Тема

Жилье для российской семьи

Реализация программы «Жилье для российской семьи»

на территории Астраханской области

 

В соответствии с постановлением Правительства Астраханской области от 14.11.2014 № 512-П «О мерах по реализации на территории Астраханской области постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Астраханской области реализуется программа «Жилье для российской семьи» (далее – Программа).

 

Условия реализации Программы на территории Астраханской области

 

В соответствии с Соглашением от 30 июля 2014 года № 09/8129-14 «Об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно – технического обеспечения», до 1 июля 2017 года на территории Астраханской области планируется построить 287,82тыс. кв.метров жилья экономического класса дополнительно к ранее запланированным объемам ввода жилья. 

Максимальная стоимость жилья экономического класса в расчете на 1 кв.метр общей площади жилья на каждом земельном участке составляет не более 35 тыс. рублей.

Механизм реализации Программы предполагает оказание поддержки застройщикам в обеспечении земельных участков объектами инженерно-технической инфраструктуры посредством последующего выкупа таких объектов в размере не более 4 тысяч рублей на один квадратный метр общей площади построенного в рамках программы жилья экономического класса.

 

Требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья

экономического класса в рамках Программы

 

К категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации на территории Астраханской области программы "Жилье для российской семьи" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 N 323 (далее - Программа), относятся следующие категории граждан:

- проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

- имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

- имеющие 3 и более несовершеннолетних детей - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

- являющиеся ветеранами боевых действий - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

- граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

- граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Астраханской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

- граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

- граждане - участники накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

- граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Астраханской области, органах местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области является основным местом работы;

- граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

- граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

- граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

- граждане, для которых работа в научных организациях Астраханской области, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

- граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных им (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в абзацах одиннадцатом, двенадцатом, четырнадцатом настоящего пункта, является основным местом работы;

- граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях Астраханской области, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011 N 899 "Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий Российской Федерации", и которые не указаны в абзацах двенадцатом - пятнадцатом настоящего пункта, является основным местом работы;

- являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов (абзац введен Постановлением Правительства Астраханской области от 29.12.2014 N 633-П).

 Преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы на территории Астраханской области имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, если такие граждане не признаны малоимущими.

Граждане, имеющие преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы и включенные в соответствии с Порядком формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденным настоящим постановлением (далее - Порядок), в списки граждан, имеющих право на приобретение такого жилья, могут реализовать такое преимущественное право и заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования Астраханской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") информации, указанной в абзаце третьем пункта 5.1 раздела 5 Порядка, или заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования Астраханской области в сети "Интернет" информации, указанной в абзаце четвертом пункта 5.1 раздела 5 Порядка.

 

Отобранные для реализации Программы земельные участки,

застройщики, проекты жилищного строительства

 

  • «Многоэтажные жилые дома (№37, №39 по генплану) в квартале жилой застройки по ул.Энергетической в Ленинском районе г.Астрахани». Застройщик - ООО «Астраханский домостроительный комбинат». Планируемый объем строительства жилья – 14,21 тыс.кв. метров, в том числе экономического класса – 10 тыс.кв. метров.
  • «Строительство соцжилья в микрорайоне «Теплое», г.Астрахань, Кировский район, ул.Тихореченская, 86. Застройщик – Некоммерческое партнерство «Группа строительных компаний «Север Каспия». Планируемый объем строительства жилья – 225,6 тыс.кв. метров, в том числе экономического класса – 225,6 тыс.кв. метров.

Объектами строительства являются многоквартирные жилые дома, стоимость 1 кв.м общей площади жилья экономического класса не превышает 35 тыс.рублей.

 

Время и сроки принятия заявлений граждан о включении в список

граждан имеющих право на приобретение жилья экономического класса

 

Срок начала формирования списков – 1 июля 2015 года.

В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Программы на территории Астраханской области органы местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области, на территориях которых расположены земельные участки, отобранные для реализации Программы (далее - органы местного самоуправления), проводят проверку соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, и формируют списки граждан.

Формирование списков граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, государственных контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы на территории Астраханской области, и включения в сводный реестр граждан, количество которых превышает в два раза количество в таких проектах  жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены такие договоры или контракты.

 

Перечень документов, представляемых для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации на территории Астраханской области программы «Жилье для российской семьи» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

 

Заявление о включении в список граждан

 

Согласие гражданина на обработку и предоставление его персональных данных

 

Согласие представителя гражданина на обработку и предоставление его персональных данных

 

Перечень и адреса банков и предоставляющих ипотечные займы

юридические лица

 

  • Все банки и представляющие ипотечные займы юридические лица, готовые проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в списки граждан, в целях подтверждения возможности представления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы.