет производится в виде единовременного платежа путем перечисления цены за право на заключение договора аренды на счет:

Управление Федерального казначейства по Астраханской области (Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», л/счет 04253393400) Р/счет 40101810400000010009    Банк получателя: Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банка РФ (Отделение Астрахань) БИК 041203001 / ИНН 3015090933 / КПП 301501001 / ОКТМО 12701000001   /   КБК 70611105034040002120   «Средства от продажи права заключения договоров аренды объектов нежилого муниципального фонда, аукцион № 49,  Лот № 4».

НДС уплачивается Победителем аукциона (либо иным лицом, в предусмотренных законом случаях) самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

Оплата по договору аренды производится в безналичном порядке в форме платежного поручения не позднее  10-го числа текущего месяца за каждый текущий месяц (равными долями в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы) на счет, указанный в договоре аренды. Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора.

Срок, в течение которого Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды

Проект договора аренды недвижимого имущества должен быть подписан Победителем торгов и с документом, подтверждающим оплату цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, представлен Организатору торгов в течение 10 дней со дня подписания протокола аукциона.

Проект договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань» является неотъемлемой частью аукционной документации

Приложение № 13  к  документации об аукционе.

 

 

1.5. Лот № 5.

 

Право на заключение договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань», расположенного по адресу: ул. Дальняя, 3 литера А пом. 39

 

Наименование объекта недвижимого имущества, место расположения

г. Астрахань, Ленинский район, ул. Дальняя, 3 литера А пом. 39

Расположенность, площадь

Первый этаж девятиэтажного жилого дома, вход из подъезда.

Общая площадь: 38,9 кв.м.

Техническое состояние  муниципального имущества

Состояние удовлетворительное, требует текущего ремонта.

 

Целевое назначение

Нежилое. Деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ.

Срок аренды

5 лет.

Начальная (минимальная) цена за право на заключение договора аренды (цена лота)

7 600,0  руб. (без НДС)   

Размер задатка

1 520,0 руб. (без НДС)

Величина повышения начальной цены лота

 «шаг аукциона»

380,0 руб.

Годовая арендная плата

 

91 200,0 руб. (без НДС)

Порядок пересмотра цены лота

Оплата цены за право на заключение договора аренды (цены лота), установленной по результатам торгов, является обязательным условием заключения договора аренды. Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Размер арендной платы устанавливается и регулируется договором аренды.

Требования                                к техническому состоянию муниципального имущества на момент окончания срока договора аренды

При прекращении действия договора аренды Арендатор (Победитель аукциона)  передает объект недвижимого муниципального имущества Арендодателю по акту приема-передачи в сроки установленные договором аренды, в том числе все произведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости. Условия возможного возмещения стоимости улучшений в части  капитального ремонта предусмотрены п. 3.2. договора аренды. Улучшения, выполненные в отношении арендованного помещения, являются его неотделимой частью в соответствии с условиями договора аренды  и не подлежат демонтажу по окончанию срока действия договора аренды. Объект аренды должен быть передан в состоянии,  не ухудшающем его состояние на дату заключения договора аренды. В случае возврата объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок.

Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя.

Ограничения или требуемые согласования 

Не установлены.

Требования к   объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества

Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий (косметический) ремонт объекта недвижимого муниципального имущества. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого объекта недвижимости: центрального отопления,     горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. при их наличии.

Требования к качеству, техническим характерис-тикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием муниципального  имущества

Отсутствует.

Правообладатель имущества

 

Муниципальное образование «Город Астрахань».

Дата, время, график проведения осмотра недвижимого имущества, передаваемого в аренду

Ежедневно (кроме субботы, воскресенья, предпраздничных и праздничных дней) с 12.08.2016 по 29.08.2016 (включительно) с 9.00 час. до 17.00 час. по предварительному уведомлению и согласованию с сотрудниками отдела по приватизации и аренде муниципального нежилого фонда управления муниципального имущества администрации  муниципального образования «Город Астрахань» (тел.: 39-12-75; 39-12-74). Проведение осмотра осуществляется не реже, чем через каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.

Срок действия договора аренды

Срок действия договора аренды недвижимого имущества   устанавливается договором аренды.

Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды

Срок оплаты цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, не может превышать 5 дней с даты подписания протокола аукциона. Расчет производится в виде единовременного платежа путем перечисления цены за право на заключение договора аренды на счет:

Управление Федерального казначейства по Астраханской области (Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», л/счет 04253393400) Р/счет 40101810400000010009    Банк получателя: Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банка РФ (Отделение Астрахань) БИК 041203001 / ИНН 3015090933 / КПП 301501001 / ОКТМО 12701000001   /   КБК 70611105034040002120   «Средства от продажи права заключения договоров аренды объектов нежилого муниципального фонда, аукцион № 49,  Лот № 5».

НДС уплачивается Победителем аукциона (либо иным лицом, в предусмотренных законом случаях) самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

Оплата по договору аренды производится в безналичном порядке в форме платежного поручения не позднее  10-го числа текущего месяца за каждый текущий месяц (равными долями в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы) на счет, указанный в договоре аренды. Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора.

Срок, в течение которого Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды

Проект договора аренды недвижимого имущества должен быть подписан Победителем торгов и с документом, подтверждающим оплату цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, представлен Организатору торгов в течение 10 дней со дня подписания протокола аукциона.

Проект договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань» является неотъемлемой частью аукционной документации

Приложение № 14  к  документации об аукционе.

 

 

1.6. Лот № 6.

 

Право на заключение договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань», расположенного по адресу: проспект Бумажников, 4 пом. 70

 

Наименование объекта недвижимого имущества, место расположения

г. Астрахань, Трусовский район, проспект Бумажников, 4 пом. 70

Расположенность, площадь

Первый этаж пятиэтажного жилого дома с нежилыми помещениями, отдельный вход с улицы.

Общая площадь: 61,6 кв.м.

Техническое состояние  муниципального имущества

Состояние условно – пригодное, требует текущего ремонта.

Целевое назначение

Нежилое. Деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ.

Срок аренды

5 лет.

Начальная (минимальная) цена за право на заключение договора аренды (цена лота)

14 100,0  руб. (без НДС)   

Размер задатка

2 820,0 руб. (без НДС)

Величина повышения начальной цены лота

 «шаг аукциона»

705,0 руб.

Годовая арендная плата

169 200,0 руб. (без НДС)

Порядок пересмотра цены лота

Оплата цены за право на заключение договора аренды (цены лота), установленной по результатам торгов, является обязательным условием заключения договора аренды. Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Размер арендной платы устанавливается и регулируется договором аренды.

Требования                                к техническому состоянию муниципального имущества на момент окончания срока договора аренды

При прекращении действия договора аренды Арендатор (Победитель аукциона)  передает объект недвижимого муниципального имущества Арендодателю по акту приема-передачи в сроки установленные договором аренды, в том числе все произведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости. Условия возможного возмещения стоимости улучшений в части  капитального ремонта предусмотрены п. 3.2. договора аренды. Улучшения, выполненные в отношении арендованного помещения, являются его неотделимой частью в соответствии с условиями договора аренды  и не подлежат демонтажу по окончанию срока действия договора аренды. Объект аренды должен быть передан в состоянии,  не ухудшающем его состояние на дату заключения договора аренды. В случае возврата объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок.

Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя.

Ограничения или требуемые согласования 

Не установлены.

Требования к   объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества

Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий (косметический) ремонт объекта недвижимого муниципального имущества. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого объекта недвижимости: центрального отопления,     горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. при их наличии.

Требования к качеству, техническим характерис-тикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием муниципального  имущества

Отсутствует.

Правообладатель имущества

 

Муниципальное образование «Город Астрахань».

Дата, время, график проведения осмотра недвижимого имущества, передаваемого в аренду

Ежедневно (кроме субботы, воскресенья, предпраздничных и праздничных дней) с 12.08.2016 по 29.08.2016 (включительно) с 9.00 час. до 17.00 час. по предварительному уведомлению и согласованию с сотрудниками отдела по приватизации и аренде муниципального нежилого фонда управления муниципального имущества администрации  муниципального образования «Город Астрахань» (тел.: 39-12-75; 39-12-74). Проведение осмотра осуществляется не реже, чем через каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.

Срок действия договора аренды

Срок действия договора аренды недвижимого имущества   устанавливается договором аренды.

Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды

Срок оплаты цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, не может превышать 5 дней с даты подписания протокола аукциона. Расчет производится в виде единовременного платежа путем перечисления цены за право на заключение договора аренды на счет:

Управление Федерального казначейства по Астраханской области (Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», л/счет 04253393400) Р/счет 40101810400000010009    Банк получателя: Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банка РФ (Отделение Астрахань) БИК 041203001 / ИНН 3015090933 / КПП 301501001 / ОКТМО 12701000001   /   КБК 70611105034040002120   «Средства от продажи права заключения договоров аренды объектов нежилого муниципального фонда, аукцион № 49,  Лот № 6».

НДС уплачивается Победителем аукциона (либо иным лицом, в предусмотренных законом случаях) самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

Оплата по договору аренды производится в безналичном порядке в форме платежного поручения не позднее  10-го числа текущего месяца за каждый текущий месяц (равными долями в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы) на счет, указанный в договоре аренды. Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора.

Срок, в течение которого Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды

Проект договора аренды недвижимого имущества должен быть подписан Победителем торгов и с документом, подтверждающим оплату цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, представлен Организатору торгов в течение 10 дней со дня подписания протокола аукциона.

Проект договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань» является неотъемлемой частью аукционной документации

Приложение № 15  к  документации об аукционе.

 

1.7. Лот № 7.

 

Право на заключение договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань», расположенного по адресу: ул. Адм. Нахимова, 107а литера А пом. 092

 

Наименование объекта недвижимого имущества, место расположения

г. Астрахань, Советский район, ул. Адм. Нахимова, 107а литера А пом. 092

Расположенность, площадь

Цокольный этаж пятиэтажного жилого дома с нежилыми помещениями, отдельный вход с улицы.

Общая площадь: 118,5 кв.м.

Техническое состояние  муниципального имущества

Состояние условно – пригодное, требует текущего ремонта.

Целевое назначение

Нежилое. Деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ.

Срок аренды

5 лет.

Начальная (минимальная) цена за право на заключение договора аренды (цена лота)

11 800,0  руб. (без НДС)   

Размер задатка

2 360,0 руб. (без НДС)

Величина повышения начальной цены лота

 «шаг аукциона»

590,0 руб.

Годовая арендная плата

141 600,0 руб. (без НДС)

Порядок пересмотра цены лота

Оплата цены за право на заключение договора аренды (цены лота), установленной по результатам торгов, является обязательным условием заключения договора аренды. Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Размер арендной платы устанавливается и регулируется договором аренды.

Требования                                к техническому состоянию муниципального имущества на момент окончания срока договора аренды

При прекращении действия договора аренды Арендатор (Победитель аукциона)  передает объект недвижимого муниципального имущества Арендодателю по акту приема-передачи в сроки установленные договором аренды, в том числе все произведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости. Условия возможного возмещения стоимости улучшений в части  капитального ремонта предусмотрены п. 3.2. договора аренды. Улучшения, выполненные в отношении арендованного помещения, являются его неотделимой частью в соответствии с условиями договора аренды  и не подлежат демонтажу по окончанию срока действия договора аренды. Объект аренды должен быть передан в состоянии,  не ухудшающем его состояние на дату заключения договора аренды. В случае возврата объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок.

Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя.

Ограничения или требуемые согласования 

Не установлены.

Требования к   объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества

Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий (косметический) ремонт объекта недвижимого муниципального имущества. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого объекта недвижимости: центрального отопления,     горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. при их наличии.

Требования к качеству, техническим характерис-тикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием муниципального  имущества

Отсутствует.

Правообладатель имущества

 

Муниципальное образование «Город Астрахань».

Дата, время, график проведения осмотра недвижимого имущества, передаваемого в аренду

Ежедневно (кроме субботы, воскресенья, предпраздничных и праздничных дней) с 12.08.2016 по 29.08.2016 (включительно) с 9.00 час. до 17.00 час. по предварительному уведомлению и согласованию с сотрудниками отдела по приватизации и аренде муниципального нежилого фонда управления муниципального имущества администрации  муниципального образования «Город Астрахань» (тел.: 39-12-75; 39-12-74). Проведение осмотра осуществляется не реже, чем через каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.

Срок действия договора аренды

Срок действия договора аренды недвижимого имущества   устанавливается договором аренды.

Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды

Срок оплаты цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, не может превышать 5 дней с даты подписания протокола аукциона. Расчет производится в виде единовременного платежа путем перечисления цены за право на заключение договора аренды на счет:

Управление Федерального казначейства по Астраханской области (Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», л/счет 04253393400) Р/счет 40101810400000010009    Банк получателя: Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банка РФ (Отделение Астрахань) БИК 041203001 / ИНН 3015090933 / КПП 301501001 / ОКТМО 12701000001   /   КБК 70611105034040002120   «Средства от продажи права заключения договоров аренды объектов нежилого муниципального фонда, аукцион № 49,  Лот № 7».

НДС уплачивается Победителем аукциона (либо иным лицом, в предусмотренных законом случаях) самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

Оплата по договору аренды производится в безналичном порядке в форме платежного поручения не позднее  10-го числа текущего месяца за каждый текущий месяц (равными долями в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы) на счет, указанный в договоре аренды. Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора.

Срок, в течение которого Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды

Проект договора аренды недвижимого имущества должен быть подписан Победителем торгов и с документом, подтверждающим оплату цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, представлен Организатору торгов в течение 10 дней со дня подписания протокола аукциона.

Проект договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань» является неотъемлемой частью аукционной документации

Приложение № 16  к  документации об аукционе.

 

 

1.8. Лот № 8.

 

Право на заключение договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань», расположенного по адресу: ул. Советской Милиции/Кр.Набережная, 3/14 пом. 25

 

Наименование объекта недвижимого имущества, место расположения

г. Астрахань, Кировский район, ул. Советской Милиции/Кр.Набережная, 3/14 пом. 25

Расположенность, площадь

Первый этаж одноэтажного здания, отдельный вход с улицы.

Общая площадь: 79,4 кв.м.

Техническое состояние  муниципального имущества

Состояние условно – пригодное, требует капитального ремонта.

Целевое назначение

Нежилое. Деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ.

Срок аренды

5 лет.

Начальная (минимальная) цена за право на заключение договора аренды (цена лота)

17 700,0  руб. (без НДС)   

Размер задатка

3 540,0 руб. (без НДС)

Величина повышения начальной цены лота

 «шаг аукциона»

885,0 руб.

Годовая арендная плата

212 400,0 руб. (без НДС)

Порядок пересмотра цены лота

Оплата цены за право на заключение договора аренды (цены лота), установленной по результатам торгов, является обязательным условием заключения договора аренды. Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Размер арендной платы устанавливается и регулируется договором аренды.

