Тема

Вопросы и ответы

"ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

 http://www.consultant.ru/popular/housing/

 

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
 
ВОПРОС: Каким образом можно улучшить жилищные условия, а именно получить жилье по социальному найму, если приобрести жилье самостоятельно нет возможности?
ОТВЕТ: В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях строго в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1.     Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2.     Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний (п.4 ч.1 ст. 51 ЖК РФ).
 
ВОПРОС: Проживаю с мужем и двумя детьми в неприватизированной квартире общей площадью 30 кв.м, на учете нуждающихся в жилом помещении не состою, так как не являюсь малоимущей. На что можно рассчитывать при признании жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу?
ОТВЕТ: В соответствии со ст.86-89 ЖК РФ в случае, если непригодным для проживания и подлежащим сносу признано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и занимаемое по договору социального найма, гражданам предоставляется благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому.
ВОПРОС: Какие программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, действуют в настоящее время на территории города Астрахани?
ОТВЕТ: В настоящее время отселение граждан из непригодного для проживания жилья производится согласно  региональным целевым адресным программам «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Астраханской области с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2012 году», «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Астраханской области с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2013-2017 годах».
 
ВОПРОС: Проживаю одна в муниципальной квартире площадью 42 кв.м., дом идет под снос, вправе ли я требовать квартиру равнозначную по площади, а не по установленным нормам предоставления. Могут ли мне предоставить квартиру меньшей площади?
ОТВЕТ: Да, в соответствии с ст.89 ЖК РФ Вам должно быть предложено равнозначное по площади жилое помещение. Квартира меньшей площади может быть Вам предоставлена только при условии письменного согласия всех граждан, зарегистрированных в квартире, подлежащей выселению.
 
ВОПРОС: Живем в частном доме, который находится в неудовлетворительном состоянии. Когда нам дадут благоустроенную квартиру?
ОТВЕТ: Если Вы состоите на учете нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления, то в соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилой площадью из муниципального жилищного фонда Вы будете обеспечены при подходе очередности. Одновременно сообщаем, что в соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а под этим бременем понимаются, прежде всего, поддержание дома в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдение правил и законных интересов соседей, правил пользования жилым помещением, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществление своевременного ремонта жилого помещения.
 
ВОПРОС: Выпускник образовательного учреждения, состою на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, кто должен обеспечить меня жилым помещением?
ОТВЕТ: В соответствии с Федеральным законом РФ от 21.12.1996 г. №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» с изменениями, внесенными Федеральным законом от 22.08.2004г. №122-ФЗ, финансирование расходов на приобретение жилья указанной категории граждан, является обязательством субъектов Российской Федерации.
Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа определен законом Астраханской области №75/2006-ОЗ «О предоставлении жилых помещений в Астраханской области», связи с чем Вам необходимо обращаться в Министерство образования и науки Астраханской области.
ВОПРОС: Каков порядок предоставления жилой площади, гражданам, жилье которых пострадало в результате пожара?
ОТВЕТ: Гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются жилые помещения из муниципального маневренного фонда, в соответствии со ст. 95 ЖК РФ.
ВОПРОС: Являюсь участником ЧАЭС., состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2000 года, каким образом могу улучшить свои жилищные условия?
ОТВЕТ:  Приоритетной формой обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы, является предоставление им за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
В соответствии с п.5 п.п.е постановления Правительства № 153 от 21.03.2006 право на участие в подпрограмме имеют граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф.
В соответствии с п.3 ст. 13 Закона РФ от 15 мая 1991 года N 1244-1 О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС    к гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы, на которых распространяется действие настоящего Закона,относятся граждане, в том числе военнослужащие и военнообязанные, призванные на военные сборы и принимавшие участие в 1988 - 1990 годах в работах по объекту "Укрытие".
 
