Положение об отделе перепланировки и перевода помещений

Утверждено

Постановлением администрации

муниципального образования

"Город Астрахань"

от 11 мая 2022 г. N 116

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОТДЕЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕВОДА ПОМЕЩЕНИЙ УПРАВЛЕНИЯ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ"

1. Общие положения

1.1. Отдел перепланировки и перевода помещений управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань" (далее - Отдел) входит в структуру управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань и возглавляется руководителем Отдела.

1.2. Отдел непосредственно подчинен заместителю начальника управления, курирующему Отдел, при общем руководстве начальника управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань".

1.3. В состав Отдела входит группа перевода помещений отдела перепланировки и перевода помещений управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань".

1.4. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Федеральными законами, законодательными актами Астраханской области, Уставом муниципального образования "Город Астрахань" и иными муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Астрахань", Положением об управлении по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань", а также настоящим Положением.

2. Задачи Отдела

Основными задачами деятельности Отдела являются:

2.1. Оказание муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".

2.2. Оказание муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение".

2.3. Оказание муниципальной услуги "Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

3. Функции Отдела

В соответствии с возложенными задачами Отдел выполняет следующие функции:

3.1. Проводит проверку документов, представленных (направленных) заявителем на комплектность, правильность оформления документов и соответствие представленной проектной документации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения требованиям законодательства.

3.2. Подготавливает и выдает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо отказывает в выдаче указанного решения по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, согласно административному Регламенту администрации муниципального образования "Город Астрахань" по предоставлению муниципальной услуги.

3.3. Проводит обследование жилых помещений после проведенных перепланировки и (или) переустройства на предмет соответствия выполненных работ проекту, на основании которого выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.4. Подготавливает и выдает акты приемочной комиссии о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений либо отказывает в выдаче такого акта с указанием причин отказа, согласно административному Регламенту администрации муниципального образования "Город Астрахань" по предоставлению муниципальной услуги.

3.5. Проверяет документы, представленные (направленные) заявителем на комплектность, правильность оформления документов и соответствие представленной проектной документации на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение требованиям законодательства.

3.6. Подготавливает и выдает уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение либо уведомление об отказе в переводе помещения по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, согласно административному Регламенту администрации муниципального образования "Город Астрахань" по предоставлению муниципальной услуги.

3.7. Проводит обследование помещений после проведенных работ по перепланировке и (или) переустройству на предмет соответствия выполненных работ проекту, на основании которого выдано решение о переводе переустройства и (или) перепланировки помещений.

3.8. Подготавливает и выдает акты приемочной комиссии о завершении работ по переустройству и (или) перепланировке переведенного помещения либо отказывает в выдаче такого акта с указанием причин отказа согласно административному Регламенту администрации муниципального образования "Город Астрахань" по предоставлению муниципальной услуги.

3.9. После рассмотрения заявления и документов подготавливает и выдает решения о признании садового дома жилым или жилого дома садовым либо об отказе в признании садового дома жилым или жилого дома садовым.

3.10. Осуществляет межведомственное информационное взаимодействие в соответствии с требованиями законодательства, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с органами, предоставляющими государственные услуги, органами, предоставляющими муниципальные услуги, и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями.

3.11. Ведет учет выданных:

- решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;

- актов приемочной комиссии о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений;

- решений о переводе нежилых (жилых) помещений в жилые (нежилые);

- актов приемочной комиссии о завершенном переустройстве и (или) перепланировке переведенных помещений.

3.12. Представляет интересы управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Астрахань" в суде по искам о продаже с публичных торгов в отношении собственника помещения, не приведенного в прежнее состояние после самовольно произведенной перепланировки.

3.13. Рассматривает обращения физических и юридических лиц и выдает в пределах своей компетенции разъяснения и рекомендации.

3.14. Осуществляет прием граждан и оказывает консультативную помощь населению города по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.15. Готовит отчеты и информационные материалы о своей деятельности.

3.16. Формирует дела временного хранения.

Начальник управления по строительству,

архитектуре и градостроительству

администрации муниципального

образования "Город Астрахань"

Н.П.АБОЛЬЯНИНА