Требования                                к техническому состоянию муниципального имущества на момент окончания срока договора аренды

При прекращении действия договора аренды Арендатор (Победитель аукциона)  передает объект недвижимого муниципального имущества Арендодателю по акту приема-передачи в сроки установленные договором аренды, в том числе все произведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости. Условия возможного возмещения стоимости улучшений в части  капитального ремонта предусмотрены п. 3.2. договора аренды. Улучшения, выполненные в отношении арендованного помещения, являются его неотделимой частью в соответствии с условиями договора аренды  и не подлежат демонтажу по окончанию срока действия договора аренды. Объект аренды должен быть передан в состоянии,  не ухудшающем его состояние на дату заключения договора аренды. В случае возврата объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок.

Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя.

Ограничения или требуемые согласования 

Обязательство по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия.

Требования к   объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества

Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий (косметический) ремонт объекта недвижимого муниципального имущества. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого объекта недвижимости: центрального отопления,     горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. при их наличии.

Требования к качеству, техническим характерис-тикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием муниципального  имущества

Отсутствует.

Правообладатель имущества

 

Муниципальное образование «Город Астрахань».

Дата, время, график проведения осмотра недвижимого имущества, передаваемого в аренду

Ежедневно (кроме субботы, воскресенья, предпраздничных и праздничных дней) с 12.08.2016 по 29.08.2016 (включительно) с 9.00 час. до 17.00 час. по предварительному уведомлению и согласованию с сотрудниками отдела по приватизации и аренде муниципального нежилого фонда управления муниципального имущества администрации  муниципального образования «Город Астрахань» (тел.: 39-12-75; 39-12-74). Проведение осмотра осуществляется не реже, чем через каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.

Срок действия договора аренды

Срок действия договора аренды недвижимого имущества   устанавливается договором аренды.

Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды

Срок оплаты цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, не может превышать 5 дней с даты подписания протокола аукциона. Расчет производится в виде единовременного платежа путем перечисления цены за право на заключение договора аренды на счет:

Управление Федерального казначейства по Астраханской области (Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», л/счет 04253393400) Р/счет 40101810400000010009    Банк получателя: Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банка РФ (Отделение Астрахань) БИК 041203001 / ИНН 3015090933 / КПП 301501001 / ОКТМО 12701000001   /   КБК 70611105034040002120   «Средства от продажи права заключения договоров аренды объектов нежилого муниципального фонда, аукцион № 49,  Лот № 8».

НДС уплачивается Победителем аукциона (либо иным лицом, в предусмотренных законом случаях) самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

Оплата по договору аренды производится в безналичном порядке в форме платежного поручения не позднее  10-го числа текущего месяца за каждый текущий месяц (равными долями в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы) на счет, указанный в договоре аренды. Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора.

Срок, в течение которого Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды

Проект договора аренды недвижимого имущества должен быть подписан Победителем торгов и с документом, подтверждающим оплату цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам торгов, представлен Организатору торгов в течение 10 дней со дня подписания протокола аукциона.

Проект договора аренды объекта нежилого фонда муниципального образования «Город Астрахань» является неотъемлемой частью аукционной документации

Приложение № 17  к  документации об аукционе.

 

 

2. Требования к содержанию, составу и форме заявки.

2.1. Заявка (том заявки, в составе которой - все документы согласно описи и опись в том числе) на участие в аукционе подается на каждый лот отдельно на бумажном носителе в скрепленной любым способом форме. Все документы, входящие в состав заявки (том заявки), должны быть заверены печатью участника торгов (для юридических лиц) и подписаны участником торгов или лицом, уполномоченным таким участником торгов и собственноручно заверены участником торгов – для физического лица.

Электронная форма подачи заявки на участие в аукционе организатором торгов по техническим причинам  не предусмотрена.

Копии документов должны быть заверены в нотариальном порядке только в том случае, если указание на это содержится в  документации об аукционе.

Вся документация для участия в аукционе оформляется на русском языке.

Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).

Все документы, представляемые участниками аукциона в составе заявки (тома заявки) на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

Сведения, которые содержатся в заявках заявителей (участников аукциона), не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений участников аукциона должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

Соблюдение участником размещения заказа указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки  на участие в аукционе и тома заявки на участие в аукционе, поданы от имени участника размещения заказа, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе и тома заявки на участие в аукционе  документов и сведений.

2.2. Заявка (том заявки, включающий полный  пакет документов согласно описи, и опись в том числе) на участие в аукционе должна содержать:

2.2.1. Опись представленных документов в соответствии с приложениями № 1, №  2.

2.2.2. Заявка (согласно  приложению № 3), должна быть подписана и  скреплена печатью участника аукциона (для юридических лиц),  и  подписана участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником аукциона  (для физических лиц).

2.2.3. Сведения о заявителе, подавшем заявку (приложение № 4, № 5).

2.2.4. Полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

2.2.5. Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов (для иностранных лиц).

2.2.6. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании,  либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель).

2.2.7. В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица (образец доверенности: приложение № 6).

2.2.8. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).

2.2.9. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.

2.2.10. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2.2.11. Документ или копию документа, подтверждающие внесение денежных средств в качестве задатка по каждому лоту отдельно на который подается заявка (платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств или копию такого поручения).

2.2.12. Заполненную надлежащим образом заявку с результатами осмотра помещения Образец Заявки на осмотр  и результаты осмотра объекта недвижимого муниципального имущества прилагается (приложение № 7).

2.2.13. Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, право аренды на которое передаются по договору.

2.2.14. Предложения по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества.

2.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота)

2.4. При подготовке заявки на участие в аукционе и пакета документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.

2.5. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются участнику размещения заказа.

 

3.  Порядок подачи заявок на участие в аукционе:

3.1. Дата начала подачи заявок:  12.08.2016г. в 9.00 час. по адресу:  414000 г. Астрахань, ул. Ленина,14, управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Города Астрахань»,  каб. 6, с 9.00 час. до 17.00 час. (обеденный перерыв с 13.00 час. до 14.00 час.)

3.2.  Дата окончания подачи заявок: 01.09.2016г. в 10.00 час.

3.3. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении и документации об аукционе,  регистрируется организатором аукциона  в порядке ее  поступления  в  Журнале  регистрации  заявок на участие в аукционе.  По требованию  заявителя,  подавшего  заявку на участие в аукционе, организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени её получения.

3.4. В случае отправления заявки на участие в аукционе посредством почтовой связи, заявитель  самостоятельно несет ответственность за поступление такой заявки организатору аукциона  с соблюдением необходимых сроков.

3.5. Организатор аукциона и Заявители, подавшие заявки на участие в аукционе, обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках.

3.6. Прием заявок заканчивается в день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе в 10.00 час. 01.09.2016г.

3.7. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

 

4. Порядок и срок отзыва  заявок на участие в аукционе и внесение изменений в заявку участником аукциона.

4.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. Не допускается направление уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе по факсу либо электронной почте.

4.2. Уведомление в обязательном порядке должно содержать наименование организации-участника размещения заказа, отзывающего заявку, наименование и предмет аукциона (с указанием лотов, в случае их наличия, на которые была подана данная заявка), регистрационный номер заявки на участие в аукционе, присвоенный в журнале регистрации заявок при ее получении, дату, время и способ подачи такой заявки (Образец уведомления - приложение № 8).

4.3. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью руководителя либо уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом - заявителем.

4.4. Уведомления об отзыве заявок на участие в аукционе подаются по адресу, по которому осуществляется подача заявок: 414000 г. Астрахань, ул. Ленина,14, управление муниципального имущества администрации  муниципального образования «Город Астрахань»,  с 9.00 час. до 17.00 час. (обеденный перерыв с 13.00 час. до 14.00 час.).

4.5. Каждое уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе регистрируется уполномоченным сотрудником организатора аукциона в журнале регистрации заявок.

4.6. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе изменить заявку на участие в аукционе в любое время до начала рассмотрения заявок аукционной комиссией.

4.7. Изменения аукционной заявки должны готовиться аналогично первоначально поданной заявке в соответствии с требованиями аукционной документации, при этом папка с комплектом документов должна маркироваться «ИЗМЕНЕНИЕ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ» и предоставляться  организатору торгов до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.

4.8. После  окончания  даты  подачи  заявок внесение изменений в заявки на участие в аукционе не допускается.

 

5. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме  или в форме электронных документов разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

5.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

5.3. Запросы, поступившие позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе,  не рассматриваются.

 

6. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона:

6.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

6.2. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

6.3. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

 

7. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона:

7.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней  до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

7.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

 

8. Размер задатка на участие в аукционе, срок и порядок внесения денежных средств в качестве задатка:

8.1. Организатором аукциона  предусмотрено требование о внесении задатка.

Размер задатка указан в таблице раздела 1 настоящей документации об аукционе по каждому лоту отдельно.

8.2. Задаток для участия в аукционе вносится на расчетный счет:

Получатель: Финансово–казначейское управление администрации муниципального образования «Город Астрахань» (Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань»), л/счет 05253394081

Р/счет 40302810800005000002  / Банк получателя: Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банка РФ (Отделение Астрахань) / БИК 041203001 / ИНН 3015090933 / КПП 301501001 / ОКТМО 12701000001 /  КБК 70711705040040001180   «Задаток на участие в аукционе № 49 на право заключения договора аренды объектов нежилого муниципального фонда, Лот № __  » до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

8.3. В случае установления организатором аукциона требования о внесении задатка, а заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме. Установление требования об обязательном заключении договора задатка между организатором аукциона и заявителем не допускается.

 

9. Требования, предъявляемые к участникам аукциона:

9.1. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.                                                      

9.2. Отсутствие решения о ликвидации участника аукциона - юридического лица.

9.3. Отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

9.4. Отсутствие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

 

10. Место, порядок, даты и время рассмотрения заявок на участие в аукционе:

10.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе по адресу:  414000 г. Астрахань, ул. Ленина,14, управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань».

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 01.09.2016г. в 10.00 час.

10.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет их соответствия требованиям, установленным в настоящей документации об аукционе и соответствие заявителей (участников аукциона) требованиям, установленным в настоящей документацией об аукционе.

10.3. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

10.4. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

10.5. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

- непредставления документов, определенных пунктом 121 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67 (далее Правила),  и требованиями настоящей документации об аукционе,  либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

- несоответствия требованиям, указанным в разделе 9 настоящей документации об аукционе;

- невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;

- несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене ниже начальной (минимальной) цены за право на заключение договора аренды (цены лота);

- наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

10.6. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с указанными требованиями  аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.

Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

10.7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящей документацией об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений вышеуказанных Правил, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

10.8. Организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

10.9. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

 

11. Порядок проведения аукциона.

11.1. Открытый аукцион состоится –  6 сентября 2016 г. в 15.30 час. по адресу: г. Астрахань, ул. Наб. Прив. затона, 13 к.2, здание администрации Советского района, 1-й этаж, большой зал, в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона или их уполномоченных представителей.

11.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

11.3. Участникам аукциона необходимо заблаговременно прибыть по адресу проведения аукциона, указанному в пункте 11.1. и пройти процедуру регистрации.

11.4. Уполномоченным лицам участников, желающим принять участие в аукционе, для регистрации необходимо  представить следующие документы:

11.4.1 Руководителям юридических лиц, которые вправе действовать от имени юридического лица в соответствии с их учредительными документами без доверенности:

- документ, удостоверяющий личность.

11.4.2. Физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, подавшим заявки на участие в аукционе от собственного имени

 - документ, удостоверяющий личность.

11.4.3. Представителям участников аукциона, действующим на основании доверенности:

- документ, удостоверяющий личность;

- доверенность, заверенную в соответствии с действующим законодательством  приложение № 6 (действующая доверенность должна содержать информацию о паспортных данных лица, которому выдана доверенность, и образец его подписи).

11.5. После проверки наличия вышеуказанных документов уполномоченные представители участников получают от комиссии карточки с регистрационными номерами, которые соответствуют регистрационному номеру заявки участника  в журнале регистрации заявок на участие в аукционе (далее карточки). Данную пронумерованную карточку получает только одно уполномоченное лицо участника.

11.6. После приглашения участникам аукциона пройти в помещение для проведения аукциона регистрация заканчивается, опоздавшие участники аукциона в помещение для проведения аукциона не допускаются.

11.7. Аукцион проводится организатором аукциона  в присутствии членов аукционной комиссии, участников аукциона или их представителей по каждому лоту отдельно.

11.8. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены за право на заключение договора аренды  (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

11.9. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены за право на заключение договора аренды (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены за право на заключение договора аренды (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены за право на заключение договора аренды (цены лота).

11.10. Процедуру аукциона ведет аукционист. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов. В случае если аукционист  привлечен организатором торгов на договорной основе, в соответствии с законодательством Российской Федерации, то он входит в состав аукционной комиссии.

11.11. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета аукциона, начальной (минимальной) цены лота, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене;

2) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены лота и цены лота, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 11.9. настоящей документации об аукционе, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

3) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены лота и цены лота, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 11.9. настоящей документации об аукционе, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

4) если после троекратного объявления аукционистом цены лота ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом цене за право на заключение договора аренды (цене лота);

5) если  действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным п.4 п.п.11.11 настоящей документации об аукционе, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене лота, после чего, в случае, если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены лота ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене;

6) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене лота или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене лота, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене лота.

11.12. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену лота, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене.

11.13. Во время всей процедуры торгов (включая перерыв) участникам аукциона запрещается вступать в переговоры между собой и не допускается покидать место проведения аукциона до его окончания.

11.14. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене лота, последнем и предпоследнем предложениях о цене лота, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене лота. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона.

11.15. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

11.16. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись аукциона.

11.17. Во избежание накладок технического характера участник аукциона, желающий осуществлять аудио- и видеозапись аукциона должен известить аукционную комиссию о таком намерении до начала процедуры аукциона.

11.18. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

11.19. Решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно в случае, если:

-  в аукционе участвовал один участник;

- в связи с отсутствием предложений о цене лота, предусматривающих более высокую цену, чем начальная (минимальная) цена лота, "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене лота не поступило ни одного предложения о цене лота, которое предусматривало бы более высокую цену, аукцион признается несостоявшимся.

11.20. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды  в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона в порядке, предусмотренном п. 12 настоящей аукционной документации. При этом вышеуказанное лицо оплачивает цену за право заключения договора аренды нежилого помещения (цена лота), предусмотренную его заявкой на участие в аукционе и условиями документации об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона.

11.21. В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.

 

12. Заключение договора.

12.1. Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

12.2. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и оформленный проект договора аренды, прилагаемый к документации об аукционе.

12.3. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора:

Проект договора аренды должен быть подписан Победителем торгов в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола аукциона.

Срок  подписания договора аренды сторонами: не позднее 30 дней со дня подписания протокола аукциона, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

Проект договора аренды  прилагается по каждому лоту (приложение №№ 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17).