ПОСТАНОВКА НА УЧЕТ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ
 
ВОПРОС: Кто может встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении?
ОТВЕТ: В соответствии с п.2 ст.52 Жилищного кодекса РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право граждане, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, а также быть признанными в установленном порядке малоимущими.
Согласно Решению Совета МО «Город Астрахань» № 61 от 30.05.2006 «Об учетной норме площади и норме предоставления жилого помещения по договорам социального найма на территории города Астрахани» учетная норма площади на каждого члена семьи, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не должна превышать 11 кв.м от общей площади, кроме случаев, когда жилое помещение в установленном законом порядке признано не пригодным для проживания.
Малоимущими признаются граждане (семьи), чей среднедушевой доход за 12 месяцев, предшествующих времени подачи заявления о признании их малоимущими, ниже прожиточного минимума, установленного на территории Астраханской области для данной категории граждан. Кроме того, рыночная стоимость имеющейся у гражданина (членов семьи) собственности не должна превышать пороговой стоимости имущества.
Для следующих категорий граждан признание малоимущими с целью постановки на учет не требуется: участники ВОВ, вдовы инвалидов ВОВ, граждане, страдающие открытой формой туберкулеза, работники областных и муниципальных учреждений, многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, реабилитированные лица, дети-сироты и дети, оставшимся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях.
ВОПРОС: С 1999 года состоял на очереди при районной администрации. При обращении в городское жилищное управление узнал, что мой номер очередности изменился в сторону увеличения. Почему мой номер очередности сдвинулся на несколько позиций назад?
ОТВЕТ: Согласно распоряжению мэра города от 27.08.2007 № 820 «О перераспределении полномочий в области жилищной политике» жилищные отделы по районам города были реорганизованы, с 10.01.2008 был создан отдел учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий управления по жилищной политике администрации города. В связи с этим с 2010 года утвержден общегородской список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении (в улучшении жилищных условий), который сформирован из районных списков, исходя из даты постановки на учет.
ВОПРОС: Можно ли претендовать на постановку в очередность нуждающихся в жилых помещениях, если граждане проживают и зарегистрированы в жилом помещении, где отсутствуют какие-либо виды благоустройства либо жилое помещение находится в ветхом,  состоянии, но при этом площадь данного помещения более учетной нормы?
ОТВЕТ: Действующим в настоящее время законодательством прямо предусмотрены основания постановки граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях (ст.51 ЖК РФ), среди которых указано такое основание как проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Решение о соответствии или не соответствии таким требованиям жилого помещения принимается только городской межведомственной комиссией в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47. Таким образом при отсутствии такого решения основания для постановки на учет отсутствуют. Необходимо обратить внимание на то обстоятельство, что собственник жилого помещения сам несет бремя содержания своего имущества и обязан содержать жилое помещение в исправном состоянии.
ВОПРОС: Возможна ли постановка на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ребенка 2006 г.р., находящегося на полном государственном обеспечении в специализированном учреждении?
ОТВЕТ: В соответствии с Жилищным Кодексом РФ и Федеральным законом от 22.08.2004 г. №122-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» определено, в какой момент должно быть реализовано право на внеочередное получение жилья детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, не имевшими закрепленного жилого помещения (при прекращении опеки (попечительства), после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил РФ, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы).
Именно с этого момента, при условии отсутствия закрепленного жилого помещения, возникает основание для реализации детьми–сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей своего права на получение благоустроенного жилого помещения, при этом они включаются в соответствующие списки.
 
ПОДПРОГРАММА «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ»
 

ВОПРОС: Когда участники подпрограммы 2011-2015 гг. «Обеспечение жильем молодых семей» получают субсидии?

ОТВЕТ: Средства на реализацию подпрограммы поступают из федерального и городского  и областного бюджетов. В случае если семья включена в сводный список молодых семей на получение безвозмездной субсидии в планируемом году в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», по мере поступления средств на реализацию данной программы данная семья будет приглашена в уполномоченный орган для получения свидетельства.

ВОПРОС: Хотим принять участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», на очереди не состоим. Когда возобновится постановка на учет, и какие будут требования к молодым семьям?

ОТВЕТ: Соответствующая информация будет размещена в СМИ после утверждения Правительством Российской Федерации продления указанной подпрограммы.

ВОПРОС: Можно ли при использовании социальной выплаты в рамках Подпрограммы в качестве выплаты основного долга при ипотечном кредитовании оформить жилое помещение, находящееся в залоге у банка на совершеннолетних членов семьи - участников Подпрограммы, не включая в число собственников несовершеннолетних детей. 

ОТВЕТ: Согласно Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2011 – 2015 годы   п. 2 Постановления Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050, социальные выплаты используются: г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

ВОПРОС: Какое жилое помещение можно приобрести, используя социальную выплату?

ОТВЕТ: Жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Астраханской области, орган исполнительной власти которого включил молодую семью – участницу Подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.

 

ВЫПЛАТЫ СУБСИДИЙ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ И ОБЛАСТНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
 
ВОПРОС: Когда льготные категории граждан (работники областных и муниципальных учреждений, многодетные семьи, граждане, больные открытой формой туберкулеза, реабилитированные граждане), включенные в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий по постановлению Правительства Астраханской области от 20.03.2007 № 86-П «О порядке предоставления гражданам субсидий на приобретение жилых помещений за счет средств областного бюджета» получат субсидии.
ОТВЕТ: Средства на реализацию данной программы поступают в Министерство строительства и дорожного хозяйства Астраханской области. Ежегодно управление по жилищной политике направляет в указанное министерство списки льготных категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещения в рамках данного постановления. Поэтому за более подробной информацией о сроках получения жилищной субсидии рекомендуем обратиться в Министерство строительства и дорожного хозяйства Астраханской области.
 
ПЛАТА ЗА НАЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
 
ВОПРОС: Проживаю в муниципальной квартире, недавно получила требование о необходимости погасить задолженность по плате за наем. Я никаких договоров социального найма не подписывала. Прошу разъяснить, что это такое, и правомерно ли взыскание с меня данной задолженности.
ОТВЕТ: Решением Совета МО «Город Астрахань» от 24.11.2005 № 216 «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем) утвержден   размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), занимаемым по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая устанавливается на 1 кв. м. общей площади жилого помещения. Плата за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда входит в состав платы за жилое помещение.
 Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и обязанность по оплате за наем жилого помещения возникает:
·        с 01.01.2006 для граждан, вселившихся в жилые помещения муниципального фонда до 01.01.2006 (пункт 8 решения Совета МО «Город Астрахань» от 24.11.2005 № 216). 
·        с момента заключения договора социального найма для граждан, вселившихся в жилые помещения муниципального фонда после 01.01.2006.
 Необходимо отметить, что с момента законного вселения граждан в жилое помещение муниципального фонда, между   ними и собственником жилого помещения (МО «Город Астрахань» возникают жилищные отношения, а именно отношения наймодателя и нанимателя, предусмотренные нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, отсутствие   договора социального найма, заключенного в письменной форме, не может являться основанием для неоплаты гражданами указанной выше платы.
Ранее в РФ основным документом, дающим право на заселение в жилое помещение считался ордер, хотя статьей 51 ЖК РСФСР предусматривалось заключение договора найма жилого помещения в письменной форме.
С введением в действие ЖК РФ (01.03.2005г.) и с момента издания региональных нормативных актов, регулирующих отдельные положения договора социального найма, у нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда возникла обязанность по внесению платы за наем. Так в соответствии с решением Совета МО «Город Астрахань» от 24.11.2005г. №216 оплата за социальный наем производится с 01.01.2006г.
Таким образом, обязанности по плате за наем возникли в силу закона, вне зависимости от того, заключался ли в письменной форме договор социального найма. В связи с чем, взыскание задолженности правомерно.
ВОПРОС: Какие категории граждан освобождаются от платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда?
ОТВЕТ: В соответствии с решением Совета муниципального образования «Город Астрахань» от 24.11.2005г. плата за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда не взимается с граждан:
         - проживающих в домах, находящихся в аварийном состоянии;
         -проживающих в домах с износом свыше 60%;
         -проживающих в общежитиях;
         -признанных в установленном порядке малоимущими.
 
МАНЕВРЕННЫЙ ФОНД. ВЫСЕЛЕНИЕ В СВЯЗИ С КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ ЗДАНИЙ
 
ВОПРОС: Почему при отселении из общежитий, подлежащих капитальному ремонту, жилые помещения предоставляются не по норме предоставления?
ОТВЕТ: В соответствии с п.1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции предоставляется другое жилое помещение по договору найма маневренного фонда из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
ВОПРОС: Почему при отселении из общежитий, подлежащих капитальному ремонту, жилые помещения предоставляются не по договорам социального найма, а по договорам найма жилых помещений маневренного фонда.
ОТВЕТ: В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение по договору найма маневренного фонда. Жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п.1. ст. 92 ЖК РФ) и предназначены для временного проживания граждан. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается без расторжения договора социального найма по основному месту жительства.
 
ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ВСЕЛЕНИЕ, ВЫБЫТИЕ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ, ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
 
ВОПРОС: Можно ли разделить лицевой счет на жилое помещение в административном или судебном порядке?
ОТВЕТ: Действующим жилищным законодательством исключена возможность образования коммунальных квартир, в связи, с чем не предусмотрен раздел лицевых счетов и заключение отдельных договоров социального найма на одно жилое помещение. Граждане-наниматели вправе заключить между собой, с согласия наймодателя, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
ВОПРОС: Имею ли я право прописать в муниципальную квартиру родственника?
ОТВЕТ: :   Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе   временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
 
ВОПРОС: Что делать, если кто-то из членов семьи не проживает в жилом помещении и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги?
ОТВЕТ: Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Кроме того, ст.90 ЖК РФ предусматривает возможность выселения нанимателя и совместно проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого (неблагоустроенного) жилого помещения по договору социального найма, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, в случае нежелания производить оплату за непроживающего члена семьи, при наличии оснований возможно в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением, вместе с тем образовавшуюся задолженность необходимо оплатить.
ВОПРОС:  Можно ли занять освободившуюся квартиру?
ОТВЕТ: Нет. Освободившиеся, в связи с выездом или смертью нанимателей жилое помещение, не может быть занято гражданами, не имеющими на руках соответствующий договор социального найма. В указанных случаях граждане, самовольно занявшие жилые помещения, находящиеся в собственности МО «Город Астрахань» несут уголовную ответственность за незаконное проникновение в частную собственность.
 
ВОПРОС: В нашей коммунальной квартире освободилась соседняя комната в связи со смертью нанимателя. Может ли быть рассмотрен вопрос о ее присоединении к жилой площади, которую занимает наша семья?
ОТВЕТ: Жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется в следующих случаях:
·        освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляются по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
·        при отсутствии в коммунальной квартире указанных граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателя и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления;
·        при отсутствии данных граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления;
·        при отсутствии всех перечисленных граждан, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ВОПРОС: Можно ли не включать в приватизацию несовершеннолетних, бывших ранее зарегистрированных на данной жилой площади?
ОТВЕТ: Ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит: «В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением». Согласно этого необходимо предоставить разрешение из органов опеки и попечительства на не включение в договор передачи несовершеннолетних, либо документ, подтверждающий утрату несовершеннолетним право пользования данным жилым помещением.
ВОПРОС: Я живу в квартире по  договору аренды жилого помещения маневренного жилого фонда. Могу ли я приватизировать данное жилое помещение?
ОТВЕТ: Нет. Данный вопрос регулируется ст. 92 ЖК РФ, в которой говорится, что жилые помещения, предоставляемые по договорам специализированного жилищного фонда, отчуждению не подлежат.
ВОПРОС: Имею ли я право приватизировать своё жилое помещение, которое было признано аварийным?
ОТВЕТ: Нет. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не подлежат приватизации.
 
ПРОЧИЕ ВОПРОСЫ
 
ВОПРОС: Можно ли действовать по доверенности от имени недееспособного?
ОТВЕТ: Доверенность представителя, действующего от имени недееспособного, должна быть оформлена в соответствии с п.2 ст.21 Федерального Закона РФ «Об опеке и попечительстве» № 48-ФЗ от 24.04.2008, а также предоставить соответствующее разрешение органов опеки и попечительства.
ВОПРОС: Ордер утерян. Где найти документ, подтверждающий основание на вселение?
ОТВЕТ: По вопросу выдачи основания на вселение обращаться в Государственный архив Астраханской области (ул. Ак.Королева, 39) или в Городской архив (ул. Дзержинского/ул. К. Маркса, 1/13) либо признавать право пользования жилым помещением в судебном порядке.
ВОПРОС: Где можно получитьдубликат договора передачи?
ОТВЕТ: Жилищное управление не правомочно выдавать дубликаты документов, подготовленных не управлением. Регистрация договоров передачи до 1998 года производилась в Астраханском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а с 1998 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, поэтому рекомендуем обратиться в данные учреждения.
ВОПРОС: Где взять сведения о регистрации по месту жительства с 1991 года до регистрации по нынешнему адресу?
ОТВЕТ: По данному вопросу необходимообращаться в районные ОУФМС России по Астраханской области, УФМС России по Астраханской области.