Тема

Положение о секторе объектов жилищного строительства отдела выдачи разрешительной документации

Утверждено

постановлением администрации

муниципального образования

"Город Астрахань"

от 15.11.2018 N 629

 

Положение о секторе объектов жилищного строительства отдела выдачи разрешительной документации управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань"

 

1. Общие положения

 

1.1. Сектор объектов жилищного строительства отдела выдачи разрешительной документации управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань" (далее - Сектор) входит в состав отдела выдачи разрешительной документации управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань" и возглавляется заведующим Сектором.

1.2. Сектор непосредственно подчиняется заместителю начальника управления - начальнику отдела выдачи разрешительной документации управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань".

1.3. В своей деятельности Сектор руководствуется Конституцией РФ, Федеральными законами, законодательными актами Астраханской области, Уставом муниципального образования "Город Астрахань" и иными правовыми актами муниципального образования "Город Астрахань", Положением об управлении по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань", Положением об отделе выдачи разрешительной документации управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань", а также настоящим Положением.

 

2. Задачи Сектора

 

Задачами Сектора являются:

2.1. Оказание муниципальной услуги по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

2.2. Оказание муниципальной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

2.3. Оказание муниципальной услуги по выдаче акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского капитала.

2.4. Оказание услуги по направлению уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

2.5. Оказание услуги по направлению уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

 

3. Функции Сектора

 

В соответствии с возложенными задачами Сектор выполняет следующие функции:

3.1. Проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

3.2. Проводит проверку соответствия проектной документации требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

3.3. Подготавливает и выдает разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.4. Проводит проверку наличия и правильности оформления документов, необходимых для принятия решения о вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию.

3.5. Проводит осмотр построенного, реконструированного объекта капитального строительства (за исключением объектов, при строительстве, реконструкции которых осуществлялся государственный строительный надзор), в ходе которого осуществляет проверку соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекта планировки и проекта межевания территории, а также требованиям проектной документации.

3.6. Оформляет и выдает заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.7. Проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

3.8. Направляет застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

3.9. Проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

3.10. Проверяет путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, проверяет соответствие вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве.

3.11. Направляет застройщику уведомление о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

3.12. В целях принятия решения о выдаче акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала, проводит осмотр объекта индивидуального жилищного строительства, в ходе которого осуществляет проверку:

- выполнения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) в полном объеме;

- установления факта, что в результате проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства общая площадь жилого помещения увеличивается более чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

3.13. Подготавливает и выдает акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала или отказывает в выдаче акта по основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами.

3.14. Осуществляет межведомственное информационное взаимодействие в соответствии с требованиями законодательства, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с органами, предоставляющими государственные услуги, органами, предоставляющими муниципальные услуги, и. подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями.

3.15. Подготавливает ответы на запросы и обращения физических и юридических лиц.

3.16. Осуществляет взаимодействие с организациями и предприятиями строительного комплекса по вопросам, касающимся жилищного строительства на территории г. Астрахани.

3.17. Взаимодействует с правоохранительными органами, органами государственного строительного надзора, структурными подразделениями администрации муниципального образования "Город Астрахань" по вопросам соблюдения организационно-правового порядка строительства.

3.18. Осуществляет прием физических и юридических лиц по вопросам, входящим в его компетенцию.