12.4. Победитель  признается утратившим право на заключение договора аренды  муниципального недвижимого имущества,  если он не реализует это право в срок, указанный в п.12.3.  настоящей  документации об аукционе по обстоятельствам, не зависящим от организатора торгов.

12.5. В случае если Победитель аукциона (или правообладатель)  уклоняется от заключения договора, то договор заключается с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене лота. При этом заключение договора  для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене лота, является обязательным. Организатор аукциона передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене лота, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий заключения договора, предложенных таким участником аукциона. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене лота, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

12.6. В случае если Победитель аукциона (или правообладатель)  или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене лота, в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор аренды, переданный ему в соответствии со сроками указанными в настоящей документации об аукционе, победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене лота, признается уклонившимся от заключения договора аренды.

12.7. В случае если Победитель аукциона (или правообладатель) или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене лота, признаны уклонившимися от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона (или правообладателя) или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене лота,  заключить договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды.

12.8. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене лота, от заключения договора аренды недвижимого имущества  задаток, внесенный ими, не возвращается.

12.9. Задаток возвращается Победителю аукциона (или правообладателю) в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора аренды. Задаток возвращается участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене лота, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора аренды  с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

12.10. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или участником аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене лота,  аукцион  признается несостоявшимся.

12.11. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора аренды с победителем аукциона  либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

- проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах.

12.12. В случае отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

12.13. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

12.14. Арендатор имеет право сдавать с письменного разрешения (соглашения) Арендодателя арендуемые помещения в субаренду (поднайм) в порядке, установленном действующим законодательством.

13. Ответственность сторон по исполнению договора: определяется в соответствии с проектом договора аренды недвижимого имущества (прилагаются к документации об аукционе по каждому лоту отдельно).

14. При заключении и исполнении договора аренды по результатам торгов изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

15. Требование обеспечения исполнения договора – не установлено.

16. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

                    

               

 

Зам. начальника управления по

имущественным вопросам                                                                     Е.А. Шадыханова

 

                                                                                             

Начальник отдела по приватизации                                                      

и аренде нежилого муниципального фонда                                         Е.С. Долженко

 

 

Юрист отдела по приватизации

и аренде нежилого муниципального фонда                                  Н.В. Радченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

ОБРАЗЕЦ для юридических лиц

 

                                   ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

 

предоставляемых для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды

недвижимого муниципального имущества

Настоящим _____________________________________________подтверждает, что для участия

                                               (наименование заявителя)

 

в открытом аукционе на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества № _____ от ____________ по лоту № _____ направляются ниже перечисленные документы:

№ п\п

Наименование

Кол-во

стра - ниц

1.

Заявка на участие в открытом аукционе (согласно приложению № 3)

 

2.

Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенная копия такой выписки

 

3

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника размещения заказа (согласно п. 2.2.6. документации об аукционе).

 

4.

Доверенность на осуществление действий от имени заявителя (согласно п.2.2.7.  документации об аукционе)

 

5.

Сведения о заявителе, подавшем заявку (согласно приложению № 4)

 

6.

Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка с отметкой банка)

 

7.

Копии учредительных документов заявителя 

 

8.

Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения

 

9.

Заявка с результатами осмотра объекта недвижимого имущества (образец приложение № 7)

 

 

 

 

 

 

ИТОГО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

ОБРАЗЕЦ

для физических лиц и индивидуальных предпринимателей

 

                                   ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

 

предоставляемых для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды

недвижимого муниципального имущества

Настоящим, я ____________________________________________подтверждаю, что для участия

                                              (Ф.И.О. заявителя)

 

в открытом аукционе на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества № _____ от ____________ по лоту № _________ направляются ниже перечисленные документы:

 

№ п\п

Наименование

Кол-во

стра - ниц

1.

Заявка на участие в открытом аукционе (согласно приложению № 3)

 

2.

 

Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей)

 

 

3

 

Копия документа, удостоверяющих личность (копия гражданского паспорта РФ - разворот и страница с отметкой о регистрации) для иных физических лиц

 

4.

 

Доверенность на осуществление действий от имени заявителя, в случае,  если от имени заявителя действует иное лицо

 

 

5.

 

Сведения о заявителе, подавшем заявку (согласно приложению № 5)

 

 

6.

 

Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка с отметкой банка)

 

 

7.

 

Заявка с результатами осмотра объекта недвижимого имущества (образец приложение № 7)

 

 

 

 

 

 

 

ИТОГО

 

                                                          

 

Приложение №3

ОБРАЗЕЦ

                                                                                             

ЗАЯВКА № _______ от ______________

на участие в открытом  аукционе на право заключения договора аренды

недвижимого муниципального имущества № ____ от ____________по лоту № _______

 

Изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты Российской Федерации

 

(заполняется юридическим лицом)

ЗАЯВИТЕЛЬ_______________________________________________________________________

                                                      (наименование организации заявителя)

 в лице ___________________________________________________________________________,

                                         (наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________________________________________

 

(заполняется физическим лицом)

ЗАЯВИТЕЛЬ ______________________________________________________________________

                                                                   (Ф.И.О. заявителя)

Документ, удостоверяющий личность _________________________________________________

Серия____________№_____________________ выдан  «______» ___________________________

__________________________________________________________________________________                                                                                 (кем выдан)

Место регистрации (адрес)___________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

 

 Принимая решение об участии в аукционе  на условиях, установленных в документации об аукционе,  направляет настоящую заявку по лоту № ___________на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества:

 __________________________________________________________________________________

                                            (наименование объекта недвижимости)

расположенного по адресу:___________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

 

Согласно проведенному осмотру объекта недвижимости (заявка с результатами осмотра объекта недвижимого имущества прилагается)  Заявитель  не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется:

1. Соблюдать условия торгов, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также требования, установленные документацией об аукционе.

2. В случае признания Победителем аукциона, __________________________________________

                                                                                 (наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)

берем на себя обязательства:

2.1. Подписать протокол аукциона в день проведения открытого аукциона.

2.2. Получить у организатора торгов проект договора аренды недвижимого муниципального имущества и подписать данный договор в течение 10 дней со дня подписания протокола аукциона.  2.3. Оплатить цену за право на заключение договора аренды (цену лота) в течение 5 дней  со дня подписания протокола аукциона. При этом оплата Победителем торгов цены, установленной по результатам торгов,  и представление Организатору торгов документов, подтверждающих оплату цены лота является обязательным условием заключения договора аренды.

2.4. Соблюдать требования установленные документацией об аукционе к техническому состоянию муниципального имущества право аренды, на которое приобретается,  и передать объект недвижимого муниципального имущества при прекращении действия договора аренды Арендодателю по акту приема-передачи в техническом состоянии и сроки, установленные документацией об аукционе и договором аренды.

2.5. Не производить никаких перепланировок в отношении имущества, право аренды, на которое приобретается, без письменного согласия Арендодателя и решения уполномоченного органа.

2.6. Выполнить требования к объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, право аренды, на которое приобретается в соответствии с требованиями документации об аукционе и  согласно нашим предложениям  в следующем объеме:

_________________________________________________________________________________

3. Целевое назначение муниципального имущества, право аренды, на которое приобретается:

__________________________________________________________________________________

4. Предложения  по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием муниципального имущества, право аренды, на которое приобретается:

__________________________________________________________________________________

5. Подтверждаем свое согласие с тем, что ознакомлены, в случае отказа от оплаты  цены лота, установленной по результатам торгов, или нашего уклонения от заключения договора аренды недвижимого имущества, внесенный нами задаток на участие в аукционе нам не возвращается и перечисляется в городской бюджет.

6. Настоящей заявкой подтверждаем, что_______________________________________________

                                                                           (наименование юр.лица (или Ф.И.О.)  заявителя)

ознакомлены с требованиями, и согласны, что в случае  признания нас Победителем торгов и нами не будет реализовано право аренды (не заключен договор аренды недвижимого имущества) в установленные документацией об аукционе сроки, по обстоятельствам, не зависящим от Продавца, то такой  Победитель торгов признается утратившим право на заключение договора аренды муниципального недвижимого имущества.

7. В случае, если наше предложение будет лучшим после предложения Победителя аукциона (или правообладателя), а Победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора с Продавцом, мы обязуемся подписать договор аренды и оплатить цену лота в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями нашего предложения по цене лота.

8. Настоящей заявкой подтверждаем, что ______________________________________________

                                                                           (наименование юр.лица (или Ф.И.О.)  заявителя)

 

соответствует требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, в том числе:

8.1. Отсутствует  решение о ликвидации заявителя - юридического лица.

8.2. Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

8.3. Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

9. Настоящим гарантируем достоверность предоставленной нами в заявке информации и подтверждаем право организатора торгов запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти информацию, уточняющую предоставленные нами в ней сведения.

10. Настоящей заявкой уведомляем, что________________________________________________

                                                                           (наименование юр.лица(или Ф.И.О.)  заявителя)

является действующим правообладателем в отношении имущества, права на которое передаются по договору аренды, как  надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору аренды от «_____» ___________20____  № _________.

(Данный пункт заполняется, в случае, если заявитель является действующим правообладателем)

12. Сообщаем, что сделка по результатам аукциона № ______ от «_____»  ____________ 20____  по Лоту № ____  является  (или не является) крупной сделкой, согласно действующему

законодательству  РФ и учредительным документам   __________________________________________________________________________________

                                                  (наименование юр.лица-  заявителя)

 

 

Копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки прилагается. (Данный вариант указывается Заявителем  в случае,   если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной сделкой). В данном случае в описи документов также указывается ссылка на прилагаемый документ.

13. Платежные реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка указаны в заявлении на возврат задатка (Образец заявления на возврат задатка – приложение № 9).

14. Наши юридический и фактический адреса: __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

телефоны ___________________________________________, факс __________________

15. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: __________________________________________________________________________________

 

Заявитель: ________________________________________________________________________

                               (Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)

           

 

М.П.                                                                                            «_____» ____________20___ г.          

                                                             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4

ОБРАЗЕЦ

для юридического лица

 

Сведения о Заявителе, необходимые к предоставлению с заявкой на участие в аукционе

 

 

Фирменное наименование организации (полностью расшифрованное): __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Должность, Фамилия имя отчество руководителя: _______________________________________

__________________________________________________________________________________

Фамилия имя отчество главного бухгалтера: ____________________________________________

__________________________________________________________________________________

Юридический адрес: ________________________________________________________________

Фактический адрес: _________________________________________________________________

Почтовый адрес: ___________________________________________________________________

Номера контактных телефонов:_______________________________________________________

Факс:_____________________                                         

 e-mail:_______________________________ 

Сведения об организационно-правовой форме: ___________________________________________

Код организации:  ОГРН:______________________ ОКОНХ:___________________________

ИНН:______________________ КПП:______________________ БИК: _______________________

Наименование банка: _______________________________________________________________

Тип счета: ________________________________  Номер счета: ____________________________

Дата открытия: ______________                            Дата закрытия: _________________

Дата ______________                                  Подпись ______________  (расшифровка подписи)

                                                                                 

М.П.                                          

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                       Приложение № 5

                                                                      ОБРАЗЕЦ для физического лица,                                                             индивидуального предпринимателя

 

Сведения о Заявителе, необходимые к предоставлению с заявкой на участие в аукционе

 

 

Фамилия, имя, отчество (полностью): _________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан):___________________________________

__________________________________________________________________________________

Адрес прописки:____________________________________________________________________

Адрес проживания: _________________________________________________________________

Номер контактного телефона: _________________

Факс:___________________

 e-mail:_______________________________

ИНН:____________________

Реквизиты банковского счета:

Наименование банка: _______________________________________________________________

Адрес банка: ________________________________ тел.: ______________ факс: ______________

Тип счета: ________________ Номер счета: _________________________ БИК: ______________

Дата открытия: ______________                           Дата закрытия: _________________

 

 

 

Дата ______________                                                         Подпись __________________

                                                                                                                                                                                М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                    Приложение № 6

                                                                    ОБРАЗЕЦ

                                                                    на бланке организации - Заявителя

 

Дата, исх. Номер

                                     ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

 

       на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов организации

 

__________________________________________________________________________________

                                                    (прописью число, месяц и год выдачи доверенности)  

      

 Доверитель:_______________________________________________________________________

                                                 (наименование юр.лица, Ф.И.О. руководителя  заявителя)

доверяет __________________________________________________________________________

                                                          (фамилия, имя, отчество, должность)

 

паспорт  серии ________ №_________ выдан ____________________________ «____» ________

 

представлять интересы ______________________________________________________________

(наименование организации)

 

при проведения аукциона на право заключения договора аренды недвижимого муниципального

 

имущества  № _______ от «____» _____________ 20___ г.

 

В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять единой (аукционной) комиссии необходимые документы, подавать ценовые предложения от имени доверителя,  подписывать и получать от имени доверителя все документы, связанные с процедурой проведения аукциона на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества.

 

Подпись  _____________________________       ________________________  удостоверяем.

                     (Ф.И.О. удостоверяемого)                           (подпись  удостоверяемого)

 

Доверенность действительна  по  «____»  ____________________ 201_ г.

 

 

Доверитель   ________________________________         ___________    (расшифровка подписи)

                      (должность юр.лица, Ф.И.О. руководителя)            (подпись)

 

М.П.

                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                  Приложение № 7

ОБРАЗЕЦ

                                                                                             

                                                    ЗАЯВКА

                                                                   на осмотр объекта недвижимого

      муниципального имущества

 

 

 

Начальнику отдела приватизации

 

________________________________ 

от ________________________________

(Ф.И.О. руководителя заявителя или физического лица)

 

 

Прошу организовать  просмотр помещения, право аренды которого выставлено на аукцион

№_____ от «_____» ___________201__ г.,   Лот №__________,

расположенного по адресу: г. Астрахань, _______________________________ район,

ул. _____________________________, д. ________, корп. ________,

общей площадью _________кв.м.

 

            Подпись                                                           Ф.И.О. /                              /

 

Контактные телефоны:________________________

 

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

РЕЗУЛЬТАТ  ОСМОТРА

объекта недвижимого муниципального имущества

 

Осмотр объекта недвижимого имущества (помещения), расположенного по адресу:  

г. Астрахань, _______________________________ район,  ул. _____________________________,

д. ________, корп. ________,  общей площадью _________кв.м

проведен «______» ____________ 20___ г.   _______________ час.

в присутствии представителя организатора торгов _______________________________________

                                                                                                                     (Ф.И.О. сотрудника отдела  по управлению имуществом)

 

Цена арендной платы установлена с учетом фактического технического состояния объекта.

 

Заявитель _______________________________________________________________________

                                           (Ф.И.О. / наименование заявителя или его представителя )

Принимая решение об участии в аукционе №______от «____» ________20____ г. по лоту                    № _____ на право заключения договоров аренды недвижимого муниципального имущества (помещения), расположенного  по вышеуказанному адресу не имеет претензий к состоянию объекта.

