Тема

Изменения в законодательстве, касающиеся государственной регистрации недвижимости

Изменения в законодательстве, касающиеся государственной регистрации недвижимости

 

С 31.07.2019 г. вступят в силу изменения в Закон №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), в частности, в положения статьи 42 вышеуказанного закона, касающиеся отчуждения недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно данных изменений, нотариальному удостоверению не будут подлежать сделки,  по которым отчуждается недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности, всеми участниками долевой собственности по одной сделке. Данное исключение касается также ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Таким образом, сделки, по которым участники долевой собственности отчуждают недвижимость в разный промежуток времени либо отдельными договорами (это условие касается и залога недвижимости), будут подлежать нотариальному удостоверению.

Также у нотариуса необходимо удостоверять сделки, по которым отчуждается недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетним, недееспособным и (или) ограниченно дееспособным (с согласия органа опеки и попечительства).