В числе оснований прекращения права собственности гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрен отказ собственника от своих прав на имущество.
До приобретения муниципалитетом права собственности на имущество собственник обязан содержать имущество, оплачивать налоги, жилищно-коммунальные услуги и нести прочие расходы, связанные с эксплуатацией помещения.
Для отказа от приватизированного жилья собственнику необходимо обратится с заявлением об отказе от права собственности в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости.
Заявление оформляется в свободной форме и может быть представлено лично заявителем либо посредством почтового отправления. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на приватизированное жилье.
После подачи собственником заявления жилое помещение приобретает режим бесхозяйной вещи. Орган местного самоуправления обращается в Росреестр с заявлением о принятии на учет бесхозяйного имущества. По истечении 1 года со дня постановки на учет орган местного самоуправления вправе обратиться в суд для признания права муниципальной собственности на такое жилое помещение. Отказавшийся от права собственник до вынесения судебного решения вправе изменить свое решение, обратившись в Росреестр с заявлением о принятии жилья обратно в собственность, после чего имущество снимается с учета в качестве бесхозяйного (части 3, 4 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).
В случае регистрации Росреестром муниципального права собственности на жилье, заявитель получает уведомление о снятии объекта недвижимого имущества с учета в качестве бесхозяйного и государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на него (с указанием реквизитов вступившего в силу решения суда, на основании которого было зарегистрировано право собственности, а также даты и номера государственной регистрации права собственности). С этого момента право собственности у заявителя на приватизированное имущество прекращается.
Помощник прокурора Трусовского района г. Астрахани - Круглова И.Е.
Все новости