Копия паспорта лица - заявителя (или доверенности от уполномоченного лица заявителя), производящего осмотр помещения прилагается.

 

                                                 

   Подпись       /  Ф.И.О.                          

                                                                                  Приложение № 8

                                                                                  ОБРАЗЕЦ                                        

                                              

                                   УВЕДОМЛЕНИЕ об отзыве заявки

 

 

(заполняется юридическим лицом)

ЗАЯВИТЕЛЬ_______________________________________________________________________

                                                   (наименование организации заявителя)

 в лице ___________________________________________________________________________,

                                        (наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________________________________________

 

 

(заполняется физическим лицом)

ЗАЯВИТЕЛЬ ______________________________________________________________________

                                                                           (Ф.И.О. заявителя)

Документ, удостоверяющий личность _________________________________________________

Серия____________№____________________ выдан  «______» ____________________________

__________________________________________________________________________________

                                                                      (кем выдан)

Место регистрации (адрес)___________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

 

 

Отзываем Заявку на участие в аукционе  № ______ от «_____» __________ 201__ г.                                   по лоту № ___________на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества.

 

Заявитель: __________________________________________________________________

                              (Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)

           

 

М.П.

        

«_____» ____________20___ г.

 

 

 

        

 

 

                                                                                  Приложение № 9

                                                                                                   ОБРАЗЕЦ

  Начальнику управления

                          муниципального имущества

                          администрации МО

«Город Астрахань»

                                                                                 ____________________                                                                   от ___________________                         (должность, ФИО, наим. юр.лица/или Ф.И.О. физ.лица, ИП) 

                                                                           ____________________________

                                                              (адрес юр. лица /или                                                проживающего (ей) по адресу)

                                                                           Номера контактных телефонов:                                                                                                ____________________________                                                                                                                                            

 

 

             Прошу вернуть денежные средства, перечисленные в качестве задатка на участие в открытом аукционе «на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества»  № ______  от  «______» ________ 20____г.      по лоту №_______  (дата перечисления денежных средств от «____» __________,  №_______ платежного документа) по следующим реквизитам:

 

для физических лиц:

Фамилия, имя, отчество (полностью): ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан): __________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

ИНН:____________________

Реквизиты банковского счета:

Наименование  банка:

________________________________________________________________________________

Адрес банка: __________________________________ тел.: _____________________________

Тип счета: ________________ Номер счета: __________________________________________

БИК:___________________________________________________________________________

для юридических лиц:

Фирменное наименование организации (полностью расшифрованное): ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

ИНН:______________________ КПП:______________________

Реквизиты банковского счета:

Наименование банка:

________________________________________________________________________________

Тип счета: __________________________  Номер счета:____________________________ БИК:_____________________ Кор. Счет _____________________________________________

 

Дата ______________                                  Подпись ______________  (расшифровка подписи)

                                                                                  М.П.  

                                                                                                                                    Приложение № 10                                                                                                                   

 

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(зданий, строений, сооружений)

№ ____________

 

г. Астрахань                                                                                              "___"__________20__г.

 

Управление муниципального имущества администрации города Астрахани, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________________________________, действующей (его) на основании Положения об управлении с одной стороны, и __________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

 

1. Предмет договора

 

1.1. Предметом договора является имущество, находящееся в собственности муниципального образования «Город Астрахань», право на заключение договора аренды которого «Арендатор» приобрёл по результатам открытого аукциона от ­­­­­­________,  Протокол аукциона № _______, расположенное по адресу:

г. Астрахань, ул.(пер.) ул. Советская/Володарского/Чернышевского

в доме №  10/18/9 литера А пом. 55 ком. 1-10

район Кировский

с общей площадью 136,1 кв.м.

цель использования деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ

назначение нежилое

1.2. Обязательным условием заключения настоящего договора аренды является оплата цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, в размере ______ (___________) рублей, ___ копеек (согласно Протокола аукциона от _____ № ___). Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

 Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению в соответствии с частью 3 настоящего договора, определяется в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы.

 

Арендная плата в год — 387 600,00 (триста восемьдесят семь тысяч шестьсот) рублей, без НДС.

1.3.       Управление вправе в одностороннем порядке один раз в год изменять размер арендной платы, который определяется на основании отчета независимого оценщика. Цена договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

1.4. Договор действует с даты подписания акта приема – передачи объекта

   

    с   "       "                                 года

                                                                                      по "       "                                 года

 

2. Права и обязанности сторон

 

2.1. Арендодатель и Арендатор являются сторонами по настоящему договору и именуются в дальнейшем "Стороны".

2.2. Арендодатель  обязан:

а) в акте приема – передачи указывать техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи в аренду, необходимые работы по ремонту и благоустройству помещений и прилегающей территории, а также по согласованию сторон иные сведения;

б) в случае аварий, происшедших не по вине арендатора, оказывать содействие по устранению их последствий;

2.3.  Арендодатель имеет право:

а) осуществлять контроль за надлежащим использованием арендуемого помещения;

б) в установленном порядке принимать арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт арендуемого помещения;

в) отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке в случаях и по основаниям, предусмотренным законодательством и/или настоящим договором;

2.4. Арендатор обязан:

а) беспрепятственно допускать представителя  Арендодателя в переданные арендатору помещения для осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

б) добросовестно использовать помещение исключительно по целевому назначению, указанному в настоящем договоре;

в) содержать арендуемое помещение в полной исправности, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

г) производить за свой счет  ремонт внутри арендуемых  нежилых помещений, в том числе профилактическое обслуживание и ремонт внутридомовых  инженерных коммуникаций и оборудования в пределах арендуемой площади, а также осуществлять благоустройство и содержать прилегающую территорию в соответствии с установленными санитарными нормами и правилами;   

д) в случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать все меры по их устранению, а также самостоятельно взыскивать с виновной стороны понесенные затраты;

е) письменно сообщить Арендодателю за две недели о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение Арендодателю по акту приема- передачи в исправном состоянии, не требующем текущего и косметического ремонта;

ж) передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении улучшения, составляющие его принадлежность, отделимые и неотделимые от конструкции помещения без возмещения стоимости;

з) своевременно выполнять предписания Арендодателя по правильной эксплуатации арендуемых помещений, обеспечивать свободный доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя и жилищно-эксплуатационных организаций для осуществления контроля за содержанием помещения, а также для проведения ремонтных работ на инженерных сетях и ликвидации аварий;

и) заключить договор страхования арендуемого помещения и договор страхования гражданской ответственности арендатора за причинение вреда (имущественного ущерба) третьим лицам, в течение месяца со дня подписания настоящего договора и предоставить их копии в Арендодатель не позднее 10 дней с даты заключения договоров страхования;

к) в течение 3-х месяцев оформить вывески (информационные таблички) с наименованием объекта торговли (производства, услуг и т.п.) с указанием наименования организации (индивидуального предпринимателя) и иной необходимой информации, указание которой обязательно в соответствии с законодательством РФ и местными нормативными актами;

л) в течение месяца зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все изменения и дополнения, внесенные в настоящий договор, если таковые подлежат государственной регистрации;

м) предварительно в письменной форме согласовывать с Арендодателем проведение ремонтных работ, их виды и стоимость, кроме случаев, предусмотренных подпунктом д) п.2,4.

н) своевременно вносить в полном объеме установленную ежемесячную арендную плату и предоставлять Арендодателю копии платежных поручений за осуществление  предусмотренных Договором платежей с отметкой банка об исполнении, указанные копии должны быть предоставлены  в течении трех рабочих дней со дня, указанного в отметке банка об исполнении. 

о) Арендатор обязан оплачивать арендную плату по новой ставке в соответствии с п.1.3 настоящего договора с момента его уведомления Арендодателем;

     п) в указанном в подпункте «б» пункта 2.6. настоящего договора случае проведения перепланировки, переоборудования и реконструкции арендуемого помещения, подготовить за счет собственных средств всю необходимую проектную и техническую документацию для последующего внесения изменений в ЕГРП;

    р) соблюдать обязательство по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия, в случае если объект аренды является объектом культурного наследия.

 

2.5. Арендатор имеет право:

а) производить платежи по Договору авансом за весь период пользования арендуемыми площадями.

б) самостоятельно определять интерьер и внутреннюю отделку арендуемых помещений, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и перепланировки;

в) сдавать с письменного разрешения (соглашения) Арендодателя арендуемые помещения в субаренду (поднайм) в порядке, установленном действующим законодательством.

2.6. Арендатору запрещается:

а) без письменного согласия Арендодателя  передавать в залог право аренды;

б) производить какие-либо перепланировки, переоборудование и реконструкцию арендуемого помещения без письменного соглашения с Арендодателем;

в) сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду (поднаем) без разрешения (соглашения) Арендодателя.

 

3. Платежи и расчеты по договору

 

3.1. Арендатор оплачивает в безналичном порядке на банковские счета, указанные Арендодателем, сумму арендного платежа, в авансовом порядке помесячно до 10 числа текущего месяца, оплачивая дополнительно сумму налогов (НДС), рассчитанную Арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В  платежном документе указывается «плата за аренду по Договору № __, за ___месяц».

Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной пунктом 1.4 Договора, не зависимо от даты его государственной регистрации. 

Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора

3.2. Арендатор вправе вносить арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт  арендованного имущества при условии предварительного разрешения Арендодателя и согласования вида и стоимости работ.

3.3.      Плата за коммунальные услуги, жилищные услуги (содержание мест общего пользования, прилегающей территории и др.) и санитарную очистку не входит в состав арендной платы и оплачивается Арендатором самостоятельно.

 

4. Ответственность

 

4.1. За просрочку внесения месячного платежа Арендатор уплачивает пеню в размере 0.1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.2. За сдачу Арендатором помещения или части его в субаренду (поднайм) без согласия Управления, а также за самовольную передачу Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, по иным сделкам, Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

4.3.      За нарушение подпункта «е» п. 2.4. настоящего договора Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

 

                         

5. Расторжение договора

 

5.1.  Договор прекращает своё действие после истечения срока указанного в п. 1.4 Договора.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а помещение освобождается Арендатором в случаях:

а) использования строения или помещения (в целом или части его) не в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре;

б) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает)  помещение;

в) в случае самовольного переустройства, переоборудования, перепланировки, реконструкции помещения.

5.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае:

а) однократного невнесения полной суммы арендной платы в месяц в установленный договором срок;

б) возникновения необходимости изъятия арендуемого помещения для государственных или муниципальных нужд;

в) передачи арендуемого помещения в субаренду без разрешения Арендодателя, а также в случае самовольной передачи Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, на основании любых видов договоров (сделок), не обусловленных настоящим договором, в том числе на основании договоров простого  товарищества (совместной деятельности), залога, ссуды и др.

В случае, установленном подпунктом "6" настоящего пункта, Арендодатель в письменной форме предупреждает Арендатора о прекращении договора не менее чем за 30 дней.

 

6. Прочие условия

 

6.1. При аренде объекта культурного наследия арендатор обязуется выполнять все требования к его сохранению в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

6.2. При  изменении  организационно-правовой формы и реквизитов арендатора (юридический  адрес, расчетный счет, название предприятия, организации и т.п.), арендатор  обязан  в  двухнедельный  срок  внести  изменения  в данный договор аренды.

6.3. Настоящий  договор  заключен  в трех  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и подлежит государственной регистрации.

            Государственная регистрация Договора аренды, заключенного на срок не менее года,  производится в обязательном порядке Арендатором в месячный срок после подписания Договора. Расходы по подготовке документов  к государственной регистрации  Договора и самой государственной регистрации Договора оплачивает Арендатор.

6.4. Условия,  не  оговоренные  настоящим  договором,  выполняются  сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                        Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были оговорены при заключении договора  или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду по акту.

                       

 

                        7. Юридические адреса и номера телефонов сторон:

 

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

 

8. Подписи сторон:

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

                                                                                                                                    

 

 

                                                                                                                                 Приложение № 11

 

 

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(зданий, строений, сооружений)

№ ____________

 

г. Астрахань                                                                                              "___"__________20__г.

 

 Управление муниципального имущества администрации города Астрахани, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________________________________, действующей (его) на основании Положения об управлении с одной стороны, и __________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Предметом договора является имущество, находящееся в собственности муниципального образования «Город Астрахань», право на заключение договора аренды которого «Арендатор» приобрёл по результатам открытого аукциона от ­­­­­­________,  Протокол аукциона № _______, расположенное по адресу:

г. Астрахань, ул.(пер.) Советская/Володарского/Чернышевского

в доме №  10/18/9 литера А пом. 73

район Кировский

с общей площадью 83,3 кв.м.

цель использования деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ

назначение нежилое

1.2. Обязательным условием заключения настоящего договора аренды является оплата цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, в размере ______ (___________) рублей, ___ копеек (согласно Протокола аукциона от _____ № ___). Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

 Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению в соответствии с частью 3 настоящего договора, определяется в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы.

 

Арендная плата в год — 237 600,00 (двести тридцать семь тысяч шестьсот) рублей без НДС.

1.4.       Управление вправе в одностороннем порядке один раз в год изменять размер арендной платы, который определяется на основании отчета независимого оценщика. Цена договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

1.4. Договор действует с даты подписания акта приема – передачи объекта

   

    с   "       "                                 года

                                                                                      по "       "                                 года

 

2. Права и обязанности сторон

 

2.1. Арендодатель и Арендатор являются сторонами по настоящему договору и именуются в дальнейшем "Стороны".

2.2. Арендодатель  обязан:

а) в акте приема – передачи указывать техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи в аренду, необходимые работы по ремонту и благоустройству помещений и прилегающей территории, а также по согласованию сторон иные сведения;

б) в случае аварий, происшедших не по вине арендатора, оказывать содействие по устранению их последствий;

2.3.  Арендодатель имеет право:

а) осуществлять контроль за надлежащим использованием арендуемого помещения;

б) в установленном порядке принимать арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт арендуемого помещения;

в) отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке в случаях и по основаниям, предусмотренным законодательством и/или настоящим договором;

2.4. Арендатор обязан:

а) беспрепятственно допускать представителя  Арендодателя в переданные арендатору помещения для осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

б) добросовестно использовать помещение исключительно по целевому назначению, указанному в настоящем договоре;

в) содержать арендуемое помещение в полной исправности, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

г) производить за свой счет  ремонт внутри арендуемых  нежилых помещений, в том числе профилактическое обслуживание и ремонт внутридомовых  инженерных коммуникаций и оборудования в пределах арендуемой площади, а также осуществлять благоустройство и содержать прилегающую территорию в соответствии с установленными санитарными нормами и правилами;   

д) в случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать все меры по их устранению, а также самостоятельно взыскивать с виновной стороны понесенные затраты;

е) письменно сообщить Арендодателю за две недели о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение Арендодателю по акту приема- передачи в исправном состоянии, не требующем текущего и косметического ремонта;

ж) передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении улучшения, составляющие его принадлежность, отделимые и неотделимые от конструкции помещения без возмещения стоимости;

з) своевременно выполнять предписания Арендодателя по правильной эксплуатации арендуемых помещений, обеспечивать свободный доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя и жилищно-эксплуатационных организаций для осуществления контроля за содержанием помещения, а также для проведения ремонтных работ на инженерных сетях и ликвидации аварий;

и) заключить договор страхования арендуемого помещения и договор страхования гражданской ответственности арендатора за причинение вреда (имущественного ущерба) третьим лицам, в течение месяца со дня подписания настоящего договора и предоставить их копии в Арендодатель не позднее 10 дней с даты заключения договоров страхования;

к) в течение 3-х месяцев оформить вывески (информационные таблички) с наименованием объекта торговли (производства, услуг и т.п.) с указанием наименования организации (индивидуального предпринимателя) и иной необходимой информации, указание которой обязательно в соответствии с законодательством РФ и местными нормативными актами;

л) в течение месяца зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все изменения и дополнения, внесенные в настоящий договор, если таковые подлежат государственной регистрации;

м) предварительно в письменной форме согласовывать с Арендодателем проведение ремонтных работ, их виды и стоимость, кроме случаев, предусмотренных подпунктом д) п.2,4.

