Тема

Рубрика "Вопрос-ответ". Отвечает заместитель руководителя Кадастровой палаты по Астраханской области Екатерина СИНЯВИНА

Если имеет место спор по границам, кому заинтересованное лицо направляет возражение о местоположении границ земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка направляются заинтересованным лицом кадастровому инженеру, подготовившему межевой план, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения.

 

«Как решить земельный спор по границе участка?» 

 

Для того, чтобы беспрекословно владеть участком, необходимо с точностью знать, где пролегают его границы. Участок может быть поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован, но при этом в реестре недвижимости сведений о его точных границах может и не быть, то есть не определены точные координаты расположения земельного участка на местности.

Действующее законодательство не обязывает граждан уточнять границы уже принадлежащих им земельных участков, однако Кадастровая палата рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в реестр недвижимости сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями. Обязательным этапом проведения работ по межеванию является согласование границ земельного участка с соседями. Если границы земельного участка не согласованы с соседями или согласованы не должным образом это является причиной приостановления кадастрового учета.


Рубрика "Вопрос-ответ". Отвечает заместитель руководителя Кадастровой палаты по Астраханской области Екатерина СИНЯВИНА