Отдел по организации городского хозяйства

Отдел организации городского хозяйства

Сотрудники отдела

Группа по координации и управлению территориями муниципального образования "Город Астрахань"

Правовые основы проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, в связи с принятием Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

В целях проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ Думой Астраханской области принят Закон Астраханской области от 24.10.2013 № 55/2013-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области».

        Постановлением Правительства Астраханской области (от 06.02.2014 № 27-П) утверждена региональная Программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы».

         В региональную программу капитального ремонта по муниципальному образованию «Город Астрахань» включено 4950 многоквартирных домов.

          Характер проблемы требует концентрации организационно-методических, материально- технических, кадровых и финансовых ресурсов, включая привлечение к финансовому обеспечению ее решения средств собственников помещений, а также средств государственной поддержки из федерального бюджета, бюджета Астраханской области, бюджетов органов местного самоуправления, объем которой будет ежегодно определяться в краткосрочных  планах реализации Программы, утверждаемых в соответствии  с постановлением Правительства Астраханской области  (от 27.11.2013 № 484-П.)

         Программа сформирована на срок 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, за исключением домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу.

Региональная программа капитального ремонта подлежит  ежегодной актуализации (до 1 мая).

         Собственники вправе принять решение о проведении ремонтных работ, не дожидаясь наступления срока установленного программой.

          Перечень услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнении которых финансируется  за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установлено Правительством Астраханской области (4 руб. на один кв.м.), установлен (ст. 166)  Жилищным кодексом РФ и (ст. 9) Законом Астраханской области (от 24.10.2013 № 55/2013-ОЗ)

             В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт  в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальных ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированного за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование дополнительных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

             До 1 августа 2014 года собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании должны принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.  Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать  способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в Российской кредитной организации, или на счете регионального оператора.

  Органы местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного пунктом 1 постановления министерства ЖКХ Астраханской области (от 19.05.2014 № 17-П), должны созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия  решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

             Во исполнение постановления Правительства Астраханской области «О порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах…» на основании представленных в районные администрации города решений общих собраний собственников помещений  многоквартирных домов и письма министерства ЖКХ Астраханской области о распределении объема средств, предусмотренных муниципальному образованию «Город Астрахань» на проведение капитального ремонта жилищного фонда в 2014 году постановлением администрации города Астрахани от 01.04.2014 № 2106 утвержден краткосрочный план  реализации региональной программы проведение капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах на 2014год».

          Общий объем финансирования составляет 76,007 млн. руб., в том числе:

 - средства государственной корпорации «Фонд содействия реформирования ЖКХ» - 31,399 млн. руб.

 - средства бюджета Астраханской области – 13,930 млн. руб.

 - средства бюджета муниципального образования «Город Астрахань»

    - 19, 277 млн. руб.

 - средства собственников помещений в многоквартирном доме (15%)

     – 11,401 млн. руб.

В краткосрочный план капитального ремонта на 2014 год включено 18 многоквартирных домов.   

Утверждено
Постановлением администрации
муниципального образования
"Город Астрахань"
от 18 февраля 2016 г. N 971

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ОРГАНИЗАЦИИ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА
УПРАВЛЕНИЯ ПО КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД АСТРАХАНЬ"

I. Общие положения

1.1. Отдел организации городского хозяйства управления по коммунальному хозяйству и благоустройству администрации муниципального образования "Город Астрахань" (далее - отдел) является структурным подразделением управления по коммунальному хозяйству и благоустройству администрации муниципального образования "Город Астрахань" (далее - управление) и находится в непосредственном подчинении заместителя начальника управления по экономике при общем руководстве начальника управления.
1.2. Положение об отделе утверждается постановлением администрации муниципального образования "Город Астрахань".
1.3. В своей деятельности отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательными актами Астраханской области, правовыми актами органов местного самоуправления, а также Положением об управлении и настоящим Положением об отделе.
1.4. Настоящее Положение изменяется и корректируется в соответствии с изменением задач, функций, полномочий, ответственности, возложенных на отдел.

II. Основные задачи отдела

Основными задачами отдела являются:
2.1. Разработка, актуализация и реализация в рамках своих полномочий региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014 - 2043 годы", ежегодная разработка и актуализация краткосрочного плана реализации программы.
2.2. Рассмотрение в установленные сроки писем, заявлений, жалоб граждан и юридических лиц с подготовкой ответов по вопросам реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, по вопросам перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, находящегося в муниципальной собственности, по вопросам уходных работ за зелеными насаждениями.
2.3. Перечисление взносов в некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Астрахань", за помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
2.4. Оказание муниципальной услуги - выдача разрешений на снос, обрезку, пересадку зеленых насаждений на территории муниципального образования "Город Астрахань".
2.5. Совместно с заинтересованными структурными подразделениями администрации муниципального образования "Город Астрахань" подготовка и предоставление в министерство жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области и некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" сведений и отчетов по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

III. Функции отдела

В соответствии с возложенными задачами отдел осуществляет следующие основные функции:
3.1. Формирование, реализация в рамках своих полномочий и актуализация региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014 - 2043 годы" на основании данных администраций районов.
3.2. Взаимодействие с управлением муниципального имущества по актуализации и ведению реестра муниципальных помещений для организации перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные помещения.
3.3. Взаимодействие с отделами управления по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
3.4. Подготовка проектов муниципальных правовых актов органов местного самоуправления города Астрахани по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
3.5. Участие по приглашению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" в конкурсных отборах подрядных организаций для выполнения ремонтных работ, в других комиссиях;
3.6. Подготовка в рамках своих полномочий информации для формирования заявки в Фонд содействия реформированию ЖКХ.
3.7. Осуществление муниципальной услуги с выездом на место - выдача разрешения на снос, обрезку и пересадку зеленых насаждений на территории муниципального образования "Город Астрахань".
3.8. Осуществление рассмотрения заявлений и обращений граждан по вопросам, относящимся к компетенции отдела.

IV. Права и обязанности

4.1. Отдел для осуществления своих функций обладает следующими правами и обязанностями:
- принимать решения в пределах компетенции отдела;
- запрашивать в структурных подразделениях администрации муниципального образования "Город Астрахань" и администрациях районов и получать информацию и материалы, необходимые для выполнения возложенных на отдел задач и функций;
- созывать совещания по вопросам, отнесенным к компетенции отдела, с привлечением руководителей и специалистов предприятий и организаций города и администраций районов.
4.2. Отдел обязан:
- в установленные сроки отвечать на запросы и обращения структурных подразделений администрации муниципального образования "Город Астрахань" и администраций районов, направлять запрашиваемую информацию и материалы;
- осуществлять иные права и обязанности в пределах установленных полномочий.

V. Организация работы отдела

5.1. Отдел возглавляет начальник отдела, назначаемый и освобождаемый от должности приказом начальника управления.
5.2. Сотрудники отдела назначаются и освобождаются от должности приказом начальника управления.
5.3. Сотрудники отдела осуществляют свою деятельность в соответствии с настоящим Положением и должностными инструкциями.

VI. Ответственность

6.1. Начальник отдела несет персональную ответственность за выполнение задач и функций, возложенных на отдел, с учетом прав, предоставленных настоящим Положением и должностной инструкцией.
6.2. Сотрудники отдела несут персональную ответственность за правильность подготовленных документов, своевременность и достоверность предоставляемой информации, выполнение возложенных на них задач и функций в соответствии с настоящим Положением и должностными инструкциями.
6.3. Сотрудники отдела несут ответственность в установленном законом порядке:
- за соблюдение правил внутреннего трудового распорядка;
- за соблюдение правил техники безопасности и пожарной безопасности;
- за сохранность имущества.