н) своевременно вносить в полном объеме установленную ежемесячную арендную плату и предоставлять Арендодателю копии платежных поручений за осуществление  предусмотренных Договором платежей с отметкой банка об исполнении, указанные копии должны быть предоставлены  в течении трех рабочих дней со дня, указанного в отметке банка об исполнении. 

о) Арендатор обязан оплачивать арендную плату по новой ставке в соответствии с п.1.3 настоящего договора с момента его уведомления Арендодателем;

     п) в указанном в подпункте «б» пункта 2.6. настоящего договора случае проведения перепланировки, переоборудования и реконструкции арендуемого помещения, подготовить за счет собственных средств всю необходимую проектную и техническую документацию для последующего внесения изменений в ЕГРП;

    р) соблюдать обязательство по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия, в случае если объект аренды является объектом культурного наследия.

 

2.5. Арендатор имеет право:

а) производить платежи по Договору авансом за весь период пользования арендуемыми площадями.

б) самостоятельно определять интерьер и внутреннюю отделку арендуемых помещений, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и перепланировки;

в) сдавать с письменного разрешения (соглашения) Арендодателя арендуемые помещения в субаренду (поднайм) в порядке, установленном действующим законодательством.

2.6. Арендатору запрещается:

а) без письменного согласия Арендодателя  передавать в залог право аренды;

б) производить какие-либо перепланировки, переоборудование и реконструкцию арендуемого помещения без письменного соглашения с Арендодателем;

в) сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду (поднаем) без разрешения (соглашения) Арендодателя.

 

3. Платежи и расчеты по договору

 

3.1. Арендатор оплачивает в безналичном порядке на банковские счета, указанные Арендодателем, сумму арендного платежа, в авансовом порядке помесячно до 10 числа текущего месяца, оплачивая дополнительно сумму налогов (НДС), рассчитанную Арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В  платежном документе указывается «плата за аренду по Договору № __, за ___месяц».

Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной пунктом 1.4 Договора, не зависимо от даты его государственной регистрации. 

Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора

3.2. Арендатор вправе вносить арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт  арендованного имущества при условии предварительного разрешения Арендодателя и согласования вида и стоимости работ.

3.4.      Плата за коммунальные услуги, жилищные услуги (содержание мест общего пользования, прилегающей территории и др.) и санитарную очистку не входит в состав арендной платы и оплачивается Арендатором самостоятельно.

 

4. Ответственность

 

4.1. За просрочку внесения месячного платежа Арендатор уплачивает пеню в размере 0.1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.2. За сдачу Арендатором помещения или части его в субаренду (поднайм) без согласия Управления, а также за самовольную передачу Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, по иным сделкам, Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

4.4.      За нарушение подпункта «е» п. 2.4. настоящего договора Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

 

                          5. Расторжение договора

 

5.1.  Договор прекращает своё действие после истечения срока указанного в п. 1.4 Договора.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а помещение освобождается Арендатором в случаях:

а) использования строения или помещения (в целом или части его) не в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре;

б) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает)  помещение;

в) в случае самовольного переустройства, переоборудования, перепланировки, реконструкции помещения.

5.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае:

а) однократного невнесения полной суммы арендной платы в месяц в установленный договором срок;

б) возникновения необходимости изъятия арендуемого помещения для государственных или муниципальных нужд;

в) передачи арендуемого помещения в субаренду без разрешения Арендодателя, а также в случае самовольной передачи Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, на основании любых видов договоров (сделок), не обусловленных настоящим договором, в том числе на основании договоров простого  товарищества (совместной деятельности), залога, ссуды и др.

В случае, установленном подпунктом "6" настоящего пункта, Арендодатель в письменной форме предупреждает Арендатора о прекращении договора не менее чем за 30 дней.

 

6. Прочие условия

 

6.1. При аренде объекта культурного наследия арендатор обязуется выполнять все требования к его сохранению в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

6.2. При  изменении  организационно-правовой формы и реквизитов арендатора (юридический  адрес, расчетный счет, название предприятия, организации и т.п.), арендатор  обязан  в  двухнедельный  срок  внести  изменения  в данный договор аренды.

6.3. Настоящий  договор  заключен  в трех  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и подлежит государственной регистрации.

            Государственная регистрация Договора аренды, заключенного на срок не менее года,  производится в обязательном порядке Арендатором в месячный срок после подписания Договора. Расходы по подготовке документов  к государственной регистрации  Договора и самой государственной регистрации Договора оплачивает Арендатор.

6.4. Условия,  не  оговоренные  настоящим  договором,  выполняются  сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                        Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были оговорены при заключении договора  или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду по акту.

                       

 

                        7. Юридические адреса и номера телефонов сторон:

 

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

 

8. Подписи сторон:

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

 

 

 

Приложение № 12

 

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(зданий, строений, сооружений)

№ ____________

 

г. Астрахань                                                                                              "___"__________20__г.

 

 Управление муниципального имущества администрации города Астрахани, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________________________________, действующей (его) на основании Положения об управлении с одной стороны, и __________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Предметом договора является имущество, находящееся в собственности муниципального образования «Город Астрахань», право на заключение договора аренды которого «Арендатор» приобрёл по результатам открытого аукциона от ­­­­­­________,  Протокол аукциона № _______, расположенное по адресу:

г. Астрахань, ул.(пер.) Кр.Набережная/Коммунистическая

в доме №  38/20 литера В пом. 045 ком. 1,2,3,4

район Кировский

с общей площадью 69,8 кв.м.

цель использования деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ

назначение нежилое

1.2. Обязательным условием заключения настоящего договора аренды является оплата цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, в размере ______ (___________) рублей, ___ копеек (согласно Протокола аукциона от _____ № ___). Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

 Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению в соответствии с частью 3 настоящего договора, определяется в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы.

 

Арендная плата в год — 144 000,00 (сто сорок четыре тысячи) рублей без НДС.

1.5.       Управление вправе в одностороннем порядке один раз в год изменять размер арендной платы, который определяется на основании отчета независимого оценщика. Цена договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

1.4. Договор действует с даты подписания акта приема – передачи объекта

   

    с   "       "                                 года

                                                                                      по "       "                                 года

 

2. Права и обязанности сторон

 

2.1. Арендодатель и Арендатор являются сторонами по настоящему договору и именуются в дальнейшем "Стороны".

2.2. Арендодатель  обязан:

а) в акте приема – передачи указывать техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи в аренду, необходимые работы по ремонту и благоустройству помещений и прилегающей территории, а также по согласованию сторон иные сведения;

б) в случае аварий, происшедших не по вине арендатора, оказывать содействие по устранению их последствий;

2.3.  Арендодатель имеет право:

а) осуществлять контроль за надлежащим использованием арендуемого помещения;

б) в установленном порядке принимать арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт арендуемого помещения;

в) отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке в случаях и по основаниям, предусмотренным законодательством и/или настоящим договором;

2.4. Арендатор обязан:

а) беспрепятственно допускать представителя  Арендодателя в переданные арендатору помещения для осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

б) добросовестно использовать помещение исключительно по целевому назначению, указанному в настоящем договоре;

в) содержать арендуемое помещение в полной исправности, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

г) производить за свой счет  ремонт внутри арендуемых  нежилых помещений, в том числе профилактическое обслуживание и ремонт внутридомовых  инженерных коммуникаций и оборудования в пределах арендуемой площади, а также осуществлять благоустройство и содержать прилегающую территорию в соответствии с установленными санитарными нормами и правилами;   

д) в случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать все меры по их устранению, а также самостоятельно взыскивать с виновной стороны понесенные затраты;

е) письменно сообщить Арендодателю за две недели о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение Арендодателю по акту приема- передачи в исправном состоянии, не требующем текущего и косметического ремонта;

ж) передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении улучшения, составляющие его принадлежность, отделимые и неотделимые от конструкции помещения без возмещения стоимости;

з) своевременно выполнять предписания Арендодателя по правильной эксплуатации арендуемых помещений, обеспечивать свободный доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя и жилищно-эксплуатационных организаций для осуществления контроля за содержанием помещения, а также для проведения ремонтных работ на инженерных сетях и ликвидации аварий;

и) заключить договор страхования арендуемого помещения и договор страхования гражданской ответственности арендатора за причинение вреда (имущественного ущерба) третьим лицам, в течение месяца со дня подписания настоящего договора и предоставить их копии в Арендодатель не позднее 10 дней с даты заключения договоров страхования;

к) в течение 3-х месяцев оформить вывески (информационные таблички) с наименованием объекта торговли (производства, услуг и т.п.) с указанием наименования организации (индивидуального предпринимателя) и иной необходимой информации, указание которой обязательно в соответствии с законодательством РФ и местными нормативными актами;

л) в течение месяца зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все изменения и дополнения, внесенные в настоящий договор, если таковые подлежат государственной регистрации;

м) предварительно в письменной форме согласовывать с Арендодателем проведение ремонтных работ, их виды и стоимость, кроме случаев, предусмотренных подпунктом д) п.2,4.

н) своевременно вносить в полном объеме установленную ежемесячную арендную плату и предоставлять Арендодателю копии платежных поручений за осуществление  предусмотренных Договором платежей с отметкой банка об исполнении, указанные копии должны быть предоставлены  в течении трех рабочих дней со дня, указанного в отметке банка об исполнении. 

о) Арендатор обязан оплачивать арендную плату по новой ставке в соответствии с п.1.3 настоящего договора с момента его уведомления Арендодателем;

     п) в указанном в подпункте «б» пункта 2.6. настоящего договора случае проведения перепланировки, переоборудования и реконструкции арендуемого помещения, подготовить за счет собственных средств всю необходимую проектную и техническую документацию для последующего внесения изменений в ЕГРП;

    р) соблюдать обязательство по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия, в случае если объект аренды является объектом культурного наследия.

 

2.5. Арендатор имеет право:

а) производить платежи по Договору авансом за весь период пользования арендуемыми площадями.

б) самостоятельно определять интерьер и внутреннюю отделку арендуемых помещений, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и перепланировки;

в) сдавать с письменного разрешения (соглашения) Арендодателя арендуемые помещения в субаренду (поднайм) в порядке, установленном действующим законодательством.

2.6. Арендатору запрещается:

а) без письменного согласия Арендодателя  передавать в залог право аренды;

б) производить какие-либо перепланировки, переоборудование и реконструкцию арендуемого помещения без письменного соглашения с Арендодателем;

в) сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду (поднаем) без разрешения (соглашения) Арендодателя.

 

3. Платежи и расчеты по договору

 

3.1. Арендатор оплачивает в безналичном порядке на банковские счета, указанные Арендодателем, сумму арендного платежа, в авансовом порядке помесячно до 10 числа текущего месяца, оплачивая дополнительно сумму налогов (НДС), рассчитанную Арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В  платежном документе указывается «плата за аренду по Договору № __, за ___месяц».

Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной пунктом 1.4 Договора, не зависимо от даты его государственной регистрации. 

Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора

3.2. Арендатор вправе вносить арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт  арендованного имущества при условии предварительного разрешения Арендодателя и согласования вида и стоимости работ.

3.5.      Плата за коммунальные услуги, жилищные услуги (содержание мест общего пользования, прилегающей территории и др.) и санитарную очистку не входит в состав арендной платы и оплачивается Арендатором самостоятельно.

 

4. Ответственность

 

4.1. За просрочку внесения месячного платежа Арендатор уплачивает пеню в размере 0.1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.2. За сдачу Арендатором помещения или части его в субаренду (поднайм) без согласия Управления, а также за самовольную передачу Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, по иным сделкам, Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

4.5.      За нарушение подпункта «е» п. 2.4. настоящего договора Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

 

                          5. Расторжение договора

 

5.1.  Договор прекращает своё действие после истечения срока указанного в п. 1.4 Договора.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а помещение освобождается Арендатором в случаях:

а) использования строения или помещения (в целом или части его) не в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре;

б) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает)  помещение;

в) в случае самовольного переустройства, переоборудования, перепланировки, реконструкции помещения.

5.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае:

а) однократного невнесения полной суммы арендной платы в месяц в установленный договором срок;

б) возникновения необходимости изъятия арендуемого помещения для государственных или муниципальных нужд;

в) передачи арендуемого помещения в субаренду без разрешения Арендодателя, а также в случае самовольной передачи Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, на основании любых видов договоров (сделок), не обусловленных настоящим договором, в том числе на основании договоров простого  товарищества (совместной деятельности), залога, ссуды и др.

В случае, установленном подпунктом "6" настоящего пункта, Арендодатель в письменной форме предупреждает Арендатора о прекращении договора не менее чем за 30 дней.

 

6. Прочие условия

 

6.1. При аренде объекта культурного наследия арендатор обязуется выполнять все требования к его сохранению в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

6.2. При  изменении  организационно-правовой формы и реквизитов арендатора (юридический  адрес, расчетный счет, название предприятия, организации и т.п.), арендатор  обязан  в  двухнедельный  срок  внести  изменения  в данный договор аренды.

6.3. Настоящий  договор  заключен  в трех  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и подлежит государственной регистрации.

            Государственная регистрация Договора аренды, заключенного на срок не менее года,  производится в обязательном порядке Арендатором в месячный срок после подписания Договора. Расходы по подготовке документов  к государственной регистрации  Договора и самой государственной регистрации Договора оплачивает Арендатор.

6.4. Условия,  не  оговоренные  настоящим  договором,  выполняются  сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                        Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были оговорены при заключении договора  или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду по акту.

                       

 

                        7. Юридические адреса и номера телефонов сторон:

 

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

 

8. Подписи сторон:

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

 

 

 

 

 

 

Приложение № 13

 

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(зданий, строений, сооружений)

№ ____________

 

г. Астрахань                                                                                              "___"__________20__г.

 

 Управление муниципального имущества администрации города Астрахани, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________________________________, действующей (его) на основании Положения об управлении с одной стороны, и __________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Предметом договора является имущество, находящееся в собственности муниципального образования «Город Астрахань», право на заключение договора аренды которого «Арендатор» приобрёл по результатам открытого аукциона от ­­­­­­________,  Протокол аукциона № _______, расположенное по адресу:

г. Астрахань, ул.(пер.) Н. Ветошникова

в доме №  11 литера А’ пом. 136

район Трусовский

с общей площадью 197,8 кв.м.

цель использования деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ

назначение нежилое

1.2. Обязательным условием заключения настоящего договора аренды является оплата цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, в размере ______ (___________) рублей, ___ копеек (согласно Протокола аукциона от _____ № ___). Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

 Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению в соответствии с частью 3 настоящего договора, определяется в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы.

 

Арендная плата в год — 571 200,00 (пятьсот семьдесят одна тысяча двести) рублей без НДС.

1.6.       Управление вправе в одностороннем порядке один раз в год изменять размер арендной платы, который определяется на основании отчета независимого оценщика. Цена договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

1.4. Договор действует с даты подписания акта приема – передачи объекта

   

    с   "       "                                 года

                                                                                      по "       "                                 года

 

2. Права и обязанности сторон

 

2.1. Арендодатель и Арендатор являются сторонами по настоящему договору и именуются в дальнейшем "Стороны".

2.2. Арендодатель  обязан:

а) в акте приема – передачи указывать техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи в аренду, необходимые работы по ремонту и благоустройству помещений и прилегающей территории, а также по согласованию сторон иные сведения;

б) в случае аварий, происшедших не по вине арендатора, оказывать содействие по устранению их последствий;

2.3.  Арендодатель имеет право:

а) осуществлять контроль за надлежащим использованием арендуемого помещения;

б) в установленном порядке принимать арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт арендуемого помещения;

в) отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке в случаях и по основаниям, предусмотренным законодательством и/или настоящим договором;

2.4. Арендатор обязан:

а) беспрепятственно допускать представителя  Арендодателя в переданные арендатору помещения для осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

б) добросовестно использовать помещение исключительно по целевому назначению, указанному в настоящем договоре;

в) содержать арендуемое помещение в полной исправности, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

г) производить за свой счет  ремонт внутри арендуемых  нежилых помещений, в том числе профилактическое обслуживание и ремонт внутридомовых  инженерных коммуникаций и оборудования в пределах арендуемой площади, а также осуществлять благоустройство и содержать прилегающую территорию в соответствии с установленными санитарными нормами и правилами;   

д) в случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать все меры по их устранению, а также самостоятельно взыскивать с виновной стороны понесенные затраты;

е) письменно сообщить Арендодателю за две недели о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение Арендодателю по акту приема- передачи в исправном состоянии, не требующем текущего и косметического ремонта;

ж) передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении улучшения, составляющие его принадлежность, отделимые и неотделимые от конструкции помещения без возмещения стоимости;

з) своевременно выполнять предписания Арендодателя по правильной эксплуатации арендуемых помещений, обеспечивать свободный доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя и жилищно-эксплуатационных организаций для осуществления контроля за содержанием помещения, а также для проведения ремонтных работ на инженерных сетях и ликвидации аварий;

и) заключить договор страхования арендуемого помещения и договор страхования гражданской ответственности арендатора за причинение вреда (имущественного ущерба) третьим лицам, в течение месяца со дня подписания настоящего договора и предоставить их копии в Арендодатель не позднее 10 дней с даты заключения договоров страхования;

к) в течение 3-х месяцев оформить вывески (информационные таблички) с наименованием объекта торговли (производства, услуг и т.п.) с указанием наименования организации (индивидуального предпринимателя) и иной необходимой информации, указание которой обязательно в соответствии с законодательством РФ и местными нормативными актами;

л) в течение месяца зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все изменения и дополнения, внесенные в настоящий договор, если таковые подлежат государственной регистрации;

м) предварительно в письменной форме согласовывать с Арендодателем проведение ремонтных работ, их виды и стоимость, кроме случаев, предусмотренных подпунктом д) п.2,4.

н) своевременно вносить в полном объеме установленную ежемесячную арендную плату и предоставлять Арендодателю копии платежных поручений за осуществление  предусмотренных Договором платежей с отметкой банка об исполнении, указанные копии должны быть предоставлены  в течении трех рабочих дней со дня, указанного в отметке банка об исполнении. 

о) Арендатор обязан оплачивать арендную плату по новой ставке в соответствии с п.1.3 настоящего договора с момента его уведомления Арендодателем;

     п) в указанном в подпункте «б» пункта 2.6. настоящего договора случае проведения перепланировки, переоборудования и реконструкции арендуемого помещения, подготовить за счет собственных средств всю необходимую проектную и техническую документацию для последующего внесения изменений в ЕГРП;

    р) соблюдать обязательство по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия, в случае если объект аренды является объектом культурного наследия.

 

2.5. Арендатор имеет право:

а) производить платежи по Договору авансом за весь период пользования арендуемыми площадями.

б) самостоятельно определять интерьер и внутреннюю отделку арендуемых помещений, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и перепланировки;

в) сдавать с письменного разрешения (соглашения) Арендодателя арендуемые помещения в субаренду (поднайм) в порядке, установленном действующим законодательством.

2.6. Арендатору запрещается:

а) без письменного согласия Арендодателя  передавать в залог право аренды;

б) производить какие-либо перепланировки, переоборудование и реконструкцию арендуемого помещения без письменного соглашения с Арендодателем;

в) сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду (поднаем) без разрешения (соглашения) Арендодателя.

 

3. Платежи и расчеты по договору

 

3.1. Арендатор оплачивает в безналичном порядке на банковские счета, указанные Арендодателем, сумму арендного платежа, в авансовом порядке помесячно до 10 числа текущего месяца, оплачивая дополнительно сумму налогов (НДС), рассчитанную Арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В  платежном документе указывается «плата за аренду по Договору № __, за ___месяц».

Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной пунктом 1.4 Договора, не зависимо от даты его государственной регистрации. 

Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора

3.2. Арендатор вправе вносить арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт  арендованного имущества при условии предварительного разрешения Арендодателя и согласования вида и стоимости работ.

3.6.      Плата за коммунальные услуги, жилищные услуги (содержание мест общего пользования, прилегающей территории и др.) и санитарную очистку не входит в состав арендной платы и оплачивается Арендатором самостоятельно.

 

4. Ответственность

 

4.1. За просрочку внесения месячного платежа Арендатор уплачивает пеню в размере 0.1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.2. За сдачу Арендатором помещения или части его в субаренду (поднайм) без согласия Управления, а также за самовольную передачу Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, по иным сделкам, Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

4.6.      За нарушение подпункта «е» п. 2.4. настоящего договора Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

 

                          5. Расторжение договора

 

5.1.  Договор прекращает своё действие после истечения срока указанного в п. 1.4 Договора.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а помещение освобождается Арендатором в случаях:

а) использования строения или помещения (в целом или части его) не в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре;

б) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает)  помещение;

в) в случае самовольного переустройства, переоборудования, перепланировки, реконструкции помещения.

5.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае:

а) однократного невнесения полной суммы арендной платы в месяц в установленный договором срок;

б) возникновения необходимости изъятия арендуемого помещения для государственных или муниципальных нужд;

в) передачи арендуемого помещения в субаренду без разрешения Арендодателя, а также в случае самовольной передачи Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, на основании любых видов договоров (сделок), не обусловленных настоящим договором, в том числе на основании договоров простого  товарищества (совместной деятельности), залога, ссуды и др.

В случае, установленном подпунктом "6" настоящего пункта, Арендодатель в письменной форме предупреждает Арендатора о прекращении договора не менее чем за 30 дней.

 

6. Прочие условия

 

6.1. При аренде объекта культурного наследия арендатор обязуется выполнять все требования к его сохранению в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

6.2. При  изменении  организационно-правовой формы и реквизитов арендатора (юридический  адрес, расчетный счет, название предприятия, организации и т.п.), арендатор  обязан  в  двухнедельный  срок  внести  изменения  в данный договор аренды.

6.3. Настоящий  договор  заключен  в трех  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и подлежит государственной регистрации.

            Государственная регистрация Договора аренды, заключенного на срок не менее года,  производится в обязательном порядке Арендатором в месячный срок после подписания Договора. Расходы по подготовке документов  к государственной регистрации  Договора и самой государственной регистрации Договора оплачивает Арендатор.

6.4. Условия,  не  оговоренные  настоящим  договором,  выполняются  сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                        Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были оговорены при заключении договора  или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду по акту.

                       

 

                        7. Юридические адреса и номера телефонов сторон:

 

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

 

8. Подписи сторон:

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

 

 

 

 

 

 

Приложение № 14

 

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(зданий, строений, сооружений)

№ ____________

 

г. Астрахань                                                                                              "___"__________20__г.

 

 Управление муниципального имущества администрации города Астрахани, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________________________________, действующей (его) на основании Положения об управлении с одной стороны, и __________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Предметом договора является имущество, находящееся в собственности муниципального образования «Город Астрахань», право на заключение договора аренды которого «Арендатор» приобрёл по результатам открытого аукциона от ­­­­­­________,  Протокол аукциона № _______, расположенное по адресу:

г. Астрахань, ул.(пер.) Дальняя

в доме №  3 литера А пом. 39

район Ленинский

с общей площадью 38,9 кв.м.

цель использования деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ

назначение нежилое

1.2. Обязательным условием заключения настоящего договора аренды является оплата цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, в размере ______ (___________) рублей, ___ копеек (согласно Протокола аукциона от _____ № ___). Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

 Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению в соответствии с частью 3 настоящего договора, определяется в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы.

 

Арендная плата в год — 91 200,00 (девяносто одна тысяча двести) рублей без НДС.

1.7.       Управление вправе в одностороннем порядке один раз в год изменять размер арендной платы, который определяется на основании отчета независимого оценщика. Цена договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

1.4. Договор действует с даты подписания акта приема – передачи объекта

   

    с   "       "                                 года

                                                                                      по "       "                                 года

 

2. Права и обязанности сторон

 

2.1. Арендодатель и Арендатор являются сторонами по настоящему договору и именуются в дальнейшем "Стороны".

2.2. Арендодатель  обязан:

а) в акте приема – передачи указывать техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи в аренду, необходимые работы по ремонту и благоустройству помещений и прилегающей территории, а также по согласованию сторон иные сведения;

б) в случае аварий, происшедших не по вине арендатора, оказывать содействие по устранению их последствий;

2.3.  Арендодатель имеет право:

а) осуществлять контроль за надлежащим использованием арендуемого помещения;

б) в установленном порядке принимать арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт арендуемого помещения;

в) отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке в случаях и по основаниям, предусмотренным законодательством и/или настоящим договором;

2.4. Арендатор обязан:

а) беспрепятственно допускать представителя  Арендодателя в переданные арендатору помещения для осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

б) добросовестно использовать помещение исключительно по целевому назначению, указанному в настоящем договоре;

в) содержать арендуемое помещение в полной исправности, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

г) производить за свой счет  ремонт внутри арендуемых  нежилых помещений, в том числе профилактическое обслуживание и ремонт внутридомовых  инженерных коммуникаций и оборудования в пределах арендуемой площади, а также осуществлять благоустройство и содержать прилегающую территорию в соответствии с установленными санитарными нормами и правилами;   

д) в случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать все меры по их устранению, а также самостоятельно взыскивать с виновной стороны понесенные затраты;

е) письменно сообщить Арендодателю за две недели о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение Арендодателю по акту приема- передачи в исправном состоянии, не требующем текущего и косметического ремонта;

ж) передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении улучшения, составляющие его принадлежность, отделимые и неотделимые от конструкции помещения без возмещения стоимости;

з) своевременно выполнять предписания Арендодателя по правильной эксплуатации арендуемых помещений, обеспечивать свободный доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя и жилищно-эксплуатационных организаций для осуществления контроля за содержанием помещения, а также для проведения ремонтных работ на инженерных сетях и ликвидации аварий;

и) заключить договор страхования арендуемого помещения и договор страхования гражданской ответственности арендатора за причинение вреда (имущественного ущерба) третьим лицам, в течение месяца со дня подписания настоящего договора и предоставить их копии в Арендодатель не позднее 10 дней с даты заключения договоров страхования;

к) в течение 3-х месяцев оформить вывески (информационные таблички) с наименованием объекта торговли (производства, услуг и т.п.) с указанием наименования организации (индивидуального предпринимателя) и иной необходимой информации, указание которой обязательно в соответствии с законодательством РФ и местными нормативными актами;

л) в течение месяца зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все изменения и дополнения, внесенные в настоящий договор, если таковые подлежат государственной регистрации;

м) предварительно в письменной форме согласовывать с Арендодателем проведение ремонтных работ, их виды и стоимость, кроме случаев, предусмотренных подпунктом д) п.2,4.

н) своевременно вносить в полном объеме установленную ежемесячную арендную плату и предоставлять Арендодателю копии платежных поручений за осуществление  предусмотренных Договором платежей с отметкой банка об исполнении, указанные копии должны быть предоставлены  в течении трех рабочих дней со дня, указанного в отметке банка об исполнении. 

о) Арендатор обязан оплачивать арендную плату по новой ставке в соответствии с п.1.3 настоящего договора с момента его уведомления Арендодателем;

     п) в указанном в подпункте «б» пункта 2.6. настоящего договора случае проведения перепланировки, переоборудования и реконструкции арендуемого помещения, подготовить за счет собственных средств всю необходимую проектную и техническую документацию для последующего внесения изменений в ЕГРП;

    р) соблюдать обязательство по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия, в случае если объект аренды является объектом культурного наследия.

 

2.5. Арендатор имеет право:

а) производить платежи по Договору авансом за весь период пользования арендуемыми площадями.

б) самостоятельно определять интерьер и внутреннюю отделку арендуемых помещений, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и перепланировки;

в) сдавать с письменного разрешения (соглашения) Арендодателя арендуемые помещения в субаренду (поднайм) в порядке, установленном действующим законодательством.

2.6. Арендатору запрещается:

а) без письменного согласия Арендодателя  передавать в залог право аренды;

б) производить какие-либо перепланировки, переоборудование и реконструкцию арендуемого помещения без письменного соглашения с Арендодателем;

в) сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду (поднаем) без разрешения (соглашения) Арендодателя.

 

3. Платежи и расчеты по договору

 

3.1. Арендатор оплачивает в безналичном порядке на банковские счета, указанные Арендодателем, сумму арендного платежа, в авансовом порядке помесячно до 10 числа текущего месяца, оплачивая дополнительно сумму налогов (НДС), рассчитанную Арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В  платежном документе указывается «плата за аренду по Договору № __, за ___месяц».

Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной пунктом 1.4 Договора, не зависимо от даты его государственной регистрации. 

Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора

3.2. Арендатор вправе вносить арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт  арендованного имущества при условии предварительного разрешения Арендодателя и согласования вида и стоимости работ.

3.7.      Плата за коммунальные услуги, жилищные услуги (содержание мест общего пользования, прилегающей территории и др.) и санитарную очистку не входит в состав арендной платы и оплачивается Арендатором самостоятельно.

 

4. Ответственность

 

4.1. За просрочку внесения месячного платежа Арендатор уплачивает пеню в размере 0.1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.2. За сдачу Арендатором помещения или части его в субаренду (поднайм) без согласия Управления, а также за самовольную передачу Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, по иным сделкам, Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

4.7.      За нарушение подпункта «е» п. 2.4. настоящего договора Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

 

                          5. Расторжение договора

 

5.1.  Договор прекращает своё действие после истечения срока указанного в п. 1.4 Договора.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а помещение освобождается Арендатором в случаях:

а) использования строения или помещения (в целом или части его) не в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре;

б) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает)  помещение;

в) в случае самовольного переустройства, переоборудования, перепланировки, реконструкции помещения.

5.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае:

а) однократного невнесения полной суммы арендной платы в месяц в установленный договором срок;

б) возникновения необходимости изъятия арендуемого помещения для государственных или муниципальных нужд;

в) передачи арендуемого помещения в субаренду без разрешения Арендодателя, а также в случае самовольной передачи Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, на основании любых видов договоров (сделок), не обусловленных настоящим договором, в том числе на основании договоров простого  товарищества (совместной деятельности), залога, ссуды и др.

В случае, установленном подпунктом "6" настоящего пункта, Арендодатель в письменной форме предупреждает Арендатора о прекращении договора не менее чем за 30 дней.

 

6. Прочие условия

 

6.1. При аренде объекта культурного наследия арендатор обязуется выполнять все требования к его сохранению в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

6.2. При  изменении  организационно-правовой формы и реквизитов арендатора (юридический  адрес, расчетный счет, название предприятия, организации и т.п.), арендатор  обязан  в  двухнедельный  срок  внести  изменения  в данный договор аренды.

6.3. Настоящий  договор  заключен  в трех  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и подлежит государственной регистрации.

            Государственная регистрация Договора аренды, заключенного на срок не менее года,  производится в обязательном порядке Арендатором в месячный срок после подписания Договора. Расходы по подготовке документов  к государственной регистрации  Договора и самой государственной регистрации Договора оплачивает Арендатор.

6.4. Условия,  не  оговоренные  настоящим  договором,  выполняются  сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                        Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были оговорены при заключении договора  или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду по акту.

                       

 

                        7. Юридические адреса и номера телефонов сторон:

 

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

 

8. Подписи сторон:

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

 

 

 

 

 

 

Приложение № 15

 

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(зданий, строений, сооружений)

№ ____________

 

г. Астрахань                                                                                              "___"__________20__г.

 

 Управление муниципального имущества администрации города Астрахани, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________________________________, действующей (его) на основании Положения об управлении с одной стороны, и __________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Предметом договора является имущество, находящееся в собственности муниципального образования «Город Астрахань», право на заключение договора аренды которого «Арендатор» приобрёл по результатам открытого аукциона от ­­­­­­________,  Протокол аукциона № _______, расположенное по адресу:

г. Астрахань, ул.(пер.) проспект Бумажников

в доме №  4 пом. 70

район Трусовский

с общей площадью 61,6 кв.м.

цель использования деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ

назначение нежилое

1.2. Обязательным условием заключения настоящего договора аренды является оплата цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, в размере ______ (___________) рублей, ___ копеек (согласно Протокола аукциона от _____ № ___). Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

 Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению в соответствии с частью 3 настоящего договора, определяется в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы.

 

Арендная плата в год — 169 200,00 (сто шестьдесят девять тысяч двести) рублей без НДС.

1.8.       Управление вправе в одностороннем порядке один раз в год изменять размер арендной платы, который определяется на основании отчета независимого оценщика. Цена договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

1.4. Договор действует с даты подписания акта приема – передачи объекта

   

    с   "       "                                 года

                                                                                      по "       "                                 года

 

2. Права и обязанности сторон

 

2.1. Арендодатель и Арендатор являются сторонами по настоящему договору и именуются в дальнейшем "Стороны".

2.2. Арендодатель  обязан:

а) в акте приема – передачи указывать техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи в аренду, необходимые работы по ремонту и благоустройству помещений и прилегающей территории, а также по согласованию сторон иные сведения;

б) в случае аварий, происшедших не по вине арендатора, оказывать содействие по устранению их последствий;

2.3.  Арендодатель имеет право:

а) осуществлять контроль за надлежащим использованием арендуемого помещения;

б) в установленном порядке принимать арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт арендуемого помещения;

в) отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке в случаях и по основаниям, предусмотренным законодательством и/или настоящим договором;

2.4. Арендатор обязан:

а) беспрепятственно допускать представителя  Арендодателя в переданные арендатору помещения для осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

б) добросовестно использовать помещение исключительно по целевому назначению, указанному в настоящем договоре;

в) содержать арендуемое помещение в полной исправности, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

г) производить за свой счет  ремонт внутри арендуемых  нежилых помещений, в том числе профилактическое обслуживание и ремонт внутридомовых  инженерных коммуникаций и оборудования в пределах арендуемой площади, а также осуществлять благоустройство и содержать прилегающую территорию в соответствии с установленными санитарными нормами и правилами;   

д) в случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать все меры по их устранению, а также самостоятельно взыскивать с виновной стороны понесенные затраты;

е) письменно сообщить Арендодателю за две недели о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение Арендодателю по акту приема- передачи в исправном состоянии, не требующем текущего и косметического ремонта;

ж) передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении улучшения, составляющие его принадлежность, отделимые и неотделимые от конструкции помещения без возмещения стоимости;

з) своевременно выполнять предписания Арендодателя по правильной эксплуатации арендуемых помещений, обеспечивать свободный доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя и жилищно-эксплуатационных организаций для осуществления контроля за содержанием помещения, а также для проведения ремонтных работ на инженерных сетях и ликвидации аварий;

и) заключить договор страхования арендуемого помещения и договор страхования гражданской ответственности арендатора за причинение вреда (имущественного ущерба) третьим лицам, в течение месяца со дня подписания настоящего договора и предоставить их копии в Арендодатель не позднее 10 дней с даты заключения договоров страхования;

к) в течение 3-х месяцев оформить вывески (информационные таблички) с наименованием объекта торговли (производства, услуг и т.п.) с указанием наименования организации (индивидуального предпринимателя) и иной необходимой информации, указание которой обязательно в соответствии с законодательством РФ и местными нормативными актами;

л) в течение месяца зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все изменения и дополнения, внесенные в настоящий договор, если таковые подлежат государственной регистрации;

м) предварительно в письменной форме согласовывать с Арендодателем проведение ремонтных работ, их виды и стоимость, кроме случаев, предусмотренных подпунктом д) п.2,4.

н) своевременно вносить в полном объеме установленную ежемесячную арендную плату и предоставлять Арендодателю копии платежных поручений за осуществление  предусмотренных Договором платежей с отметкой банка об исполнении, указанные копии должны быть предоставлены  в течении трех рабочих дней со дня, указанного в отметке банка об исполнении. 

о) Арендатор обязан оплачивать арендную плату по новой ставке в соответствии с п.1.3 настоящего договора с момента его уведомления Арендодателем;

     п) в указанном в подпункте «б» пункта 2.6. настоящего договора случае проведения перепланировки, переоборудования и реконструкции арендуемого помещения, подготовить за счет собственных средств всю необходимую проектную и техническую документацию для последующего внесения изменений в ЕГРП;

    р) соблюдать обязательство по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия, в случае если объект аренды является объектом культурного наследия.

 

2.5. Арендатор имеет право:

а) производить платежи по Договору авансом за весь период пользования арендуемыми площадями.

б) самостоятельно определять интерьер и внутреннюю отделку арендуемых помещений, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и перепланировки;

в) сдавать с письменного разрешения (соглашения) Арендодателя арендуемые помещения в субаренду (поднайм) в порядке, установленном действующим законодательством.

2.6. Арендатору запрещается:

а) без письменного согласия Арендодателя  передавать в залог право аренды;

б) производить какие-либо перепланировки, переоборудование и реконструкцию арендуемого помещения без письменного соглашения с Арендодателем;

в) сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду (поднаем) без разрешения (соглашения) Арендодателя.

 

3. Платежи и расчеты по договору

 

3.1. Арендатор оплачивает в безналичном порядке на банковские счета, указанные Арендодателем, сумму арендного платежа, в авансовом порядке помесячно до 10 числа текущего месяца, оплачивая дополнительно сумму налогов (НДС), рассчитанную Арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В  платежном документе указывается «плата за аренду по Договору № __, за ___месяц».

Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной пунктом 1.4 Договора, не зависимо от даты его государственной регистрации. 

Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора

3.2. Арендатор вправе вносить арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт  арендованного имущества при условии предварительного разрешения Арендодателя и согласования вида и стоимости работ.

3.8.      Плата за коммунальные услуги, жилищные услуги (содержание мест общего пользования, прилегающей территории и др.) и санитарную очистку не входит в состав арендной платы и оплачивается Арендатором самостоятельно.

 

4. Ответственность

 

4.1. За просрочку внесения месячного платежа Арендатор уплачивает пеню в размере 0.1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.2. За сдачу Арендатором помещения или части его в субаренду (поднайм) без согласия Управления, а также за самовольную передачу Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, по иным сделкам, Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

4.8.      За нарушение подпункта «е» п. 2.4. настоящего договора Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

 

                          5. Расторжение договора

 

5.1.  Договор прекращает своё действие после истечения срока указанного в п. 1.4 Договора.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а помещение освобождается Арендатором в случаях:

а) использования строения или помещения (в целом или части его) не в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре;

б) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает)  помещение;

в) в случае самовольного переустройства, переоборудования, перепланировки, реконструкции помещения.

5.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае:

а) однократного невнесения полной суммы арендной платы в месяц в установленный договором срок;

б) возникновения необходимости изъятия арендуемого помещения для государственных или муниципальных нужд;

в) передачи арендуемого помещения в субаренду без разрешения Арендодателя, а также в случае самовольной передачи Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, на основании любых видов договоров (сделок), не обусловленных настоящим договором, в том числе на основании договоров простого  товарищества (совместной деятельности), залога, ссуды и др.

В случае, установленном подпунктом "6" настоящего пункта, Арендодатель в письменной форме предупреждает Арендатора о прекращении договора не менее чем за 30 дней.

 

6. Прочие условия

 

6.1. При аренде объекта культурного наследия арендатор обязуется выполнять все требования к его сохранению в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

6.2. При  изменении  организационно-правовой формы и реквизитов арендатора (юридический  адрес, расчетный счет, название предприятия, организации и т.п.), арендатор  обязан  в  двухнедельный  срок  внести  изменения  в данный договор аренды.

6.3. Настоящий  договор  заключен  в трех  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и подлежит государственной регистрации.

            Государственная регистрация Договора аренды, заключенного на срок не менее года,  производится в обязательном порядке Арендатором в месячный срок после подписания Договора. Расходы по подготовке документов  к государственной регистрации  Договора и самой государственной регистрации Договора оплачивает Арендатор.

6.4. Условия,  не  оговоренные  настоящим  договором,  выполняются  сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                        Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были оговорены при заключении договора  или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду по акту.

                       

 

                        7. Юридические адреса и номера телефонов сторон:

 

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

 

8. Подписи сторон:

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

 

 

 

 

 

 

Приложение № 16

 

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(зданий, строений, сооружений)

№ ____________

 

г. Астрахань                                                                                              "___"__________20__г.

 

 Управление муниципального имущества администрации города Астрахани, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________________________________, действующей (его) на основании Положения об управлении с одной стороны, и __________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Предметом договора является имущество, находящееся в собственности муниципального образования «Город Астрахань», право на заключение договора аренды которого «Арендатор» приобрёл по результатам открытого аукциона от ­­­­­­________,  Протокол аукциона № _______, расположенное по адресу:

г. Астрахань, ул.(пер.) Адм. Нахимова

в доме №  107а литера А пом. 092

район Советский

с общей площадью 118,5 кв.м.

цель использования деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ

назначение нежилое

1.2. Обязательным условием заключения настоящего договора аренды является оплата цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, в размере ______ (___________) рублей, ___ копеек (согласно Протокола аукциона от _____ № ___). Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

 Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению в соответствии с частью 3 настоящего договора, определяется в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы.

 

Арендная плата в год — 141 600,00 (сто сорок одна тысяча шестьсот) рублей без НДС.

1.9.       Управление вправе в одностороннем порядке один раз в год изменять размер арендной платы, который определяется на основании отчета независимого оценщика. Цена договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

1.4. Договор действует с даты подписания акта приема – передачи объекта

   

    с   "       "                                 года

                                                                                      по "       "                                 года

 

2. Права и обязанности сторон

 

2.1. Арендодатель и Арендатор являются сторонами по настоящему договору и именуются в дальнейшем "Стороны".

2.2. Арендодатель  обязан:

а) в акте приема – передачи указывать техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи в аренду, необходимые работы по ремонту и благоустройству помещений и прилегающей территории, а также по согласованию сторон иные сведения;

б) в случае аварий, происшедших не по вине арендатора, оказывать содействие по устранению их последствий;

2.3.  Арендодатель имеет право:

а) осуществлять контроль за надлежащим использованием арендуемого помещения;

б) в установленном порядке принимать арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт арендуемого помещения;

в) отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке в случаях и по основаниям, предусмотренным законодательством и/или настоящим договором;

2.4. Арендатор обязан:

а) беспрепятственно допускать представителя  Арендодателя в переданные арендатору помещения для осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

б) добросовестно использовать помещение исключительно по целевому назначению, указанному в настоящем договоре;

в) содержать арендуемое помещение в полной исправности, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

г) производить за свой счет  ремонт внутри арендуемых  нежилых помещений, в том числе профилактическое обслуживание и ремонт внутридомовых  инженерных коммуникаций и оборудования в пределах арендуемой площади, а также осуществлять благоустройство и содержать прилегающую территорию в соответствии с установленными санитарными нормами и правилами;   

д) в случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать все меры по их устранению, а также самостоятельно взыскивать с виновной стороны понесенные затраты;

е) письменно сообщить Арендодателю за две недели о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение Арендодателю по акту приема- передачи в исправном состоянии, не требующем текущего и косметического ремонта;

ж) передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении улучшения, составляющие его принадлежность, отделимые и неотделимые от конструкции помещения без возмещения стоимости;

з) своевременно выполнять предписания Арендодателя по правильной эксплуатации арендуемых помещений, обеспечивать свободный доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя и жилищно-эксплуатационных организаций для осуществления контроля за содержанием помещения, а также для проведения ремонтных работ на инженерных сетях и ликвидации аварий;

и) заключить договор страхования арендуемого помещения и договор страхования гражданской ответственности арендатора за причинение вреда (имущественного ущерба) третьим лицам, в течение месяца со дня подписания настоящего договора и предоставить их копии в Арендодатель не позднее 10 дней с даты заключения договоров страхования;

к) в течение 3-х месяцев оформить вывески (информационные таблички) с наименованием объекта торговли (производства, услуг и т.п.) с указанием наименования организации (индивидуального предпринимателя) и иной необходимой информации, указание которой обязательно в соответствии с законодательством РФ и местными нормативными актами;

л) в течение месяца зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все изменения и дополнения, внесенные в настоящий договор, если таковые подлежат государственной регистрации;

м) предварительно в письменной форме согласовывать с Арендодателем проведение ремонтных работ, их виды и стоимость, кроме случаев, предусмотренных подпунктом д) п.2,4.

н) своевременно вносить в полном объеме установленную ежемесячную арендную плату и предоставлять Арендодателю копии платежных поручений за осуществление  предусмотренных Договором платежей с отметкой банка об исполнении, указанные копии должны быть предоставлены  в течении трех рабочих дней со дня, указанного в отметке банка об исполнении. 

о) Арендатор обязан оплачивать арендную плату по новой ставке в соответствии с п.1.3 настоящего договора с момента его уведомления Арендодателем;

     п) в указанном в подпункте «б» пункта 2.6. настоящего договора случае проведения перепланировки, переоборудования и реконструкции арендуемого помещения, подготовить за счет собственных средств всю необходимую проектную и техническую документацию для последующего внесения изменений в ЕГРП;

    р) соблюдать обязательство по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия, в случае если объект аренды является объектом культурного наследия.

 

2.5. Арендатор имеет право:

а) производить платежи по Договору авансом за весь период пользования арендуемыми площадями.

б) самостоятельно определять интерьер и внутреннюю отделку арендуемых помещений, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и перепланировки;

в) сдавать с письменного разрешения (соглашения) Арендодателя арендуемые помещения в субаренду (поднайм) в порядке, установленном действующим законодательством.

2.6. Арендатору запрещается:

а) без письменного согласия Арендодателя  передавать в залог право аренды;

б) производить какие-либо перепланировки, переоборудование и реконструкцию арендуемого помещения без письменного соглашения с Арендодателем;

в) сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду (поднаем) без разрешения (соглашения) Арендодателя.

 

3. Платежи и расчеты по договору

 

3.1. Арендатор оплачивает в безналичном порядке на банковские счета, указанные Арендодателем, сумму арендного платежа, в авансовом порядке помесячно до 10 числа текущего месяца, оплачивая дополнительно сумму налогов (НДС), рассчитанную Арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В  платежном документе указывается «плата за аренду по Договору № __, за ___месяц».

Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной пунктом 1.4 Договора, не зависимо от даты его государственной регистрации. 

Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора

3.2. Арендатор вправе вносить арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт  арендованного имущества при условии предварительного разрешения Арендодателя и согласования вида и стоимости работ.

3.9.      Плата за коммунальные услуги, жилищные услуги (содержание мест общего пользования, прилегающей территории и др.) и санитарную очистку не входит в состав арендной платы и оплачивается Арендатором самостоятельно.

 

4. Ответственность

 

4.1. За просрочку внесения месячного платежа Арендатор уплачивает пеню в размере 0.1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.2. За сдачу Арендатором помещения или части его в субаренду (поднайм) без согласия Управления, а также за самовольную передачу Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, по иным сделкам, Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

4.9.      За нарушение подпункта «е» п. 2.4. настоящего договора Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

 

                          5. Расторжение договора

 

5.1.  Договор прекращает своё действие после истечения срока указанного в п. 1.4 Договора.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а помещение освобождается Арендатором в случаях:

а) использования строения или помещения (в целом или части его) не в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре;

б) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает)  помещение;

в) в случае самовольного переустройства, переоборудования, перепланировки, реконструкции помещения.

5.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае:

а) однократного невнесения полной суммы арендной платы в месяц в установленный договором срок;

б) возникновения необходимости изъятия арендуемого помещения для государственных или муниципальных нужд;

в) передачи арендуемого помещения в субаренду без разрешения Арендодателя, а также в случае самовольной передачи Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, на основании любых видов договоров (сделок), не обусловленных настоящим договором, в том числе на основании договоров простого  товарищества (совместной деятельности), залога, ссуды и др.

В случае, установленном подпунктом "6" настоящего пункта, Арендодатель в письменной форме предупреждает Арендатора о прекращении договора не менее чем за 30 дней.

 

6. Прочие условия

 

6.1. При аренде объекта культурного наследия арендатор обязуется выполнять все требования к его сохранению в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

6.2. При  изменении  организационно-правовой формы и реквизитов арендатора (юридический  адрес, расчетный счет, название предприятия, организации и т.п.), арендатор  обязан  в  двухнедельный  срок  внести  изменения  в данный договор аренды.

6.3. Настоящий  договор  заключен  в трех  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и подлежит государственной регистрации.

            Государственная регистрация Договора аренды, заключенного на срок не менее года,  производится в обязательном порядке Арендатором в месячный срок после подписания Договора. Расходы по подготовке документов  к государственной регистрации  Договора и самой государственной регистрации Договора оплачивает Арендатор.

6.4. Условия,  не  оговоренные  настоящим  договором,  выполняются  сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                        Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были оговорены при заключении договора  или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду по акту.

                       

 

                        7. Юридические адреса и номера телефонов сторон:

 

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

 

8. Подписи сторон:

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

 

 

 

 

Приложение № 17

 

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(зданий, строений, сооружений)

№ ____________

 

г. Астрахань                                                                                              "___"__________20__г.

 

 Управление муниципального имущества администрации города Астрахани, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________________________________, действующей (его) на основании Положения об управлении с одной стороны, и __________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Предметом договора является имущество, находящееся в собственности муниципального образования «Город Астрахань», право на заключение договора аренды которого «Арендатор» приобрёл по результатам открытого аукциона от ­­­­­­________,  Протокол аукциона № _______, расположенное по адресу:

г. Астрахань, ул.(пер.) Советской Милиции/Кр.Набережная

в доме №  3/14 пом. 25

район Кировский

с общей площадью 79,4 кв.м.

цель использования деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ

назначение нежилое

1.2. Обязательным условием заключения настоящего договора аренды является оплата цены за право на заключение договора аренды, установленной по результатам аукциона, в размере ______ (___________) рублей, ___ копеек (согласно Протокола аукциона от _____ № ___). Цена за право на заключение договора аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

 Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению в соответствии с частью 3 настоящего договора, определяется в размере 1/12 части от годовой величины арендной платы.

 

Арендная плата в год — 212 400,00 (двести двенадцать тысяч четыреста) рублей без НДС.

1.10.   Управление вправе в одностороннем порядке один раз в год изменять размер арендной платы, который определяется на основании отчета независимого оценщика. Цена договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

1.4. Договор действует с даты подписания акта приема – передачи объекта

   

    с   "       "                                 года

                                                                                      по "       "                                 года

 

2. Права и обязанности сторон

 

2.1. Арендодатель и Арендатор являются сторонами по настоящему договору и именуются в дальнейшем "Стороны".

2.2. Арендодатель  обязан:

а) в акте приема – передачи указывать техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи в аренду, необходимые работы по ремонту и благоустройству помещений и прилегающей территории, а также по согласованию сторон иные сведения;

б) в случае аварий, происшедших не по вине арендатора, оказывать содействие по устранению их последствий;

2.3.  Арендодатель имеет право:

а) осуществлять контроль за надлежащим использованием арендуемого помещения;

б) в установленном порядке принимать арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт арендуемого помещения;

в) отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке в случаях и по основаниям, предусмотренным законодательством и/или настоящим договором;

2.4. Арендатор обязан:

а) беспрепятственно допускать представителя  Арендодателя в переданные арендатору помещения для осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

б) добросовестно использовать помещение исключительно по целевому назначению, указанному в настоящем договоре;

в) содержать арендуемое помещение в полной исправности, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

г) производить за свой счет  ремонт внутри арендуемых  нежилых помещений, в том числе профилактическое обслуживание и ремонт внутридомовых  инженерных коммуникаций и оборудования в пределах арендуемой площади, а также осуществлять благоустройство и содержать прилегающую территорию в соответствии с установленными санитарными нормами и правилами;   

д) в случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать все меры по их устранению, а также самостоятельно взыскивать с виновной стороны понесенные затраты;

е) письменно сообщить Арендодателю за две недели о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение Арендодателю по акту приема- передачи в исправном состоянии, не требующем текущего и косметического ремонта;

ж) передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении улучшения, составляющие его принадлежность, отделимые и неотделимые от конструкции помещения без возмещения стоимости;

з) своевременно выполнять предписания Арендодателя по правильной эксплуатации арендуемых помещений, обеспечивать свободный доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя и жилищно-эксплуатационных организаций для осуществления контроля за содержанием помещения, а также для проведения ремонтных работ на инженерных сетях и ликвидации аварий;

и) заключить договор страхования арендуемого помещения и договор страхования гражданской ответственности арендатора за причинение вреда (имущественного ущерба) третьим лицам, в течение месяца со дня подписания настоящего договора и предоставить их копии в Арендодатель не позднее 10 дней с даты заключения договоров страхования;

к) в течение 3-х месяцев оформить вывески (информационные таблички) с наименованием объекта торговли (производства, услуг и т.п.) с указанием наименования организации (индивидуального предпринимателя) и иной необходимой информации, указание которой обязательно в соответствии с законодательством РФ и местными нормативными актами;

л) в течение месяца зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все изменения и дополнения, внесенные в настоящий договор, если таковые подлежат государственной регистрации;

м) предварительно в письменной форме согласовывать с Арендодателем проведение ремонтных работ, их виды и стоимость, кроме случаев, предусмотренных подпунктом д) п.2,4.

н) своевременно вносить в полном объеме установленную ежемесячную арендную плату и предоставлять Арендодателю копии платежных поручений за осуществление  предусмотренных Договором платежей с отметкой банка об исполнении, указанные копии должны быть предоставлены  в течении трех рабочих дней со дня, указанного в отметке банка об исполнении. 

о) Арендатор обязан оплачивать арендную плату по новой ставке в соответствии с п.1.3 настоящего договора с момента его уведомления Арендодателем;

     п) в указанном в подпункте «б» пункта 2.6. настоящего договора случае проведения перепланировки, переоборудования и реконструкции арендуемого помещения, подготовить за счет собственных средств всю необходимую проектную и техническую документацию для последующего внесения изменений в ЕГРП;

    р) соблюдать обязательство по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия, в случае если объект аренды является объектом культурного наследия.

 

2.5. Арендатор имеет право:

а) производить платежи по Договору авансом за весь период пользования арендуемыми площадями.

б) самостоятельно определять интерьер и внутреннюю отделку арендуемых помещений, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и перепланировки;

в) сдавать с письменного разрешения (соглашения) Арендодателя арендуемые помещения в субаренду (поднайм) в порядке, установленном действующим законодательством.

2.6. Арендатору запрещается:

а) без письменного согласия Арендодателя  передавать в залог право аренды;

б) производить какие-либо перепланировки, переоборудование и реконструкцию арендуемого помещения без письменного соглашения с Арендодателем;

в) сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду (поднаем) без разрешения (соглашения) Арендодателя.

 

3. Платежи и расчеты по договору

 

3.1. Арендатор оплачивает в безналичном порядке на банковские счета, указанные Арендодателем, сумму арендного платежа, в авансовом порядке помесячно до 10 числа текущего месяца, оплачивая дополнительно сумму налогов (НДС), рассчитанную Арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В  платежном документе указывается «плата за аренду по Договору № __, за ___месяц».

Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной пунктом 1.4 Договора, не зависимо от даты его государственной регистрации. 

Арендная плата за период с начала действия договора перечисляется единой суммой до 10-го числа месяца, следующего за месяцем подписания договора

3.2. Арендатор вправе вносить арендную плату в виде затрат на капитальный ремонт  арендованного имущества при условии предварительного разрешения Арендодателя и согласования вида и стоимости работ.

3.10.  Плата за коммунальные услуги, жилищные услуги (содержание мест общего пользования, прилегающей территории и др.) и санитарную очистку не входит в состав арендной платы и оплачивается Арендатором самостоятельно.

 

4. Ответственность

 

4.1. За просрочку внесения месячного платежа Арендатор уплачивает пеню в размере 0.1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.2. За сдачу Арендатором помещения или части его в субаренду (поднайм) без согласия Управления, а также за самовольную передачу Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, по иным сделкам, Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

4.10.  За нарушение подпункта «е» п. 2.4. настоящего договора Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое помещение.

 

                          5. Расторжение договора

 

5.1.  Договор прекращает своё действие после истечения срока указанного в п. 1.4 Договора.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а помещение освобождается Арендатором в случаях:

а) использования строения или помещения (в целом или части его) не в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре;

б) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает)  помещение;

в) в случае самовольного переустройства, переоборудования, перепланировки, реконструкции помещения.

5.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае:

а) однократного невнесения полной суммы арендной платы в месяц в установленный договором срок;

б) возникновения необходимости изъятия арендуемого помещения для государственных или муниципальных нужд;

в) передачи арендуемого помещения в субаренду без разрешения Арендодателя, а также в случае самовольной передачи Арендатором арендуемого помещения лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, на основании любых видов договоров (сделок), не обусловленных настоящим договором, в том числе на основании договоров простого  товарищества (совместной деятельности), залога, ссуды и др.

В случае, установленном подпунктом "6" настоящего пункта, Арендодатель в письменной форме предупреждает Арендатора о прекращении договора не менее чем за 30 дней.

 

6. Прочие условия

 

6.1. При аренде объекта культурного наследия арендатор обязуется выполнять все требования к его сохранению в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

6.2. При  изменении  организационно-правовой формы и реквизитов арендатора (юридический  адрес, расчетный счет, название предприятия, организации и т.п.), арендатор  обязан  в  двухнедельный  срок  внести  изменения  в данный договор аренды.

6.3. Настоящий  договор  заключен  в трех  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и подлежит государственной регистрации.

            Государственная регистрация Договора аренды, заключенного на срок не менее года,  производится в обязательном порядке Арендатором в месячный срок после подписания Договора. Расходы по подготовке документов  к государственной регистрации  Договора и самой государственной регистрации Договора оплачивает Арендатор.

6.4. Условия,  не  оговоренные  настоящим  договором,  выполняются  сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                        Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были оговорены при заключении договора  или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду по акту.

                       

 

                        7. Юридические адреса и номера телефонов сторон:

 

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

 

8. Подписи сторон:

 

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

 

 

 

 

 

 

Все объявления